Genomgående sekelskiftespärla med en solig balkong högt upp i huset i ett lugnt gårdhus!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla belägen i ett lugnt gårdshus högst upp i huset med en rymlig balkong i söderläge. Högt i tak, generösa fönster i genomgående riktning för härligt ljusinsläpp, vackert plankgolv och tidstypiska snickerier präglar denna attraktiva tvåa. Generöst sovrum med bra förvaring, välplanerat kök med tvättmaskin och diskmaskin samt ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matbord. Lägenheten har ett kaklat badrum.

Stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.

Här bor du i hjärtat av Birkastan på underbara Rörstrandsgatan som har allt du kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Rörstrandsgatan 32A, 4 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4
Månadsavgift
2 879 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

5 dagar kvar till visning.

Tisdag 7 Maj kl 18:30 - 19:00
Bokad visning!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Rörstrandsgatan 32A, 4 tr, Vasastan/Birkastan.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rörstrandsgatan 32A, 4 tr
    Postadress
    11340 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00027 (förening)
    Lgh.nr
    1401 (adressregister)
    Boarea
    60 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 879 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 74 kr/månad tillkommer för balkongfond.
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Ljusa väggar och vitt golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster och dubbla balkongdörrar. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i ljus kulör och vitt golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong mot innergård som nås via dubbeldörrar från vardagsrum. Plats för soff- eller sittgrupp efter smak och behov.

    KÖK

    Tidlöst kök i genomgående vita skåpsluckor och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn samt kyl- och frys. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggar i vit kulör och klinker på golv.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från dubbla fönster som skapar en härlig rymd i rummet. Plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om klädförvaring i garderober längs med vägg. Väggar i ljus kulör och vitt golv.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och grått klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, badrumsskåp, wc samt dusch bakom glasvägg. Spotlights i tak.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1906
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 4.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-13)
    Primärenergital
    105 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    BRF Volontären 16
    Adress
    Rörstrandsgatan 32
    Byggnadsår
    1906
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-3342
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-26). Enligt årsredovisning 2022 och föreningens information Lån/kvm: 1 320 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Tv och bredband levereras via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2022 Stamrenovering krypgrund gårdshus
    2022 Ny tvättmaskin och torktumlare
    2023 Fönsterrenovering gårdshus
    2023 Ny fjärrvärmecentral

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-26).
    Parkering
    I området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Volontären 16 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler.

    Föreningen registrerades 1975 och äger marken.

    Föreningen har en gemensam innergård. Föreningen har även en tvättstuga belägen i källaren samt utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-26).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 879 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 74 kr/månad tillkommer för balkongfond.
    Andel av årsavgift
    2.74455%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem