Unik sekelskiftestvåa med låg avgift och 42 kvm terrass!

Nu har ni chans att förvärva en av Birkastans absolut bästa tvåor med en stor insynsskyddad terrass om ca 42 kvm. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vackra trägolv, generös takhöjd och ett nyrenoverat kök med diskmaskin. BRF Volontären 21 är en mycket stabil och lågt belånad förening som äger marken. I föreningen finns bekvämligheter så som tvättstuga, bastu, gym och rymliga vindsförråd. Här bor ni i hjärtat av Birkastan på underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Goda kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Sommartid är Rörstrandsgatan utan tvekan den bästa gatan i stan med flera populära restauranger och caféer. Precis intill nås grönområden, vatten och badbryggor. Välkomna!

Rörstrandsgatan 42A

6 650 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
52 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 149 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rörstrandsgatan 42A
    Postadress
    11340 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00017 (förening)
    Boarea
    52 m² (Enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 149 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.
    Pris
    6 650 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnade hall med plankgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av kläder.

    KÖK

    Nyrenoverat kök i valnöt med plankgolv och ljust målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket når man bostadens rymliga uteplats i skyddat läge.

    UTEPLATS

    Till lägenheten hör en rymlig uteplats. Fantastiskt uteplats om ca 42 kvm med stora sociala ytor. Plats för loungegrupp, grill och växtligheter. Föreningen äger marken men bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt genom ett avtal med föreningen.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrum i stilrena kulörer och vackert plankgolv. Här ryms både soffgrupp och matplats

    SOVRUM

    Rymligt sovrum med ljusa väggar och vackert plankgolv. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt plats för skrivbord. Mycket bra förvaring genom garderobsvägg. Fungerande kakelugn och två fönster mot innergård.

    BADRUM

    Modernt badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggar. Utrustat med handfat med kommod, wc och dusch med glasvägg. Plats för tvättmaskin.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1906
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-16)
    Primärenergital
    159 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Volontären 21
    Adress
    Rörstrandsgatan 42
    Byggnadsår
    1906
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716418-1443
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 3%. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med årsskiftet (kontrollerat 2023-11-14). Lån/kvm = 762 kr enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband och TV levereras via Telenor och Tele2
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja. I stadgarna står det: ”6 § Andelsägande Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.”
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2004 Byte av vatten- och elstammar
    2005 Byte till säkerhetsdörrar
    2006 Nya balkonger
    2007 Trapphusrenovering samt nya entréportar
    2008 Målning av tak
    2009 Repration av fasad (gathus) och stamspolning
    2010 Byte av värmecentral och sotning av eldstäder
    2011 Nytt tak på gathuset
    2013 Värmeslinga på gatuhuset tak har installerats
    2014 Kontroll av rökkanaler, OVK, sotning av eldstäder och målning av tak gårdshus
    2015 Lackning av portar och stamspolning
    2015-2016 Inspektion av vatteninstallationer i lägenheterna och uppföljning av renovering av muren mot Tomtebogatan, fortsatt uppföljning OVK och brandskyddsinspektion
    2016 Utvändig målning av fönster (där behov fanns)
    2018 Målning av gatuhusets tak, ökad el-kapacitet för tvättstugan, sotning av eldstäder och nytt ventilationssystem i källaren
    2019 Energideklaration, lgh 17-18 delrenovering trossbotten och delbyte av golv
    2020 OVK och radonmätning
    2021 Brandskyddskontroll och renovering av avloppsrör under gårdshuset
    2022 Renoverades entrén utanför gårdshuset

    Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar (kontrollerat 2023-11-10).
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Volontären 21 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler.

    Föreningen registrerades 1983 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 3%. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med årsskiftet (kontrollerat 2023-11-14).

    I föreningen finns en välutrustad tvättstuga, gemensamhetslokal, bastu, gym, cykelförråd och ett barnvagnsförvaring.
  • Ekonomi

    Pris
    6 650 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 149 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.
    Andel i föreningen
    2.26752%
    Andel av årsavgift
    2.27237%
    Indirekt nettoskuldsättning
    19 537 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    9 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 6 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem