Välplanerad tvåa med sjöutsikt högst upp i huset!

Varmt välkomna till denna enastående tvåa på nionde våningen med magiskt ljusinsläpp och milsvid sjöutsikt.

Bostaden erbjuder en optimal planlösning med fullt utrustat kök, öppet vardagsrum i anslutning till köket, ett rymligt sovrum med god förvaring i stora garderober samt ett modernt badrum som renoverades år 2019 i samband med stambytet.

Här bor ni i en lantlig oas mitt i stan i en fastighet med vacker utsikt mot Lidingö och Lilla Värtans glittrande vatten på ena sidan och direkt tillgång till grönskande Londonparken på andra sidan.
Närmsta matbutik (Ica Nära Rökubbsgatan) har ni ca 100 meter bort samt Ica Kvantum Värtan ca 450 meter bort. Området erbjuder både kvarterskrogar, pizzeria, utegym och badplats med bassänger nere vid Kampementsbadet och Gärdesfältet. En rask promenad ner mot Östermalm finner ni Fältöversten som erbjuder all typ av shopping, caféer och andra tänkbara förnödenheter. Buss nummer 1 & 72 går ett par hundra meter från fastigheten och tar er genom hela stan på nolltid. För er som gillar en aktiv livsstil så har ni fina motionsrundor på Djurgården och ni tar er med cykel in till city på ca 15 minuter.

Detta är det perfekta boendet för såväl singeln som det kärleksfulla paret som vill bo i ett lugnt område med närhet till allt.

Välkomna att längta hem!

Öregrundsgatan 18, 9/9 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
44.9 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 9 av 9
Månadsavgift
2 298 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Öregrundsgatan 18, 9/9 tr
    Postadress
    11559 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1196 (förening)
    Boarea
    44.9 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 298 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt 250/50 Mbit/s bredband via Tele2.
  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och klinkergolv i en ljus nyans. Plats för avhängning av kläder och skor samt god förvaring genom platsbyggda garderober som försluts med stora spegeldörrar. Golvvärme.

    KÖK

    Klassiskt kök i modern design med vita blanka köksluckor, bänkskiva i trä samt god förvaring i över- och underskåp. Väggar i en ljus nyans och golv i mörk betsad massiv furu. Köket ät utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionsspis, ugn, mikro samt kolfilterfläkt. Plats för matgrupp mellan 4-6 personer i öppen anslutning till vardagsrumsdel.

    VARDAGSRUM

    Social vardasgrumsdel med genomgående ljusa väggar och golv i mörk betsad massiv furu. Här finns plats för såväl soffa, soffbord, mediebänk, TV samt övrig önskad förvaring. Härligt ljusinsläpp och utsikt från två fönster i fil.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum i generös storlek med plats för såväl stor säng, nattduksbord, extra förvaringsmöbel eller övrig önskad inredning. Det erbjuds idag god förvaring genom platsbyggda garderobspartier som försluts med stora spegeldörrar. Ljusa väggar och golv i mörk betsad massiv furu.

    BADRUM

    Nyrenoverat badrum (2019) med vitt kaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod med förvaring, spegelskåp, dusch med hopvikbara väggar och samt tvättmaskin. Extra förvaring i uppsatta hyllplan. Golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd på vinden om ca 2 kvm (säljarens uppgifter).

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1962
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 9 av 9. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-02-22)
    Primärenergital
    116 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    BRF Banvakten
    Adress
    Öregrundsgatan 18
    Byggnadsår
    1962
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-1173
    Föreningens ekonomi
    Lån/kvm: 4 942 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften samt 250/50 Mbit/s bredband. Möjlighet till utökning av bredbandhastigheten finns via Tele2 enligt gruppavtalsprislista.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Parkering
    Föreningen har 20 parkeringsplatser för uthyrning. Hyreskostnaden är för närvarande 1300 kr/månad. Vid överlåtelse av P-plats utgår en överlåtelseavgift på 495 kr som debiteras den nya hyresgästen. Platserna har en gemensam kö för båda fastigheterna. Området är också relativt väl försett med möjlighet till boendeparkering på gatan. För folkbokförda i statsdelen kan tillstånd sökas hos Stockholms Stad - sök på internet eller gå direkt till http://www.stockholm.se/boendep
    Om föreningen
    Brf Banvakten är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 92 bostadsrättslägenheter på adresserna Öregrundsgatan 18 & Öregrundsgatan 14. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5 % av prisbasbeloppet som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbbaseloppet som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    På första planet i båda byggnaderna finns en modern tvättstuga renoverade 2008. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner samt torktumlare, ett torkskåp och en mangel vardera. Det finns även ett stort torkrum i anslutning till tvättstugan. Föreningen har även ett cykelförråd i bottenplan samt plats för förvaring av barnvagnar på första våningen.

    Besök gärna föreningens information för vidare information: https://banvakten.bostadsratterna.se/valkommen-till-banvakten
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 298 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt 250/50 Mbit/s bredband via Tele2.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 950 kr
    Försäkring
    950 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    3 900 kr
    Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el om 2950 kr/år samt kostnad för hemförsäkring om 950 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem