Visa alla bilder

Exklusiv etagevåning med terrass och balkong!

*ACCEPTERAT PRIS* Hör av er till ansvarig mäklare för bokning av visning!

Varmt välkomna till denna otroligt fina renoverade vindsvåning i stabil förening!

Här bor ni i ett högt och fritt läge intill Odenplan. Vindetagen erbjuder ett härligt ljusinsläpp och fina materialval. En social och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum med genomgående ljusa plankgolv och golvvärme. Fina vindsdetaljer i form av 2 eldstader på vardera plan, takbjälkar och en magisk takhöjd. Från den öppna planlösningen nås även lägenhetens terrass där ni kan njuta av många soliga dagar! På nedre våningsplanet finns även en solig balkong

Vindetagen erbjuder dubbla badrum med både dusch, generöst badkar, lyxig bastu, tvättmaskin & torktumlare.

Här bor ni i en stabil förening i ett attraktivt läge intill Odenplan, Observatorielunden och Tegnérlunden. Odenplan erbjuder ett stort utbud av restauranger, vackra vasaparken och kollektivtrafik i form av både tunnelbana, pendeltåg och bussar.


Kontakta ansvarig mäklare för visning -
Chanelle Becker 072 388 24 22.

Observatoriegatan 7

13 995 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
99/20 kvm
Område
Vasastan/Norrmalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
2 755 kr/mån
Chanelle Becker Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 22

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
    Adress
    Observatoriegatan 7
    Postadress
    11329 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan/Norrmalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    12530022 (förening)
    Lgh.nr
    1403 (adressregister)
    Bo & biarea
    99 + 20 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 755 kr/mån. I avgiften ingår vatten, kabel-TV (Basutbud) och bredband
    Pris
    13 995 000 kr

  • Hall

    Välkomnande hall med ljust plankgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.

    Vardagsrum

    Ett otroligt socialt vardagsrum med en halvöppen planlösning från köket. Här får ni en exklusiv känsla med allt ifrån takhöjden, träbjälkarna och eldstaden. Ljusa väggar och många fönster som medför ett magiskt ljusinsläpp. Här får ni plats med en stor soffgrupp, fåtöljer, tv-bänk, större matgrupp och annan önskad inredning. Här nås även lägenhetens soliga terrass.

    Kök

    Exklusivt platsbyggt kök från HTH med vitvaror från Lofra, fläkt från Witt samt vinkyl. Köket har gott om förvaring i form av under och överskåp samt väldigt bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, kombinerat varmluftugn/micro, induktionshäll, diskmaskin samt vinkyl.

    Terrass

    Rymlig terrass mot innergård i soligt söderläge. Terrassen rymmer gott om plats för soffa, matgrupp och grill.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord och annan önskad inredning. Gott om förvaring i form av garderobsvägg.

    Badrum 1

    Stilrent helkaklat badrum med grått kakel på väggar och grått klinker på golv. Inrett med ett rymligt badkar, handfat, WC, golvvärme samt handduksvärmare.

    Sovrum 2

    Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Inrett med en vacker fungerande kakelugn. Här finns plats för större säng, arbetsyta och annan önskad möblering. Gott om förvaring i form av en klädkammare. Här nås även lägenhetens rymliga och soliga balkong.

    Balkong

    Rymlig balkong mot innergård i soligt söderläge. Här finns plats för matgrupp eller annan önskad inredning.

    Badrum 2

    Ett badrum med alla rätt. Här erbjuds allt man kan önska. En exklusiv hotellkänsla med grått kakel- och klinker på väggar och golv. Utrustat med dusch, handfat, WC, kombinerad tvätt- och torkmaskin, golvvärme samt en stor och lyxig bastu.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1881
    Uppvärmning
    Direkt El
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-29)
    Primärenergital
    173 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Stockholms BF N:o 8 upa
    Adress
    Observatoriegatan 7
    Byggnadsår
    1881
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-2452
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-05-03) lån: 1 563 000 kr lån/kvm: 1225 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Sappa och bredband via Stockholms Stadsnät.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    ja, lägst 10%
    Föreningen äger marken?
    ja
    Renoveringar
    2018 Innergården har uppdaterats med grillplats och cykelförråd.
    2017 Vindsbyggen slutfördes samt försäljning av källarutrymmen till medlemmar.
    2016 Byttes stammar i gårdshuset när det byggdes om till bostad. Ombyggnationen av gårdshuset till ny bostadsdel har slutförts och överlåtits. Utfördes relining av avloppsbrunnar och rör från gården. Ny tvättstuga i källaren. WC i källaren renoverades och i samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar monterats.
    2012 Nya tätningslister på samtliga fönster och dörrar.
    2011 Fönsterrenovering mot gatan.
    2010 Stambyte.
    2005 Nya oljeelement som sänker värmekostnaderna.
    2004 Målning av dela av tak och förbättring av ventilationen.
    2004 Nya dörrar till porten.
    2003 Renovering av tvättstugan.
    2001 Fönsterrenovering mot gården.
    2000 Balkongbyggnation.
    1990 Stambyte och byte av elstigar.
    1980 Fasadrenovering

    Föreningen kommer inom kort renovera taket (kontrollerat 2023-05-03)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Stockholm Bf N:o8 UPA är en äkta bostadsförening. Föreningen omfattas av 21 lägenheter och två lokaler i vacker fastighet.

    Föreningen är en av Stockholms äldsta. Föreningen bildades 1897 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Tvättstuga finns i föreningen. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum och grillplats. Föreningen har tillgång till granngårdens lekplats.

  • Ekonomi

    Pris
    13 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 755 kr/mån. I avgiften ingår vatten, kabel-TV (Basutbud) och bredband
    Andel i föreningen
    8.7%
    Indirekt nettoskuldsättning
    5 285 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    8 400 kr
    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Summa
    13 800 kr
    I angiven driftskostnad ingår hushållsel om 3 600 kr/år, försäkring om 1 800 kr/år och uppvärmning om 8 400 kr/år. Driftkostnaden kan komma att variera efter egen förbrukning.
  • Energideklaration
    Energideklaration
    Stadgar
    Stadgar
    Årsredovisning 2021
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram