Charmig sekelskiftesetta (möjlig tvåa) mot en lugn och grönskande innergård!

Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla mot grönskande innergård . Spröjsade fönster och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerat kök och vardagsrum, välplanerad sovdel med god förvaring och kaklat badrum. Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Norrbackagatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Norrbackagatan 44

Antal rum
1 rum
Boarea
29 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 4
Månadsavgift
1 407 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 0723882412

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Norrbackagatan 44
    Postadress
    11334 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    06 (förening)
    Lgh.nr
    1003 (adressregister)
    Boarea
    29 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 407 kr/mån. Månadsavgift enligt säljaren. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
  • HALL

    Ljus och välkomnade hall med vitt grangolv, ljusa väggar och avhägningsmöjligheter invid entré.

    KÖK

    Socialt kök med vitt grangolv och ljusa väggar samt vitt kakel ovan diskbänk. Vita fronter på över- och underskåp samt naturligt ljusinsläpp från rummets stora fönster. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys samt att matplats ryms.

    VARDAGSRUM + LOFT

    Välplanerat vardagsrum med vitt grangolv och ljusa väggar. Vardagsrummet rymmer soffa med soffbord och mediabänk samt att rummet har ett sovloft. Från vardagsrummet nås även en klädkammare med plats för förvaring.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkare klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1910
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 4. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-21)
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Balder 13
    Adress
    Norrbackagatan 44
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-1090
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-18). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm bostadsrättsyta: 2 340 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bas utbud ingår och bredband betalas av medlemmar. Föreningen är uppkopplade med ”open universe” där abonnemang väljs själv.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1981 Stambyte
    1990 Fasadrenovering
    2011 Fönstermålning
    2015 Stamspolning
    2016 Målning trapphus
    2019 Målning av fastighetens tak samt att en fuktskada hanterades
    2019 Stamspolning
    2020 OVK
    2021 Tvättstuga
    2021-2023 Smältans samfällighet totalrenoverat innergård
    2022 Nya plattor på innergård

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-18).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Balder 13 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1991 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en mindre festlokal med pentry som kan hyras av samfälligheten. I föreningen finns även gemensamma utrymmen som en mysig innergård, tvättstuga en halv trappa ner från entréplan samt att det på källarplan finns soprum och två cykelförråd.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-18).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 407 kr/mån. Månadsavgift enligt säljaren. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    2.67%
    Indirekt nettoskuldsättning
    58 266 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    4 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem