Unik sekelskiftestvåa med låg avgift och 42 kvm terrass!
Nu har ni chans att förvärva en av Birkastans absolut bästa tvåor med en stor insynsskyddad terrass om ca 42 kvm. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vackra trägolv, generös takhöjd och ett nyrenoverat kök med diskmaskin. BRF Volontären 21 är en mycket stabil och lågt belånad förening som äger marken. I föreningen finns bekvämligheter så som tvättstuga, bastu, gym och rymliga vindsförråd. Här bor ni i hjärtat av Birkastan på underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Goda kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Sommartid är Rörstrandsgatan utan tvekan den bästa gatan i stan med flera populära restauranger och caféer. Precis intill nås grönområden, vatten och badbryggor. Välkomna!

Rörstrandsgatan 42A
6 650 000 kr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressRörstrandsgatan 42APostadress11340 StockholmOmrådeVasastan/BirkastanKommunStockholmLgh.nr00017 (förening)Boarea52 m² (Enligt uppmätning)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 149 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.Pris6 650 000 kr utgångspris -
HALL
Välkomnade hall med plankgolv och ljust målade väggar. Plats för avhängning av kläder.
KÖK
Nyrenoverat kök i valnöt med plankgolv och ljust målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket når man bostadens rymliga uteplats i skyddat läge.
UTEPLATS
Till lägenheten hör en rymlig uteplats. Fantastiskt uteplats om ca 42 kvm med stora sociala ytor. Plats för loungegrupp, grill och växtligheter. Föreningen äger marken men bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt genom ett avtal med föreningen.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i stilrena kulörer och vackert plankgolv. Här ryms både soffgrupp och matplats
SOVRUM
Rymligt sovrum med ljusa väggar och vackert plankgolv. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt plats för skrivbord. Mycket bra förvaring genom garderobsvägg. Fungerande kakelugn och två fönster mot innergård.
BADRUM
Modernt badrum med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggar. Utrustat med handfat med kommod, wc och dusch med glasvägg. Plats för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1906UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragUteplatsJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-05-16)Primärenergital159 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF Volontären 21AdressRörstrandsgatan 42Byggnadsår1906ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716418-1443Föreningens ekonomiFöreningen har beslutat om att höja avgiften med 3%. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med årsskiftet (kontrollerat 2023-11-14). Lån/kvm = 762 kr enligt års22.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband och TV levereras via Telenor och Tele2Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja. I stadgarna står det: ”6 § Andelsägande Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.”Föreningen äger marken?JaRenoveringar2004 Byte av vatten- och elstammar
2005 Byte till säkerhetsdörrar
2006 Nya balkonger
2007 Trapphusrenovering samt nya entréportar
2008 Målning av tak
2009 Repration av fasad (gathus) och stamspolning
2010 Byte av värmecentral och sotning av eldstäder
2011 Nytt tak på gathuset
2013 Värmeslinga på gatuhuset tak har installerats
2014 Kontroll av rökkanaler, OVK, sotning av eldstäder och målning av tak gårdshus
2015 Lackning av portar och stamspolning
2015-2016 Inspektion av vatteninstallationer i lägenheterna och uppföljning av renovering av muren mot Tomtebogatan, fortsatt uppföljning OVK och brandskyddsinspektion
2016 Utvändig målning av fönster (där behov fanns)
2018 Målning av gatuhusets tak, ökad el-kapacitet för tvättstugan, sotning av eldstäder och nytt ventilationssystem i källaren
2019 Energideklaration, lgh 17-18 delrenovering trossbotten och delbyte av golv
2020 OVK och radonmätning
2021 Brandskyddskontroll och renovering av avloppsrör under gårdshuset
2022 Renoverades entrén utanför gårdshuset
Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar (kontrollerat 2023-11-10).ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenBRF Volontären 21 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler.
Föreningen registrerades 1983 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 3%. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med årsskiftet (kontrollerat 2023-11-14).
I föreningen finns en välutrustad tvättstuga, gemensamhetslokal, bastu, gym, cykelförråd och ett barnvagnsförvaring.Ekonomi
Pris6 650 000 kr utgångsprisMånadsavgift2 149 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för bredband samt 40 kr/månad för balkong.Andel i föreningen2.26752%Andel av årsavgift2.27237%Indirekt nettoskuldsättning19 537 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel6 500 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma9 500 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 6 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem