Charmig och välplanerad 2 rok med balkong i söderläge, i gårdshuset på bästa gatan i stan!

Välkommen till denna pärla på en av Birkastans mest eftertraktade adresser - Rörstrandsgatan 16A! Här finner du en lägenhet i utmärkt
skick, högt belägen i gårdshuset. Lägenheten är mycket välplanerad, med generös takhöjd, vackert behandlad fiskbensparkett och fint ljusinsläpp, samt en fantastisk balkong i söderläge för soliga dagar. Här bor du mitt i hjärtat av Birkastan på charmiga Rörstrandsgatan, med närhet till allt du kan önska dig. När du kliver in genom porten möts du av en välskött, lummig innergård med grillmöjligheter där alla ljud från gatan stängs ute och under våren blommar det vackra prydnadskörsbärsträdet. En harmonisk balans mellan stadens puls och stillheten inne på gården och i lägenheten.

Köket är nyligen renoverat (ca. 2022) med en väl utvald bänkskiva och stilfulla detaljer, inklusive diskmaskin och gott om både förvaring och
arbetsyta. Det finns även plats för en matgrupp. Det rymliga vardagsrummet, som pryds av en kakelugn, erbjuder utrymme för soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet/köket nås även en underbar balkong mot den lugna innergården med bästa solläge. Det separata sovrummet intill vardagsrummet rymmer en 180-säng och har generöst med garderobsutrymme.

Intill hallen finns en avskild del med tvättpelare gjord enligt godkänd standard med tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns även gott om plats för förvaring och ett skrivbord om så önskas. Badrummet är helkaklat i sobra färger.

Denna lägenhet är genomgående välhållen med detaljer som ger det där lilla extra.

Stabil, välskött förening med låg belåning per kvadratmeter, har genomgått alla stora renoveringar och lägenhetens månadsavgift är låg. Lokaler i gatuhuset bidrar dessutom till föreningens goda ekonomi. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss
till Arlanda samt ett fantastiskt utbud av restauranger och butiker. Odenplan och pendeltågsstationen ligger också på bekvämt avstånd, och
under sommaren är Rörstrandsgatan utan tvekan den bästa gatan i stan då den stängs av till promenadgata och fylls av uteserveringar! Via S:t
Eriksbron tar du dig snabbt över till Kungsholmen, där du kan njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta en 10 km lång runda runt ön.
Bara fem minuters promenad bort hittar du dessutom Karlbergs slott, med promenadstråk längs vattnet och i skogen.

Varmt välkommen att kontakta Gustav Larsson, ansvarig mäklare, för mer information och visning!