Välplanerad trea med generös inglasad balkong i bästa läge mot en grönskande Norrbackatäppan!

Varmt välkomna till denna välplanerade trea med stor modern hiss. På ovanligt lugn adress i gränsen mellan underbara Birkastan och Pittoreska Röda Bergen. Härlig rymd, social planlösning och fint ljusinsläpp från ett flertal stora fönster. Rymlig balkong i västläge där det finns gott om plats för en möbelgrupp och tillhörande växter, här kan ni njuta av solen. Två genomtänkta sovrum i var sin ända av bostaden. Välplanerat kök och helkaklat badrum med golvvärme, badkar och tvättmaskin.

Stabil förening med god ekonomi. Föreningen har två cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga i marknivå samt ytterligare ett stort gemensamt utrymme nere i källaren. I anslutning till föreningen finns den härliga parken Norrbackatäppan.

Birkastan/Röda Bergen är en attraktiv del av Vasastan som har allt ni kan önska! Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (tunnelbana), Odenplan (pendeltåg), Flygbussen från Torsplan samt bussar från Torsgatan och Karlbergsvägen. Tre minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Rikligt med skolor och förskolor i området. Det finns ett stort utbud av matbutiker och gym i närheten med favoriterna Willys, Hemköp och SATS Torsplan bara 2-3 min bort. Grönområden och bad vid Karlbergs slotts och Hagaparken som ligger i närområdet. Via S:t Eriksbron är ni snabbt över på Kungsholmen, även där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet, ta 10 km-slingan runt ön eller shoppa i Västermalmsgallerian. Även Odenplan bjuder på ett stort utbud av butiker och restauranger.

Välkomna att längta hem!

Norrbackagatan 33, 2 tr

Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5
Månadsavgift
3 521 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Norrbackagatan 33, 2 tr
    Postadress
    11334 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    590620271 (förening)
    Lgh.nr
    1205 (adressregister)
    Boarea
    67 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 521 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad tillkommer för bredband.
  • HALL

    Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av hatthylla och skoställ i garderob.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster och balkongdörr som vetter ut mot bostadens balkong. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong att möblera med soff- eller sittgrupp. Balkongen är inglasad och har infravärme så att man kan njuta av den året om!

    KÖK

    Stilrent kök i genomgående skåpsluckor i vit kulör, mörk bänkskiva (2024) och kakel (2024). Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster. Gott om klädförvaring i intilliggande klädkammare.

    SOVRUM 2

    Sovrum med plats för säng, sängbord och annat möblemang efter behov. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat ovan kommod (2024), badrumsskåp, wc, badkar med regndusch, golvvärme samt tvättmaskin. Spotlights i tak.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1986
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FT
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-06)
    Primärenergital
    100 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    Brf Ebba
    Adress
    Norrbackagatan 33
    Byggnadsår
    1986
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769608-0824
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2024-05-21). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 8 839 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV och bredband levereras av Tele2 men har också bredbandsavtal med Ownit 1000/1000.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt som löper tom 2030-03-31.
    Renoveringar
    2008 Radonmätning
    2011 Renovering Karlbergs skola
    2011 Fastighetsfibernät
    2011 Utbyte av grundvärmepump
    2011 Brandskyddsöversyn
    2011 Stamspolning, renovering av rör och installation av rensluckor
    2012 OVK
    2013 Säkerhetsdörrar källare samt åtgärder skyddsrum
    2014 Ombyggnad av tvättstuga
    2015 Ommålning tak
    2015 Renovering tvättstuga
    2016 Fjärrvärme
    2016 Stamspolning
    2016 OVK
    2016 Utbyte del av mark-/bottenavlopp
    2016 Utbyte värmesystem och radiatorventiler
    2017 Renovering Karlbergs skola
    2017 Tätskiktet tak
    2018 Installation nya hissar
    2018 Relining av avloppsrör tvättstuga
    2019 Stamspolning
    2020 Radonmätning
    2021-2022 Trapphusrenovering
    2021-2022 Utbyte av fläktar
    2021-2022 OVK
    2021-2022 Utbyte av rör i källaren
    2022 Installation av brandvarnare i entreérna över luftgångarna
    2022 Uppgradering av passersystem
    2023 Stamspolning och filmning av stammar
    2024 Ombyggnad råvind till lgh

    Planerade renoveringar
    2024 Åtgärd vattenskador
    2024-2025 Relining
    2025 Fasadrenovering
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Ebba är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2010 och marken innehas med tomträtt som löper tom 2030-03-31.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, två cykelrum samt ett barnvagnsrum i markplan samt ett stort gemensamt utrymme nere i källaren.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (2024-05-21).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ebba.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 521 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 129 kr/månad tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    2.00302%
    Andel av årsavgift
    2.00302%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem