Välplanerad tvåa högt upp i huset!
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa belägen på populär adress. Här bor ni högt upp i huset på våning 7. Lägenheten präglas av stilrena och moderna detaljer, ett fint ljusinsläpp, lättmöblerade rum samt gott om förvaring. Perfekt planerad där vardagsrum, kök och matplats är i trevlig social anslutning till varandra. Sovrummet har bra plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom garderober samt separat rymlig klädkammare. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat med bra förvaring, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Lägenheten upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam.
Här finns bekvämt ett stort garage i huset. Föreningen äger marken, är mycket ekonomiskt stabil, har ett stort grovsoprum med källsortering samt har låg belåning trots att huset är relativt nybyggt. Förskolan Eden är en stor och stabil hyresgäst till föreningen vilket bidrar till en långsiktigt säker ekonomi.
Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Med 5 minuters promenad når ni Stadshagens tunnelbanestation och med 2 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Lilys Burger, Texas Longhorn, Indian Garden, Primo Ciao Ciao och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minuter bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.
På Pär Lagerkvists gata kommer ni garanterat att trivas!
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.
Evelinn Åkerman
072-388 24 19

Pär Lagerkvists Gata 4, vån 7

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressPär Lagerkvists Gata 4, vån 7Postadress11215 StockholmOmrådeHornsbergs StrandKommunStockholmLgh.nr1602 (adressregister)Boarea57 m² (säljarens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 935 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet/TV/telefoni. -
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår2009UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX och FVåningsplanVåning 7 av 8. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital74 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Föreningen
NamnBRF EdenAdressPär Lagerkvists Gata 6Byggnadsår2009ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769611-8699Föreningens ekonomiFöreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-04-04 med styrelsen). Lån per kvm: 9 453 kr enligt års 2022 I bokslutet för 2022 låg lånen på 101 570 000 kr med en skuldsättning på 9 543kr/kvm Nu i kvartal 1 så amorterade vi av ytterligare 850 000 kr. A,B) Den största delen är rörligt ca 95 miljoner och ligger på 0,32% över stibor ca 5 miljoner är fast till 2025-03-30 och har en ränta på 2,36% C) Vi ser inget behov i dagsläget att höja årsavgiften vid omförhandling. Vi kommer från en mycket bra ekonomi så de har funnits utrymme att ta av nu när räntan har stigit snabbt. Dessutom så är förskolan en stor del av våra intäkter som hade en indexreglering på över 10% nu vid årsskiftet. D) Som jag ser det är vår långsiktiga strategi att ha is i magen och ligga kvar på rörligt med en så lågt påslag som möjligt mot stibor. Vi har varit fokuserade på att amortera så mycket som möjligt för att få ner vår räntekänslighet. Nu när räntan ligger högt kommer vi nog behöva justera ner amorteringen lite.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTv och bredband levereras via Telia.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar2020 Utbyte av passage- och bokningssystem för gemensamma lokaler
2020 Nya entréer
2020 Ny motor i hissen
2020 Byte ljuskällor i trapphus
Föreningen har installerat laddstationer på samtliga platser i garaget. Kommer att i mitten av april installera IMD mätare för lägenheterna och gå över till det så fort det är klart.
Föreningen har beslutat att installera solceller på taket och detta väntas bli klart innan årsskiftet. Utöver detta har föreningen inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2023-10-16)ParkeringFöreningen disponerar ett garage om fyra våningar med 88 garageplatser för bil, fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. En vanlig plats kostar 1600:-/månaden och en smal plats kostar 1000:-/månaden, detta är för de som är boende i föreningen. Externa betalar 2500:-/månaden för en plats. Motorcykel och scooter kostar 300 kr i månaden. Laddboxar finns även installerat på samtliga platser.Om föreningenBRF Eden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 121 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler.
Föreningen registrerades 2005 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/natt, tvättstuga och bastu som kan disponerar gratis för föreningens medlemmar. Även ett flertal cykel- och barnvagnsförråd finns i anslutning till trapphus och garage.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfeden.se/Ekonomi
Månadsavgift2 935 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet/TV/telefoni.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel5 550 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 350 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5550 kr/år och försäkring om 1800 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem