Visa alla bilder

Nyrenoverat kök och sagolik balkong i sydväst i hjärtat av Gärdet!

Äntligen saluförs denna enastående tvåa med stor balkong på kullerstensbelagda Rindögatan! Här bor ni i ett väldisponerat boende som varvas av modernitet och tidstypiska detaljer med vacker fiskbensparkett, högt i tak och vackra funkisinslag. Bostaden är belägen på våning fyra och tack vare husets sutterrängläge ges en hög och fri känsla med utsikt mot blå himmel och över trädtoppar. Den sagolika balkongen som är bostadens hjärta erbjuder sol från förmiddag till solnedgång och har god plats att njuta med nära och kära. För varma dagar finns en markis på balkongen. Vackra dubbeldörrar avskiljer vardagsrummet mot sovrummet som erbjuder plats för stor säng och mycket god förvaring. Köket är nyrenoverat och välutrustat med god förvaring i över- och underskåp och har diskmaskin för maximal komfort.

Föreningen är solid, äger marken och har en gemensam takterass för medlemmarna att disponera.

Här bor ni med närhet till allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Det är en kort promenad genom den gröna Tessinparken för att komma till Östermalm och Fältöversten. T-bana Gärdet når ni på ett par minuters gång både nere på Brantingsgatan samt uppe på Smedsbacksgatan bakom ICA och buss 1 & 54 runt knuten. Trots sitt citynära läge finns det goda möjligheter för boendeparkering i området. En liten bit bort finner ni SATS Gärdet, Friskis & Svettis samt Gärdets utomhusgym. För er som gillar att vistas i natursköna områden har ni både Djurgården och Lill-Jansskogen i Norra Djurgårdsstaden med rofylld miljö och fina motionsspår.

Detta boende passar er som vill bo med allt det som Gärdet har att erbjuda och inte nöjer er med något annat än det bästa.

Välkomna att längta hem!

Rindögatan 4, 4 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
37 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 7
Månadsavgift
3 086 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rindögatan 4, 4 tr
    Postadress
    11536 Stockholm
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1144 (förening)
    Boarea
    37 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum
    Månadsavgift
    3 086 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån tillkommer för bredband.

  • HALL

    Charmig hall med ett tidlöst rutigt linoleumgolv och ljust målade väggar. Intill dörröppningen finns plats för både hatthylla och skoställ för avhängning av ytterkläder och skor. God förvaring i tidstypiska garderober för både karaktär och funktionalitet.

    KÖK

    Välplanerat kök med stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Gott om förvaring i över- och underskåp med i släta fronter tillsammans med en matchande bänkskiva i ljust trä. Stänkskyddet är klätt i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, fläkt, gasspis häll samt diskmaskin. Här finns även plats för en mindre matgrupp för måltider och umgänge. Väggarna är målade i en neutral nyans och på golvet ligger fiskbensparkett.

    VARDAGSRUM

    Ljust och inbjudande vardagsrum med generöst stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Med en öppen planlösning mot köket blir detta rum en plats att verkligen trivas i. Här finns plats för soffa, soffbord och övrigt möblemang efter smak och behov. Väggarna är målade i en grön kulör och på golvet ligger vacker fiskbensparkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en underbar balkong med utgång från vardagsrummet med en härlig milsvid utsikt. Här finns plats för balkongmöbler och även växtlighet för den med gröna fingrar. Det finns även en markis till balkongen för soliga dagar.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med pardörrar med glasöppningar skapar en känsla av öppenhet och ljus. Sovrummet erbjuder plats för både säng och garderober. Väggarna är målade i en neutral kulör och på golvet ligger fiskbensparkett.

    WC

    Modernt badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat i rostfritt stål samt takdusch med infällbara glasväggar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 4 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-28)
    Prestanda
    191 kWh/m2/år
    Primärenergital
    139 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Nummerhästen Gärdet
    Adress
    Rindögatan 4
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-2337
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-04) Lån per/kvm enl. ÅR23: 6 279 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband till ett obligatoriskt tillägg om 92 kr/mån.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2004 – Nyinstallation hiss
    2005 – Elstambyte
    2004-06 – OVK
    2008 – Stambyte
    2009 – Omläggning av tak
    2011 – Renovering av balkonger
    2012 – Fönstermålning
    2013 – Ventilationsarbeten. Godkänd OVK
    2015 – Stamspolning. Dränering (delvis)
    2019 – Ny rökgasfläkt på Erik Dahlbergsgatan 56
    2020 – Fönsterrenovering
    2021 – Ombyggnad av två ventilationskanaler
    2022 – OVK
    2023 – Nytt avloppsrör installerat samt stamspolning

    Kommande renoveringar (information från föreningen 2024-06-04):
    För närvarande finns inga beslutade kommande renoveringar, men utredning om eventuell dränering pågår. Föreningen har precis tagit fram en ny underhållsplan.
    Parkering
    Föreningen förvaltar inte över några parkeringsplatser. Boendeparkering sker på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Nummerhästen Gärdet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av totalt 55 bostadsrättslägenheter och två lokaler upplåtna med hyresrätt.

    Fastigheten uppfördes 1940 och marken innehas med äganderätt.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare. torkskåp, torkrum och mangel. Det finns även en stor härlig takterrass med utemöbler samt en gemensam innergård för medlemmar att nyttja. Cykelrum finns för förvaring av cyklar.

    Tvättstuga belägen i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Det finns även ett cykelförråd. Högt uppe i huset finns en möblerad takterrass att disponera samt att det finns en gemensam innergård

    Det finns för närvarande inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-04)

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens hemsida:
    https://varbrf.sbc.se/nummerhasten

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 086 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    1.44078%
    Andel av årsavgift
    1.48726%
    Indirekt nettoskuldsättning
    244 147 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 700 kr
    Summa
    9 100 kr
    Driftkostnaderna är baserade uppgifter från säljare och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år, gas 3700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Försäljningsinformation
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram