ACCEPTERAT PRIS - 1 550 000 KR!

Varmt välkomna till denna ljuvliga trea högt upp i fastigheten. Bostaden erbjuder en social planlösning. Ett stilrent kök med bra arbetsyta och diskmaskin. Ett stambytt och helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med plats för större säng.

I Västerhaninge trivs och växer samhället, med olika bostadsområden från 1940-talet och fram till idag som erbjuder en mångfald av boendemöjligheter, från bostadsrätter och hyreslägenheter till villor och radhus.

Centralt beläget ligger Västerhaninge Centrum, en knutpunkt där man finner allt man behöver inom bekvämt räckhåll. Här erbjuds närhet till matbutiker, banker, apotek, bibliotek och Systembolaget. Dessutom finns det goda möjligheter för hälsa och träning med närvarande vårdcentral, gym och folktandvård.

För familjer med barn finns ett flertal skolor och förskolor att välja mellan, vilket gör Västerhaninge till en idealisk plats att bo på alla stadier i livet. Dessutom finns det sjukhem för långtidsvård och utmärkta kommunikationer med pendeltågsstationen i nära anslutning till centrum. Med cirka fyra tåg per timme mot Stockholm och Nynäshamn tar det endast ungefär 30 minuter att resa till city.

Varmt välkomna på visning!

Ringvägen 46, 3 / 3 tr

1 550 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
5 189 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

3 dagar kvar till visning.

Måndag 24 Juni
ANMÄLAN KRÄVS
Torsdag 27 Juni
ANMÄLAN KRÄVS!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ringvägen 46, 3 / 3 tr
    Postadress
    13734 Västerhaninge
    Kommun
    Haninge
    Lgh.nr
    340 (förening)
    Lgh.nr
    1302 (adressregister)
    Boarea
    59 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    5 189 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. Individuell mätning för el.
    Pris
    1 550 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med gott om plats för förvaring i inbyggda garderober samt plats för avhängning i form av hatthylla. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster och balkongdörr mot bostadens franska balkong. Här finns plats för soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv.

    KÖK

    Stilrent kök i genomgående vita skåpsluckor. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn samt kyl och frys. Gott om förvaring i skåp. Plats för mindre matgrupp. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang som byrå eller skrivbord. Väggar i vit kulör och ljust parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, wc samt dusch.

    FRANSK BALKONG

    Till lägenheten hör en fransk balkong som nås via vardagsrummet.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme & markvärmepump (el)
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 3 av 3.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-02-23)
    Primärenergital
    125 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    HSB BRF Stigarna i Västerhaninge
    Adress
    Ringvägen 46
    Byggnadsår
    1959
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769615-7853
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-03). Enligt årsredovisning 2023 Lån/kvm: 8 479 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband levereras via Telenor och leverantör för tv är valfritt.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1994-1998 Stambyte
    2014-2015 Fönsterbyte Windoor på samtliga fastigheter på hela Gård 5 som närmast butiken "Din Mat"
    2017 Bergvärme med ny installation på gård 1 och 2
    2017-2019 Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken
    2017-2019 Nya tak och isolering på vind
    2018 Nya maskiner tvättstugor
    2019 Låssystem
    2019 Gårdsrenovering
    2019 nya undercentraler
    2019 Huvudstammar för sanitet under fastigheter
    2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
    2020 Upprustning av samtliga 11 skyddsrum. Funktionskontroll och ny utrustning i samtliga utrymmen. Godkända
    av MSB utsedd kontrollant med startår 2019
    2022 Renovering av samtliga yttre källardörrar och lokaldörrar i trä, förstärkninga på yttre och inre dörrar har utförts
    där behov har uppstått
    2022 Undercentraler och bergvärme: Energieffektivisering i form av kompletterande utrustning till UC och borrhål
    för att även förlänga livslängden på all utrustning och därmed sänka framtida driftkostnader
    2022 Dränering utfördes på huskropp Ringvägen 14-16 i samband med byte av rörstruktur ut mot kommunens
    knytpunkter
    2022 Komplettering av vår områdesbelysning för ökad trygghet och brottsförsvårande åtgärder
    2022 Dränering utav huskropparna Ringvägen 6-12 och 18-24 för att minska uppvärmningsbehovet och motverka
    inträngande vatten mot fastigheterna
    2023 Fullständig kartläggning av brunnar, dagvattensystem och övriga väsentliga rördragningar över föreningens 4
    av 5 gårdar. Byte och upprustnings av systemen har ytförts, ända fram till kommunens knutpunkter
    2023 Systematisk genomgång och akut byte av uttjänta rördragningar, ventiler och kopplingsdon i källare och
    utrymmen för att förhindra läckage
    2023 Energieffektivisering: Värmejustering har utförts i portar och garage för att hålla ner våra oskäligt höga
    uppvärmningskostnader
    2023 Energieffektivisering: Komplettering av våra befintliga undercentraler har gjort med bl.a nya filtersystem och
    VVC-funktion
    2023 Ny omfattande OVK-genomgång av föreningens system. Upphandling och strategi är framtagen för
    påbörjande åtgärder under skiftet 2023-2024
    2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
    2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK, så som justering av luftflöden och byte av
    köksfläktar med kringutrustning
    2023 Utbyte av samtliga elmätare i samtliga lägenheter till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta
    värme och vatten med.
    2023 Källardörrar: Fullständig renovering innefattande målning, förstärkning och tätning av samtliga dörrar

    Planerade renoveringar
    2024 Nya elmätare till samtliga kommersiella lokaler
    2024 Passagesystem
    2024 Injustering värmesystem
    2025 Utökning bergvärme gård 3-5
    2026 Utbyte till 3-glas fönster på gård 1-4
    2027 Entrédörrar
    2028 Trapphusrenovering
    2028 Upprustning källarutrymmen
    Parkering
    Bestånden idag är 65 garage i olika storlekar och 94 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe. Parkering/elstolpe 200/300kr, Garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600kr.
    Om föreningen
    HSB Brf Stigarna i Västerhaninge är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 313 lägenheter med bostadsrätt samt 69 lägenheter och 23 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2008 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på 3,5% respektive 1,5 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Det finns tvättstugor som tillhör varje gård. Dvs 5 tvättstugor där föreningen inom kort kommer att ha digitalt Axema system för bokning av tvättstuga. Finns 1 grovtvättstuga inom området.
    Barnvagns- och cykelrum finns i de flesta hus.
    Föreningslokal är på gång, kan vara klar till hösten.
    Alla gårdar har relativt nya grillar och utemöbler där boende har tillgång. Lekplatser finns på 4 av gårdarna.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-03).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/
  • Ekonomi

    Pris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    5 189 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för bredband. Individuell mätning för el.
    Andel av årsavgift
    0.3342%
    Indirekt nettoskuldsättning
    682 564 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem