Välplanerad 30-tals pärla med genomgående ljusinsläpp!
Varmt välkomna till denna välplanerade bostad belägen i en vacker fastighet. Fint renoverad med genomgående golv, härligt ljusinsläpp från generösa fönster, sober färgsättning och högt i tak präglar denna attraktiva tvåa. Väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst sovrum, kaklat badrum med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter. Föreningen har ansökt om bygglov för balkong mot innergården från sovrummet. Stabil föreningen med många dolda tillgångar i form av hyresrätter.
Birkastan är en attraktiv del av Vasastan som har allt ni kan önska! Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Grönområdet Hagaparken ligger i närområdet och via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Välkomna att längta hem!
Norrbackagatan 25B
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressNorrbackagatan 25BPostadress11334 StockholmOmrådeVasastan/BirkastanKommunStockholmLgh.nr064 (förening)Boarea60 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift4 261 kr/mån. i månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer. -
HALL
Välkomnade hall med ljust golv och sobert gröna väggar med avhängningsmöjlighet invid entré.
INRE HALL
Stor inre hall med fiskbensparkett och ljusgula väggar med direktaccess lägenhetens alla rum.
SOVRUM
Hemtrevligt sovrum med fiskbensparkett och ljusa väggar med plats för dubbelsäng med sängbord samt skrivbord. Plats för förvaring i inbyggda garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med marmorklinker och vitt kakel utrustat med WC, dusch, handfat ovan kommod samt tvättmaskin.
KÖK
Trivsamt kök med ljust golv och ljusa väggar, ljusa fronter på över- och underskåp samt ljus bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin och rymmer även matplats.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar som öppnar sig mot kök. Vardagsrummet rymmer soffa med soffbord och TV-möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGårdshusByggnadsår1930UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2022-04-22)Primärenergital121 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Nya Skålen 20AdressKarlbergsvägen 70BByggnadsår1930ByggnadstypGårdshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769635-8741Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23). Enligt årsredovisning 2022 Lägenhetsyta: 6 221 kvm Långfristiga skulder: 108 230 000 Kortfristiga skulder: 37 520 000 Lån/kvm: 23 429 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är anslutna till ComHem med TV och bredband. Kabel-TV ingår i månadsavgiften, bredband debiteras separat.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?Nej, tomträtt omförhandlas 2029.RenoveringarNorrbackagatan 25 A-C byggår 1935.
Norrbackagatan 21-23 byggår 1979/1980.
1993-1994 VA-stambyten i de äldre husen (Norrbackagatan 25 & Karlbergsvägen 70), badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer, omputsning av fasader samt vissa övriga underhållsåtgärder.
2014-2015 Helrenovering av garaget. Utbyte av bärande balkar utfördes.
2019 Stamspolning
2020 Renovering hissar
2020 Ombyggnation av råvindar till vindslägenheter
2020 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2023 Stambyte Norrbackagatan 21 & 23
Planerade renoveringar
2024 Fönsterrenovering (om föreningens ekonomi tillåter)ParkeringFöreningen har ett eget garage med 50 st parkeringsplatser. Som medlem i föreningen finns möjlighet att hyra garageplats till en avgift om 2 800 kr/månad.Om föreningenBrf Nya Skålen 20 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 92 lägenheter med bostadsrätt samt 24 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen bildades 2018 och upplåter marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2029-09-30.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har en gemensam väl utrustad tvättstuga, soprum och sopnedkast till sopsäcksväxlare i ett par trapphus och innergård. Föreningen har även en gemensam bastu och ett cykelrum.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-23).Ekonomi
Månadsavgift4 261 kr/mån. i månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån tillkommer.Andel i föreningen0.7696%PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 800 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng