Visa alla bilder

Smakfullt renoverad 30-tals pärla på populär adress!

Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade 30-tals pärla på populär adress!

Detta hem präglas av ett härligt ljusinsläpp och fina ytskikt. Optimal planlösning med ett separat kök i fint skick. Socialt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Sovrum i lugnt och svalt läge. Inbyggda garderober för optimal förvaring. Utrustad med både diskmaskin och tvättmaskin. Dessutom hör ett rymligt vindsförråd till lägenheten. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.

Belägen i en stabil förening med god ekonomi.

Runt hörnet finns Kristineberg klippbad och bryggor. Går du ett par minuter till kommer du till Hornsbergs strandpromenad med populära Piren med servering året om samt många restauranger och cafeer i närheten. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen. På två minuters gångavstånd ligger närmsta Coop matbutik, inom tio minuter gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca tio minuter in till T-centralen.

Välkomna att längta hem!

Budgivning pågår

Ola Hanssonsgatan 4

2 995 000 kr
Senaste bud: 2 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
38 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5 av 5
Månadsavgift
3 018 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

3 dagar kvar till visning.

Söndag 22 September kl 13:15 - 13:45
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ola Hanssonsgatan 4
    Postadress
    11252 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    54 (förening)
    Lgh.nr
    1005 (adressregister)
    Boarea
    38 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 018 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (bastubud)
    Pris
    2 995 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall neutralt målade väggar och vackert stengolv med en öppen vy mot vardagsrummet. Hallen är utrustad med flertalet inbyggda garderober som rymmer mycket förvaring. Garderoberna är målade i samma nyans som väggarna för ett enhetligt och stilrent utseende.

    VARDAGSSRUM

    Omfamnande vardagsrum med gott om plats för våde soffa och matgrupp. Det stora, vackra fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla. Väggarna är målade i samma neutrala kulör som hallen och golvet belagt med ett vackert vitlaserat trägolv.

    KÖK

    Stilrent kök med vita, släta köksluckor tillsammans med en matchande mörk bänkskiva som skapar kontrast och bidrar till ett tidlöst utseende. Den maskinella utrustningen består av rostfri av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn samt spishäll. Väggarna är målade i en neutral kulör och golvet belagt vitlaserat trägolv.

    SOVRUM

    Ljust sovrum som badar i naturligt ljus tack vare rummets fantastiska fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har en luftig och inbjudande känsla med gott om plats för en större säng och annat möblemang efter smak och behov. Även här är väggarna målade i en neutral kulör och golvet belagt med likadant vackert trägolv som i vardagsrum och kök.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med karakteristisk schackrutigt klinkergolv försett med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt en dusch med infällbara duschväggar i klarglas.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1933
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-20)
    Primärenergital
    169 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Kristinebergshöjden
    Adress
    Ola hanssonsgatan 6
    Byggnadsår
    1933
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716417-8183
    Hemsida
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/kristinebergshojden
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-08-08). Lån per/kvm enl. ÅR23: 4 997 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    96 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Bredbandsbolaget och tecknas och bekostas separat av varje hushåll.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% ägarandel.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    1997 Stambyte och byte av elstigare
    2005 Renovering av tvättstugor
    2006 Spolning av stammar
    2009 Fasadrenovering
    2009 Balkongbyggnation
    2011 Stamspolning och OVK
    2012 Målning av tak
    2015 Stamspolning
    2017 Renovering av hissar
    2017 OVK utförd och godkänd
    2020 Stamspolning
    2020-2022 Översyn av ventilationen i huset samt
    2020-2022 Åtgärder vidtagna ventilation
    2021 Byte av mur mellan fastighet/grannens fastighet
    2021 Dräneringsarbete runt huset
    2023 OVK
    2024 Rensning utav ventilationskanaler + OVK
    2024 Justering utav radiatorer i alla lägenheter

    Kommande renoveringar och underhåll (kontrollerat 2024-08-08):
    2024 Ev digitalisering av portlås
    2025/26 Byte av undercentral
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Gemensamma utrymmen
    - Två tvättstugor varav en är "ickebokningsbar/spontan"
    - Grovsoprum
    - Två cykel- och barnvagnsrum i källaren
    Om föreningen
    HSB:s Brf Kristinebergshöjden i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982. I föreningen finns 96 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Fastigheten uppfördes 1933 och marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

    Föreningens hemsida:
    https://www.hsb.se/stockholm/brf/kristinebergshojden

  • Ekonomi

    Pris
    2 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 018 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (bastubud)
    Andel i föreningen
    0.9726%
    Andel av årsavgift
    0.9726%
    Indirekt nettoskuldsättning
    173 756 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 860 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 860 kr
    Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från säljare och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1860 kr/år.
  • Energideklaration
    Förvaltningsberättelse
    Mätbevis
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisningar 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram