Charmig sekelskiftesetta (möjlig tvåa) mot en lugn och grönskande innergård!
Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla mot grönskande innergård . Spröjsade fönster och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerat kök och vardagsrum, välplanerad sovdel med god förvaring och kaklat badrum. Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad.
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Norrbackagatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Välkommen att längta hem!
Norrbackagatan 44
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressNorrbackagatan 44Postadress11334 StockholmOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr06 (förening)Lgh.nr1003 (adressregister)Boarea29 m² (enligt uppmätning)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift1 407 kr/mån. Månadsavgift enligt säljaren. I månadsavgiften ingår värme och vatten. -
HALL
Ljus och välkomnade hall med vitt grangolv, ljusa väggar och avhägningsmöjligheter invid entré.
KÖK
Socialt kök med vitt grangolv och ljusa väggar samt vitt kakel ovan diskbänk. Vita fronter på över- och underskåp samt naturligt ljusinsläpp från rummets stora fönster. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys samt att matplats ryms.
VARDAGSRUM + LOFT
Välplanerat vardagsrum med vitt grangolv och ljusa väggar. Vardagsrummet rymmer soffa med soffbord och mediabänk samt att rummet har ett sovloft. Från vardagsrummet nås även en klädkammare med plats för förvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkare klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1910UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 0.5 av 4.Energideklaration
StatusUtförd (2020-10-21)EnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Balder 13AdressNorrbackagatan 44Byggnadsår1910ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-1090Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-18). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 2 340 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBas utbud ingår och bredband betalas av medlemmar. Föreningen är uppkopplade med ”open universe” där abonnemang väljs själv.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1981 Stambyte
1990 Fasadrenovering
2011 Fönstermålning
2015 Stamspolning
2016 Målning trapphus
2019 Målning av fastighetens tak samt att en fuktskada hanterades
2019 Stamspolning
2020 OVK
2021 Tvättstuga
2021-2023 Smältans samfällighet totalrenoverat innergård
2022 Nya plattor på innergård
Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-18).ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.Om föreningenBrf Balder 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Föreningen bildades 1991 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har en mindre festlokal med pentry som kan hyras av samfälligheten. I föreningen finns även gemensamma utrymmen som en mysig innergård, tvättstuga en halv trappa ner från entréplan samt att det på källarplan finns soprum och två cykelförråd.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-18).Ekonomi
Månadsavgift1 407 kr/mån. Månadsavgift enligt säljaren. I månadsavgiften ingår värme och vatten.Andel i föreningen2.67%Indirekt nettoskuldsättning58 266 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel2 000 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma4 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng