Unik sekelskiftestvåa med låg avgift och 42 kvm terrass!

Accepterat pris - Kontakta mäklaren för visning!

Nu har ni chans att förvärva en av Birkastans absolut bästa tvåor med en stor insynsskyddad terrass om ca 42 kvm. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vackra trägolv, generös takhöjd och ett nyrenoverat kök med diskmaskin. BRF Volontären 21 är en mycket stabil och lågt belånad förening som äger marken. I föreningen finns bekvämligheter så som tvättstuga, bastu, gym och rymliga vindsförråd.

Här bor ni i hjärtat av Birkastan på underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Goda kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Sommartid är Rörstrandsgatan utan tvekan den bästa gatan i stan med flera populära restauranger och caféer. Precis intill nås grönområden, vatten och badbryggor. Välkomna!

Rörstrandsgatan 42A

6 900 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 213 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rörstrandsgatan 42A
    Postadress
    11340 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    17 (förening)
    Boarea
    52 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 213 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.
    Pris
    6 900 000 kr Accepterat pris
  • HALL

    Välkomnade hall med plankgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av kläder.

    KÖK

    Nyrenoverat kök i valnöt med plankgolv och ljust målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket når man bostadens rymliga uteplats i skyddat läge.

    UTEPLATS

    Till lägenheten hör en rymlig uteplats. Fantastiskt uteplats om ca 42 kvm med stora sociala ytor. Plats för loungegrupp, grill och växtligheter. Föreningen äger marken men bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt genom ett avtal med föreningen.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrum i stilrena kulörer och vackert plankgolv. Här ryms både soffgrupp och matplats

    SOVRUM

    Rymligt sovrum med ljusa väggar och vackert plankgolv. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt plats för skrivbord. Mycket bra förvaring genom garderobsvägg. Fungerande kakelugn och två fönster mot innergård.

    BADRUM

    Modernt badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggar. Utrustat med handfat med kommod, wc och dusch med glasvägg. Plats för tvättmaskin.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1906
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-16)
    Primärenergital
    159 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Volontären 21
    Adress
    Rörstrandsgatan 42
    Byggnadsår
    1906
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716418-1443
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06) Lån per/kvm enligt ÅR2023: 540 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet igår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor där föreningen är ansluten till ett gruppavtal. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån tillkommer för en hastighet om 100 Mbit/s
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2004 Stambyte
    2005 Byte till säkerhetsdörrar
    2006 Nya balkonger
    2007 Trapphusreovering samt nya entréportar
    2008 Målning av tak
    2009 Repration av fasad (gathus), stamspolning
    2010 Byte av värmecentral och sotning av eldstäder
    2011 Nytt tak på gathuset
    2014 Kontroll av rökkanaler, OVK, sotning av eldstäder
    2014 Målning av tak gårdshus
    2015 Stamspolning
    2015-16 Inspektion av vatteninstallationer i lägenheterna, uppföljning av renovering av muren mot Tomtebogatan, uppföljning OVK och brandskyddsinspektion
    2016 Utvändig målning av fönster (där behov fanns)
    2018 Målning av gatuhusets tak, sotning av eldstäder, nytt ventilationssystem i källaren
    2019 Energideklaration, delrenovering trossbotten och delbyte av golv i lgh 17-18
    2020 OVK och radonmätning
    2021 Brandskyddskontroll, renovering av avloppsrör under gårdshuset, avloppsspolning i gatuhus och gårdshus
    2022 Renoverades entrén utanför gårdshuset
    2023 Sotning av eldstäder

    Kommande renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06):
    Inga planerade planerade renoveringar/underhåll inom närmsta tid.
    Parkering
    Parkering sker på omkringliggande gator där det råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Volontären 21 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983. Föreningen består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler.

    Fastigheten uppfördes 1906 och består av två flerbostadshus. Marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en välutrustad tvättstuga, gemensamhetslokal, bastu, gym, cykelförråd och utrymmen för barnvagnar.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06). I december 2023 gjorde föreningen en extra amortering på ca 400 tkr.

    Besök gärna föreningens hemsida:
    https://volontaren21.bostadsratterna.se
  • Ekonomi

    Pris
    6 900 000 kr Accepterat pris
    Månadsavgift
    2 213 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.
    Andel i föreningen
    2.26752%
    Andel av årsavgift
    2.27233%
    Indirekt nettoskuldsättning
    19 537 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem