Visa alla bilder

MAGNIFIK TVÅA INVID ÖSTERMALMSTORG!

Kommande bostad - Gör en intresseanmälan i annonsen!

Nu saluförs denna perfekt planerade tvåa i vacker fastighet från 1800-talet. Här bor ni i hjärtat av Östermalm i en socialt planerad bostad med fyra fönster mot föreningens innergård. Generös takhöjd, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och ett fräscht renoverat badrum. Rofyllt sovrum med duschrum i direkt anslutning. Stabil förening med låga avgifter och äger marken. Föreningen har även stora lokalintäkter från bland annat restaurang Nybrogatan 38. Här bor ni nära parker, restauranger, Djurgården och Stureplan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Marcus Ljungdahl, 072-388 24 01

Nybrogatan 38B

Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Östermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4
Månadsavgift
1 852 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nybrogatan 38B
    Postadress
    11440 Stockholm
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00008 (1102) (förening)
    Boarea
    45 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 852 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.

  • HALL

    Välkomnande hall med klinker och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter invid entrén samt plats för förvaringsbyrå och övrig önskad inredning.

    WC

    Invid entrén finns WC samt handfat med klinker på golv och ljust målade väggar.

    VARDAGSRUM

    Stiligt vardagsrum med parkettgolv och väggar i en sober nyans. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för en rymlig soffa, fåtölj, avlastningsbord och övrig önskad inredning.

    KÖK

    Modernt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Bra förvaring i över- samt underskåp samt god arbetsyta ovan stilfull bänkskiva. Praktiskt inrett med vitt kakel ovan bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Det är från fönstret i köket som det tidigare funnits bygglov för balkong.

    BALKONG

    Bygglov för balkong har tidigare funnits invid kök.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en grå nyans. Fönster för ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för en dubbelsäng med platsbyggd förvaring under hela sängen, sängbord samt övrig önskad inredning. God förvaring i garderober.

    DUSCH

    Duschrum med klinker och delvis kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasade duschdörrar, spegel och handfat ovan kommod med förvaring.

    ÖVRIGT

    Till bostaden hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1863
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    FT och Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 4. 1 tr - ej bottenplan.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-02)
    Primärenergital
    99 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Laxöringen 16
    Byggnadsår
    1863
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-7020
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar ( kontrollerat 2021-10-28). Lån/kvm: 6 517 kr/kvm.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Riksnet.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Föreningen äger marken?
    Ja.
    Renoveringar
    2003-2004 Stambyte
    2006-2007 Renovering trapphus/entréhall samt byggnation av balkonger på innergård
    2007 Installation av egen fiberkabel och fastighetsnät
    2008-2009 Installation av bergvärmeanläggning
    2009-2010 Renovering av fasader och fönster mot innergården
    2011 Renovering av elcentral och uppgradering av brandskydd
    2013 Nya maskiner tvättstuga
    2017 Installation av snö-rasskydd och värmekabel på alla tak
    2017 Renovering av tak
    2018 Fönsterrenovering mot gatan, fasadrenovering mot Nybrogatan samt renovering och isolering av gårdsfasad mot Ö/S
    2019 Fönsterrenovering av gårdshuset
    2021 (Pågående) Renovering av trappan på gården
    (Kommande) Stamspolning skall ske inom kort
    (Kommande) Säkerhetsdörrar skall installeras inom kort
    (Kontrollerat 2021-11-15).
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Laxöringen 16 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter varav 1 lägenhet upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2000 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren i B-huset. Det finns även möjlighet att ställa cyklar på gården under ett tak samt ett cykelförråd i källaren i A-huset. I övrigt finns en innergård.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 852 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.
    Andel i föreningen
    2.022%
    Andel av årsavgift
    2.0223%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    1 800 kr
    Försäkring
    1 680 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    3 480 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon som kan variera efter egen förbrukning ingår hushållsel om 1 800 kr/år samt hemförsäkring om 1 680 kr/år.
  • Bygglov balkong
    Energideklaration
    Mätbevis
    Stadgar
    Årsredovisning 2020

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram