Visa alla bilder

Välplanerad etta (möjlig tvåa) med insynsskyddat läge och låg avgift!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade funkislägenhet på populära och lugna Olaus Petrigatan!

Detta boende erbjuder ett högt och fritt söderläge i suterränghus med lummig omgivning utan insyn. Här erbjuds stora sociala ytor som öppnar upp för en flexibel möblering och härligt ljus från stora fönsterpartier och fransk balkong i söder. Fina tidstypiska inslag från byggåret genom välbevarat serveringsskåp, holländsk stavparkett, fönsterbrädor och hallgolv i kolmårdsmarmor samt generös takhöjd. Planlösningen erbjuder möjlighet till flexibel möblering enligt önskemål med en potential att göra om bostaden till en 2 rok (se alternativ planritning). Fräscht helkaklat badrum samt ett rymligt kök för de stora middagarna.

I föreningen finns förmånliga faciliteter för medlemmarna att nyttja genom gemensam takterass, privat välutrustat gym och snickarrum i huset. Föreningen har en solid ekonomi med låg belåning om 5546 kr/kvm (årsredovisning 2023) och goda intäkter om ca 2 000 000 kr/år från lokalhyresgästerna.

Här bor ni med närhet till flera grönområden såsom Ladugårdsgärdet, Tessinparken och Djurgården. Ett par hundra meter bort befinner ni er på Östermalm med närhet till bland annat Östermalms IP och Fältöversten som erhåller alla tänkbara förnödenheter i form av shopping, matbutiker, apotek och caféer. Goda kommunikationer genom flertalet busslinjer samt tunnelbanans röda linje (hållplats Gärdet/Stadion).

Välkomna att längta hem!

Olaus petrigatan 2, 2 tr

Antal rum
1 rum
Boarea
39 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2
Månadsavgift
1 568 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Olaus petrigatan 2, 2 tr
    Postadress
    11534 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    11 (förening)
    Lgh.nr
    1204 (adressregister)
    Boarea
    39 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 568 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (200 Mbit/s) och bostadsrättstillägg.

  • ENTRÉ

    Välkomnande hall med ljust målade väggar och vackert stengolv. Här finns plats för både hatthylla och skoställ intill ytterdörren samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare i anslutning till entrén.

    ALLRUM

    Inbjudande allrum med neutralt målade väggar och parkettgolv. Praktisk sovalkov för avskildhet med plats för dubbelsäng. Övrigt utrymme är välplanerat med plats för både soffa, soffbord mediemöbel och annat möblemang efter behov och smak. Rikligt med naturligt inkommande ljus från stort fönster och lägenhetens franska balkong.

    KÖK

    Rymligt och ljust kök med ljusa skåpluckor och tidstypiska originaldetaljer. Vackert klassiskt schackrutigt golv och ljust målade väggar. Matplats med plats för matbord samt ett stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

    BADRUM

    Modernt badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns WC, handfat med underhängande kommod, stor spegel, handdukstork samt dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör två förråd. Ett stort vindsförråd om ca 10 kvm (säljarens information) samt ett källarförråd om ca 1 kvm (säljarens information).

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1953
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-06-12)
    Primärenergital
    138 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Ryttmästaren 7
    Adress
    Olaus petrigatan 6
    Byggnadsår
    1953
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-0900
    Hemsida
    https://varbrf.sbc.se/ryttmastaren7
    Föreningens ekonomi
    Föreningen planerar en avgiftshöjning om 15% från och med 2024-09-01 (information från föreningen 2024-07-01) Föreningens lån ligger idag på 15 864 349 kr. Ett nytt lån om 1 500 000 kr kommer att tas upp från 2024-08-01 för att finansiera ett större ventilationsprojekt i föreningens två lokaler som hyrs ut till förskola och Stockholms kommun. Föreningens har goda stabila intäkter på ca 2 miljoner kronor per år från lokalhyresgästerna. Strategin är att först bygga en buffert från föreningens intäkter som sedan kommer att användas för amortering eller kommande projekt (information från föreningen 2024-07-01) Lån per/kvm enl. ÅR23: 5546 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    42 st
    Antal lokaler
    2 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Stockholms Stadsnät där 200 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2011 Rörstambyte samt elstambyte
    2012 Nyinstallation hiss
    2013 Renovering av balkonger
    2015 Byte av bottenstam
    2017/18 Renovering av vindsterrasser
    2018 Byte ventilation förskola samt OVK besiktning lokaler
    2019 Ommålning takplåt samt ommålning/renovering av fönster
    2020 OVK besiktning
    2020 Stamspolning
    2020 Förstudie avloppsstammar, lokaler
    2021 Belysning utvändigt och i källarplan
    2021 Stambyte avseende soutterängplanet
    2021 Byte av exp kärl och kompressor
    2023 Ventilationssystem/ventilationssystem lägenheter samt separation av rökkanaler
    2023 Underjordsbehållare matavfall

    Kommande renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-07-01):
    2024 Ventilationssystem lokaler och källare
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Ryttmästaren 7 är en äkta bostadsrättsförening belägen på nedre Gärdet. Föreningen bildades 2008 och består av 42 bostadsrättslägenheter samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.

    Fastigheten uppfördes 1953 och marken innehas med äganderätt.

    I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även gemensamhetslokaler i form av hobbyrum, pingisrum, två vindsterrasser samt en föreningslokal som går att nyttja som övernattningslägenhet. Föreningslokalen går att hyra av medlemmar för 200 kr/natt.

    Föreningen är även medlem i samfällighetsföreningen Stockholm Ryttmästaren GA1 och GA2. Föreningens andel är 28%. Samfälligheten förvaltar lekplats respektive gångväg.

    Föreningen planerar en avgiftshöjning om 15% från och med 2024-09-01 (information från föreningen 2024-07-01)

    En överlåtelseavgift tas ut om 3% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1719 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens hemsida:
    https://varbrf.sbc.se/ryttmastaren7

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 568 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (200 Mbit/s) och bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    1.36%
    Andel av årsavgift
    1.35%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2000 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram