Optimalt planerad 2,5 rok högt upp i huset med balkong!

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 2,5 rok högt upp i huset med balkong med utsikt över Brunnsviken!

Här bor ni med ett vackert ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. 48 väldisponerade kvadrat där varje kvadratmeter är smart utnyttjad för maximal funktionalitet och komfort. Renoverade ytskikt och genomgående fint golv. Socialt vardagsrum med utgång till bostadens balkong som vetter i öst med utsikt mot Brunnsviken. Smakfullt inrett kök med full maskinell utrustning och gott om förvaringsyta. Separat sovrum i lugnt läge och ett rum som idag disponeras som ett hemmakontor men som likväl kan inredas till ett barnrum. Fräscht, helkaklat badrum samt genomgående fina färg- och materialval. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.

Belägen i en äkta och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken. Föreningen består av 114 lägenheter där 9 stycken upplåtes med hyresrätt som kan ses som en dold tillgång. Ljusa byggnader i vacker funkis-stil från slutet av 30-talet. Husen är varsamt och tidsenligt renoverade med rymliga och ljusa trapphus med hiss.

Perfekt belägen med närhet till Odenplan, grönområden som Hagaparken och Brunnsviken med dess fantastiska promenadstråk. Nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis mataffärer, caféer, gym, och butiker. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer och T-bana i närheten.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Norrtullsgatan 36, vån 5

4 495 000 kr
Antal rum
2.5 rum
Boarea
48 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6
Månadsavgift
3 490 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

4 dagar kvar till visning.

Söndag 3 Mars kl 11:00 - 11:30
Lämna gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Norrtullsgatan 36, vån 5
    Postadress
    11345 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    105041 (förening)
    Lgh.nr
    1505 (adressregister)
    Boarea
    48 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 490 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån för bredband.
    Pris
    4 495 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Inbjudande hall med plats för avhängning invid entré. Väggar målade i en ljusgrå ton och fint golv.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med genomgående fint golv och väggar målade i en ljusgrå kulör. Två fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Plats för soffa, soffbord och matbord med stolar.

    ARBETSRUM

    I anslutning till vardagsrummet finns ett rum om 7 kvm som idag disponeras som ett arbetsrum. Möjligt att inreda rummet till ett barnrum eller gästrum om så önskas. Mindre fönster som förser rummet med ett naturligt ljus.

    BALKONG

    Från vardagsrummet genom dubbeldörrar nås bostadens balkong som vetter i ett härligt östläge. Plats för cafébord och planteringar.

    KÖK

    Välplanerat kök med god förvaring i över- och underskåp. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro och kyl/frys i rostfritt utförande. Arbetsyta ovan mörk bänkskiva mot vitt kaklat stänkskydd. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti.

    SOVRUM

    Separat sovrum i lugnt läge med fint golv och ljusgrå väggar. Stort fönsterparti förser sovrummet med ett behagligt ljus. Plats för dubbelsäng och sängbord. Optimal förvaring i garderober.

    BADRUM

    Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustat med WC, handfat ovan kommod, handdukstork och takdusch. Påkostat med golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1939
    Uppvärmning
    Markvärmepump (el)
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 5 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    156 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Getingen 6
    Adress
    Norrtullsgatan 36
    Byggnadsår
    1939
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-0493
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-15). Lån: 38 000 000 kr Yta bostadsrätter: 4 497 kvm Belåning per kvm: 8 450 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband (fibernät) via A3 är installerat till alla lägenheter med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s). TV levereras via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2013 Byte av stammar i badrum och kök
    2013 Byte av undercentral
    2015 Byte av radiatorventiler inkl. slussventiler och stamventiler
    2014 Fönsterbyte
    2014 Trapphusrenovering
    2015 Installation digitala postboxar
    2015 Installation säkerhetsdörrar
    2016 Avyttring korridorsändar och sammanslagning med anslutande lägenheter
    2016 Installation grindar och staket
    2018 Avyttring förråd och sammanslagning med anslutande lägenheter
    2018 Utökning elservis
    2018 Förrådsbyggnation källare
    2018 Installation bergvärme
    2019 Balkongbyggnation
    2019 Fasad- och balkongrenovering inkl. ommålning fasad
    2020 Påbörjat vindsinredning
    2020 Byte av slussventil källare
    2021 Färdigställa vindsrenovering
    2021 Nytt tak
    2021 Renovering av trappuppgång och hissar samt byte av entrépartier
    2021 Stamspolning
    2021 Installation av kamera i soprum
    2021 Byte av fläktar
    2022 Nya entréportar, byte tryckstegringspump, trapphusrenovering och tvättstugorna renoverades.

    Föreningen planerar att renovera ventilationen under 2024. (kontrollerat 2024-01-15).
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Getingen 6 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av totalt 114 lägenheter där 9 stycken upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. I föreningen finns även fem hyreslokaler och två förrådslokaler.

    Föreningen registrerades 2007 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en stor lummig gård med utemöbler och grill. Tvättstuga finns på gaveln till uppgång 32 och i uppgång 38. Postboxar finns en halv trappa upp i trapphusen. I föreningen finns även källarförråd och cyklar kan parkeras på gården.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/getingen6/
  • Ekonomi

    Pris
    4 495 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 490 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 150 kr/mån för bredband.
    Andel i föreningen
    1.065338%
    Indirekt nettoskuldsättning
    503 250 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 200 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem