Välplanerad tvåa med social planlösning och stora fönsterpartier!

Accepterat pris - Kontakta mäklaren för visning!

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvåa på mysiga Reimersholme, där grönska och lummiga vyer möter vatten och härliga promenadstråk. Här finner ni ett socialt boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder in till trevliga middagar och härligt umgänge. Solid och stabil förening med närheten till vatten, bad och lummig natur året runt ger en oerhört rogivande känsla i detta hem. Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. Varmt välkomna på visning.

Pokalvägen 5

3 350 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
40 kvm
Område
Reimersholme
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 592 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pokalvägen 5
    Postadress
    11740 Stockholm
    Område
    Reimersholme
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    142 (förening)
    Boarea
    40 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 592 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
    Pris
    3 350 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i garderob.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, badrumsskåp med spegeldörr, handdukstork och dusch med glasvägg.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin (ej inkopplad), kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, vitrinskåp och matplats. Stora fönsterpartier för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och nattduksbord. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1944
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    210 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Reimer i Stockholm
    Adress
    Pokalvägen 5
    Byggnadsår
    1944
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-7559
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (2024-01-15) Lån/kvm: 4 683 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har avtal med Tele2 och deras bas-TV-utbud ingår i månadsavgiften. I föreningens fastigheter finns dessutom fiber för bredband (Ownit), telefoni och TV.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10 %. Barnet måste också vara 18 år för att få äga bostad. Är lite osäker på andelen som krävs men kan inte ge klarare besked förrän 20 april. Om 10 % inte stämmer återkommer jag efter den 20 april.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1999/2000 Byttes alla stammar och elstigare i fastigheterna
    2004 Renovering av alla balkonger och delar av fasaden.
    2014 Byte av undercentral för fjärrvärme. Målning av samtliga entréer.Rensning och kontroll av samtliga ventilationskanaler. Installering av fiber/bredband i samtliga lägenheter.
    2016 Stamrensning i samtliga lägenheter
    2018-2019 Fasadrenovering
    2018-2019 Fönsterrenovering
    2018-2019 Renovering av takbeläggning
    2018-2019 Renovering av balkonger
    2019-20 - Målning av entré och ny energideklaration.
    2019-20 - Inventering av markytor samt plantering av träd
    2020- OKV-besitkning (start vecka 10)
    2020 - Ny energideklaration
    2020 - Renovering ventilationsanläggning i ett par lägenheter. Föreningen åtgärdar.
    2020 - Upprustning av åsnetrappan
    2021 Relining av avloppsstammar och stickledningar i P6 samt undersökning av avloppsstammar i övriga hus.
    2022 Relining av avloppsstammar i P3, P4, P5

    Planerade renoveringar
    Närmsta åren kommer byte av hissar att göras. Påbörjas 2024 (kontrollerat 2024-01-15)
    Parkering
    I föreningen finns 62 bilplatser varav en är avdelad till MC. Det kostar 380 kr/mån och hyrs ut endast till föreningens medlemmar. För elbil eller laddhybrid utgår en extra avgift på 400 kr per månad för el-anslutning. I övrigt råder boendeparkering i området.
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Reimer bildades 1943 och äger marken. Föreningen är en äkta förening med 184 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.

    Det finns dubbla gästlägenheter varav den på port 4 är utrustad med 4-6 bäddar, ett litet kök, duschrum och WC. I port 3 finns ytterligare en gästlägenhet utrustad med 2 bäddar, trinettkök, duschrum och WC Kostnad för dessa är 300 kr/natt respektive 200 kr/natt).

    Föreningen har även två tvättstugor som är belägna Pokalvägen 5 och Pokalvägen 6. Vidare finns bastu, hobbyrum, barnvagnsrum, takterrass, cykelrum och grovsoprum.

    För de medlemmar som har gröna fingrar har föreningen även ett antal odlingslotter att tillgå. Vid busshållplatsen i närheten finns även öns gemensamma källsorteringsstation.

    För mer information se även föreningens hemsida: https://brfreimer.wordpress.com/
  • Ekonomi

    Pris
    3 350 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 592 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).
    Andel i föreningen
    0.3302%
    Andel av årsavgift
    0.3302%
    Indirekt nettoskuldsättning
    168 284 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    5 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 3 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem