Unik sekelskiftestvåa med låg avgift och 42 kvm terrass!
Accepterat pris - Kontakta mäklaren för visning!
Nu har ni chans att förvärva en av Birkastans absolut bästa tvåor med en stor insynsskyddad terrass om ca 42 kvm. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vackra trägolv, generös takhöjd och ett nyrenoverat kök med diskmaskin. BRF Volontären 21 är en mycket stabil och lågt belånad förening som äger marken. I föreningen finns bekvämligheter så som tvättstuga, bastu, gym och rymliga vindsförråd.
Här bor ni i hjärtat av Birkastan på underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Goda kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Sommartid är Rörstrandsgatan utan tvekan den bästa gatan i stan med flera populära restauranger och caféer. Precis intill nås grönområden, vatten och badbryggor. Välkomna!
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2020284120/2048_med9df91c0b25a7409d87fdf28d0c22b650.jpg)
Rörstrandsgatan 42A
7 000 000 kr![](/img/containers/assets/staff/marcus-zoom.jpg/9272cba31a363f20051cfbaed1052dea.jpg)
![](/img/containers/assets/staff/emil-1920x1920.jpg/f9fae197c4c5f6a8d5031ffc8d2c340a.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2020284120/1024_medbedd2f4cf974445192bd5d2520c57f40.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2020284120/1024_med4dda4632df354267ad9eddf8bd64ba44.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressRörstrandsgatan 42APostadress11340 StockholmOmrådeVasastan/BirkastanKommunStockholmLgh.nr17 (förening)Boarea52 m² (Enligt uppmätning)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 213 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.Pris7 000 000 kr Accepterat pris -
HALL
Välkomnade hall med plankgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av kläder.
KÖK
Nyrenoverat kök i valnöt med plankgolv och ljust målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket når man bostadens rymliga uteplats i skyddat läge.
UTEPLATS
Till lägenheten hör en rymlig uteplats. Fantastiskt uteplats om ca 42 kvm med stora sociala ytor. Plats för loungegrupp, grill och växtligheter. Föreningen äger marken men bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt genom ett avtal med föreningen.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i stilrena kulörer och vackert plankgolv. Här ryms både soffgrupp och matplats
SOVRUM
Rymligt sovrum med ljusa väggar och vackert plankgolv. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt plats för skrivbord. Mycket bra förvaring genom garderobsvägg. Fungerande kakelugn och två fönster mot innergård.
BADRUM
Modernt badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggar. Utrustat med handfat med kommod, wc och dusch med glasvägg. Plats för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1906UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragUteplatsJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-05-16)Primärenergital159 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF Volontären 21AdressRörstrandsgatan 42Byggnadsår1906ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716418-1443Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06) Lån per/kvm enligt ÅR2023: 540 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet igår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor där föreningen är ansluten till ett gruppavtal. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån tillkommer för en hastighet om 100 Mbit/sTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar:
2004 Stambyte
2005 Byte till säkerhetsdörrar
2006 Nya balkonger
2007 Trapphusreovering samt nya entréportar
2008 Målning av tak
2009 Repration av fasad (gathus), stamspolning
2010 Byte av värmecentral och sotning av eldstäder
2011 Nytt tak på gathuset
2014 Kontroll av rökkanaler, OVK, sotning av eldstäder
2014 Målning av tak gårdshus
2015 Stamspolning
2015-16 Inspektion av vatteninstallationer i lägenheterna, uppföljning av renovering av muren mot Tomtebogatan, uppföljning OVK och brandskyddsinspektion
2016 Utvändig målning av fönster (där behov fanns)
2018 Målning av gatuhusets tak, sotning av eldstäder, nytt ventilationssystem i källaren
2019 Energideklaration, delrenovering trossbotten och delbyte av golv i lgh 17-18
2020 OVK och radonmätning
2021 Brandskyddskontroll, renovering av avloppsrör under gårdshuset, avloppsspolning i gatuhus och gårdshus
2022 Renoverades entrén utanför gårdshuset
2023 Sotning av eldstäder
Kommande renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06):
Inga planerade planerade renoveringar/underhåll inom närmsta tid.ParkeringParkering sker på omkringliggande gator där det råder boendeparkering.Om föreningenBRF Volontären 21 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983. Föreningen består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler.
Fastigheten uppfördes 1906 och består av två flerbostadshus. Marken innehas med äganderätt.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns en välutrustad tvättstuga, gemensamhetslokal, bastu, gym, cykelförråd och utrymmen för barnvagnar.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-06). I december 2023 gjorde föreningen en extra amortering på ca 400 tkr.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://volontaren21.bostadsratterna.seEkonomi
Pris7 000 000 kr Accepterat prisMånadsavgift2 213 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.Andel i föreningen2.26752%Andel av årsavgift2.27233%Indirekt nettoskuldsättning19 537 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel2 500 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma5 500 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem