Smakfull & modern 2a högst upp i huset med solig balkong!
Välkommen till denna ljusa 2a med solig balkong på vån 3 av 3!
Lägenheten ligger högst upp i huset med fönster i två väderstreck vilket maximerar ljusinsläppet i bostaden. Rymligt vardagsrum med högt i tak och gott om utrymme för både matplats, soffa och annat möblemang. En fantastisk balkong i bästa solläge med plats för lounge-soffa med tillhörande bord och växter. Ett stilrent kök med bra förvaring, arbetsyta och diskmaskin. Ett fräscht badrum med tvättmaskin samt rymligt sovrum med plats för större säng och garderobsförvaring. Närhet till såväl tunnelbana som flertalet bussar, grönområden, matbutiker och all annan typ av service.
Stabil, solid och äkta förening med låg belåningsgrad.
Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Felicia Ahlquist, 072 - 388 24 17
Riksbyvägen 26
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressRiksbyvägen 26Postadress16874 BrommaOmrådeRiksbyKommunStockholmLgh.nr60000271 (271) (förening)Boarea41 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 396 kr/månTillträdesdatumEnligt överenskommelse -
HALL
Välkomnande hall med avhängning invid entré. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med väggar målade i en dov grå ton. Stort fönsterparti förser rummet med ett härligt ljusinsläpp.Genomgående mörkt golv som skapar fina kontraster. Här kan du med enkelhet möblera med en soffa, soffbord, mediabänk och matgrupp. Utgång till bostadens balkong.
BALKONG
Inbjudande balkong med plats för soffmöbel och planteringar om så önskas.
SOVALKOV
Rogivande sovalkov i en grön kulör. Fönster som förser sovrummet med ett naturligt ljus. Plats för större säng. Förvaring i garderober.
KÖK
Smart planerat kök i ett stilrent utförande. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll och ugn. Här finns gott om förvaring i utdragbara lådor och skåp bakom vita fronter. God arbetsyta ovan fin bänkskiva samt kaklat stänkskydd.
BADRUM/WC
Fräscht badrum med vita kaklade väggar och ljust golv. Utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handfat ovan kommod och spegelskåp.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1942UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 3 av 3.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2018-12-30)Primärenergital173 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf RiksbyAdressRiksbyvägen 26Byggnadsår1942ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-7807Föreningens ekonomiLån/kvm: 1 713 kr Långfristiga skulder: 19 453 000 kr Kortfristiga skulder till kreditinstitut: 8 006 000 kr (från årsredovisning 2020/2021)Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2, ingår i månadsavgiften. Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för TV, mot avgift.Överlåtelseavgift1208 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift483 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Enligt våra stadgar.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt.RenoveringarPå 80-talet byttes el-stigar
1990-1996 Renoveras trapphusen
1993-1997 Renoveras tak
1994-1998 Fönster förbättras
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoveras tvättstugor
2004 Balkonger byggs
2004-2005 Ventilation förstärks
2006 Byts panna/uppvärmningssystem
2010 Låssystem byts
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 OVK genomförs
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Renovering av skorstenen, tilläggsisolering av hälften av fastigheterna.
2015 Kodlås på samtliga portar i föreningen, installation av en ny modern styr- och reglageutrustning till föreningens värmesystem, tilläggsisolering av vindarna etapp 2
2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering på Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-3 och Riksbyvägen 11
2017 Trappbelysningen byts ut till belysning med LED-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK genomförs, dränering av Damastvägen 7-9
2020 Fasadrenovering Kvarnbacksvägen 99-103, 100-104, 105-107
Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten. För närvarande har en tredjedel av fasaderna bytts (från föreningens hemsida 2022-09-20).ParkeringI föreningen finns:
64 st parkeringsplatser 15 kallgarage 10 varmgarage var av ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats: 200 kr/mån.
Kallgarage: 451 kr/mån.
Varmgarage: 799 kr/mån.
Moped- och motorcykelgarage: 339 kr/mån.Om föreningenBrf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 318 lägenheter med bostadsrätt och 44 lokaler med hyresrätt.
Föreningen registrerades 1942 och marken upplåts med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av förvärvaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har 2 st tvättstugor båda på Damastvägen med två bokningsbara tvättmaskiner med torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga. 8 st cykelrum. Gästlägenhet med 3 st sovplatser finns att hyra för 250 kr/natten.
Besök gärna föreningens hemsida med adress: https://brfriksby.se/Ekonomi
Månadsavgift2 396 kr/mån.Andel i föreningen0.2641%PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 400 krUppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.Planritning
Stäng