Våra kontor
Topprenoverad tvåa, helt inflyttningsklar!
Ring för visning!
Hjärtligt välkomna till en pärla på Kungsholmen.
Renoverat kök med diskmaskin, bra arbetsyta och gott med förvaring. Separat sovrum med plats för större säng. Ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, matplats och skrivbord för dig som önskar ett hemmakontor. Renoverat helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Lägenheten är i genomgående renoverat fint skick, perfekt för dig som vill flytta in direkt. Stora fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp, högt i tak som skapar rymd. Välkommen att längta hem!
En solid förening med god ekonomi som äger marken.
Här bor du i ett lugnt område med badplats runt hörnet, fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.
Ola Hanssonsgatan 4
3 250 000 kr
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressOla Hanssonsgatan 4Postadress11252 StockholmOmrådeKristinebergKommunStockholmLgh.nr67 (förening)Boarea37 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 085 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).Pris3 250 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med praktisk platsbyggd förvaring.
BADRUM
Renoverat badrum med helkaklade väggar och mörkgrått klinker. Här finns WC, handfat, spegelskåp och takdusch. Förberett för tvättmaskin.
KÖK
Renoverat snyggt kök med vita snickerier och en mörk bänkskiva. Gott om arbetsytor och skåpförvaring.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med vita väggar, fint golv och härliga fönsterpartier. Plats för soffa, tv-bänk och matgrupp.
SOVRUM
Lugnt och mysigt och sovrum med plats för större säng och förvaringsmöbel.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1933UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtfördEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF KristinebergshöjdenAdressOla hanssonsgatan 6Byggnadsår1933ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716417-8183Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen som hänvisar till deras hemsida 2024-04-04). Lån per kvm: 4 900 kr enligt års22Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1997 Stambyte och byte av elstigare
2005 Renovering av tvättstugor
2006 Spolning av stammar
2009 Fasaden renoverades i samband med balkongbyggnationen
2011 Stamspolning och OVK
2012 Målning av tak
2015 Stamspolning
2017 Renovering av hissar
2017 OVK utförd och godkänd
2020 Stamspolning
2020-2022 Översyn av ventilationen i huset, åtgärder vidtagna
2021 Muren mellan fastigheten och grannens fastighet har bytts ut
2021 I samband med murenprojektet genomfördes ett dräneringsarbete runt huset
2023 Kommande OVK
Kommande renoveringar och underhåll:
2023/24: Justering och uppdatering av värmesystemen. I detta ingår justeringar av radiatorer och injustering av värmepumpar.
Styrelsen planerar även för ett byte av undercentralen då den är från 1997 och behöver uppdateras till en mer effektiv och hållbar undercentral. Detta kommer troligtvis ske 2025/26.
(kontrollerat med styrelsen som hänvisar till deras hemsida 2024-04-04).ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenHSB:s Brf Kristinebergshöjden i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Ola Hanssonsgatan 4-6. I föreningen finns 96 lägenheter samt 2 lokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten 1997 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.
I de två bokningsbara tvättstugorna finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i vardera. Även en mindre ickebokningsbar ”spontan”-tvättstuga: med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även grovsoprum, 2 cykel/barnvagnsrum i källaren och på gavlarna finns vädringsbalkonger som får användas av alla boende i föreningen. På några av balkongerna finns under sommarhalvåret balkongmöbler.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kristinebergshojdenEkonomi
Pris3 250 000 krMånadsavgift3 085 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud).Andel i föreningen0.9944%Andel av årsavgift0.9944%Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
