Visa alla bilder

Makalös etagevåning med en ljus terrass om ca 18 kvm på otroligt eftetraktade Nybodahöjden!

**Kontakta mäklaren för privatvisning**

På mysiga Nybodahöjden, precis utanför tullarna, hittar ni denna välplanerade etage sexa med en helt makalös terrass! Här erbjuds kvalitet och en känsla av att bo i ett arkitektritat hus, fridfullt beläget mot lummig skog och parkmiljö. Bostaden är citynära men ligger samtidigt mitt i en naturidyll på en lugn återvändsgata. Här möts ni av perfekt planerade ytor med gavelläge och stora fönsterpartier som ger rikligt med ljus och en underbar utsikt över de grönskande omgivningarna med stadens takåsar i bakgrunden. Dessutom finns en rogivande terrass i bästa solläge, med plats för både solsängar och loungemöbler.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Nybodaringen 95

Antal rum
6 rum
Boarea
126 kvm
Område
Liljeholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4
Månadsavgift
7 200 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nybodaringen 95
    Postadress
    11762 Stockholm
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    126 m²
    Antal rum
    6 rum och kök
    Månadsavgift
    7 200 kr/mån

  • HALL

    Välkomnande hall med generös förvaring i garderober längs med vägg. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    TERASS

    Till lägenheten hör en rymlig terass med fin utsikt plats att möblera med soff- och sittgrupp, grill och växtligheter efter smak och tycke. Ingång via ett av bostadens sovrum.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från fönster och balkongdörr som vetter ut mot bostadens terass. Plats för dubbelsäng och sängbord. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    SOVRUM 2

    Sovrum med platsbyggd loftsäng och generös garderobsförvaring. Väggar i ljus kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM 2

    Helkaklat badrum i vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat, vägghängd wc, regndusch bakom industriglas, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om skåpsförvaring.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster som skapar en härlig rymd i rummet. Här finns plats för större soffgrupp och övrigt tv-möblemang efter smak. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    KÖK

    Stilrent kök i social planlösning över köksö. Genomgående grå skåpsluckor. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om skåpsförvaring. Här finns plats för matgrupp om 4 personer. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM 3

    Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Väggar i vit kulör och grå fondvägg samt ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM 4

    Sovrum med plats att möblera efter behov. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober efter behov. Väggar i beige nyans och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM 5

    Sovrum med plats att möblera efter behov. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober efter behov. Väggar i grå nyans och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM 1

    Helkaklat badrum i ljust kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat, vägghängd wc, badkar och golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1998
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-13)
    Primärenergital
    118 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Söderutsikt
    Adress
    Nybodaringen 95
    Byggnadsår
    1998
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769602-1471
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-17). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 6 248 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband och kabel-tv levereras via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt som löper tom 2027.
    Renoveringar
    2022-2023 Renovering ekportar
    2023 Takmålning A-huset
    2023 Byte av expansionskärl undercentral
    2023 Hissreparation
    2023 Reparation stupränna D-huset

    Planerade renoveringar
    2024 Byte av transformatorer till utebelysning
    2024-2025 Fortsättning renovering ekportar
    Om föreningen
    Brf Söderutsikt är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1997 och upplåter marken med tomträtt som löper tom 2027.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-06-17).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    7 200 kr/mån.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    11 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Nedre plan
Övre plan
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram