Genomgående och topprenoverad sekelskiftespärla med en generös balkong och två vackra kakelugnar!

Varmt välkomna till denna välplanerade och smakfullt renoverade sekelskiftespärla belägen i ett lugnt gårdshust med en rymlig balkong i söderläge. Högt i tak, generösa fönster i genomgående riktning för härligt ljusinsläpp, vackert plankgolv och tidstypiska snickerier präglar denna attraktiva tvåa. Generöst sovrum med bra förvaring och en vacker kakelugn, välplanerat kök med diskmaskin samt ett vardagsrum med en fungerande kakelugn som rymmer både soffgrupp och matbord. Lägenheten har ett kaklat badrum.

Stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.

Här bor du i hjärtat av Birkastan på underbara Rörstrandsgatan som har allt du kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Rörstrandsgatan 32A

Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4
Månadsavgift
2 879 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rörstrandsgatan 32A
    Postadress
    11340 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    19 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    60 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 879 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 74 kr/månad tillkommer för balkongfond.
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Plats för avhängning i form av hatthylla och skoställ. Väggar i ljus kulör och ljust golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster och dubbla balkongdörrar. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Rummet pryds av den vackra fungerande kakelugnen. Väggar i beige kulör och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong mot innergård med plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    KÖK

    Platsbyggt stilrent kök i genomgående skåpsluckor i beige nyans och ljus kalkstensskiva. Utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Här finns plats för mindre matgrupp om 2 personer om så önskas. Väggar i beige kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum som pryds av kakelugn. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter smak. Väggar i beige kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt och rött kakel samt ljust klinker. Utrustat med handfat, wc och golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus1
    Byggnadsår
    1906
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 4.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-13)
    Primärenergital
    105 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Föreningen

    Namn
    BRF Volontären 16
    Adress
    Rörstrandsgatan 32
    Byggnadsår
    1906
    Byggnadstyp
    Gårdshus1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-3342
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-26). Enligt årsredovisning 2022 och föreningens information Lån/kvm: 1 320 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Tv och bredband levereras via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2022 Stamrenovering krypgrund gårdshus
    2022 Ny tvättmaskin och torktumlare
    2023 Fönsterrenovering gårdshus
    2023 Ny fjärrvärmecentral

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-26).
    Parkering
    I området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Volontären 16 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler.

    Föreningen registrerades 1975 och äger marken.

    Föreningen har en gemensam innergård. Föreningen har även en tvättstuga belägen i källaren samt utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-26).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 879 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 74 kr/månad tillkommer för balkongfond.
    Andel i föreningen
    2.74455%
    Andel av årsavgift
    2.74455%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem