Visa alla bilder

Sekelskiftespärla belägen mellan två innergårdar med välplanerad yta, generös takhöjd och uteplats!

På lugnt läge mellan två innergårdar finns denna otroligt charmiga sekelskiftesetta med uteplats och ca 3 m i takhöjd. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Underbart kök med förvaring hela vägen upp till tak, välplanerade ytor där såväl matplats och soffa som större säng och förvaringsmöbler får plats samt helkaklat oh stambytt badrum. Vackra detaljer från byggåret, bra förvaring och utsikt över grönskande och insynsskyddade gårdar.

Föreningen är välskött och har en låg belåning om endast 3110 kr/kvm samt har en hyresrätt kvar (dold tillgång). I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Rörstrandsgatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Rörstrandsgatan 48A

3 000 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
24 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4
Månadsavgift
1 895 kr/mån
Nicole Uddén Ansvarig mäklare [email protected] 070-935 36 34

1 dag kvar till visning.

Torsdag 15 Augusti kl 17:30 - 18:00
Förhandsvisning - Varmt välkomna!
Söndag 18 Augusti kl 13:30 - 14:15
Varmt välkommen på visning!
Tisdag 20 Augusti kl 18:00 - 18:30
Varmt välkommen på visning!
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Rörstrandsgatan 48A, Vasastan/Birkastan.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rörstrandsgatan 48A
    Postadress
    11340 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    26000029 (förening)
    Lgh.nr
    1001 (adressregister)
    Boarea
    24 m² (Faktiskt uppmätning)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 895 kr/mån. Inkl. VA, värme, tv (basutbud) och bredband. (Obligatorisk tillägg för el om 125 kr/mån tillkommer)
    Pris
    3 000 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Direkt i hallen möts man av den väl tilltagna takhöjden och vackra detaljer.

    KÖK

    Underbart kök med fantastisk förvaring hela vägen upp till tak bakom skåpluckor i vitt och gott om arbetsyta på bänkskiva i trä. I köket finns plats för ett mindre matbord och härifrån nås även lägenhetens uteplats genom dubbeldörrar med fönster hela vägen för extra härligt ljusinsläpp. Maskinell utrustning består av induktionshäll, kombinerad ugn/mikrovågsugn, köksfläkt (kolfilter), diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även ett inbyggt skafferi för extra bra förvaring och en liten nisch perfekt för ett vitrinskåp.

    UTEPLATS

    Väldigt rofylld och grönskande uteplats in mot föreningens lilla innergård. Här finns plats för loungegrupp eller bord och stolar samt planteringar. Då denna gård ligger en trappa upp från grannföreningarnas upplevs den mycket privat och insynsskyddad.

    RUM

    Generöst rum med gott om plats för större säng, soffa samt förvaringsmöbel. Det stora fönstret ger ett härligt ljusflöde in i lägenheten och takhöjden bidrar till att skapa en rymd i rummet. Här finns tre garderober som ger utmärkt förvaring. Detta rum vetter in mot en andra innergården som är både lugn och grönskande.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med kakel i vitt på väggar och klinker i ljust grå med värmeslingor på golv. Utrustad med wc, dusch, handfat med överhängande spegel, handdukstork och vägghängt skåp för förvaring.

    FÖRRÅD

    Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

    ÖVRIGT

    Föreningen har infört gemensamhetsel med IMD för el. Där tar de först ut en beräknad kostnad under året för att sedan räkna av efter verkliga priser och förbrukning.

    AVGIFT

    Avgiften om 1895 inkluderar VA, värme, tv (basutbud) och bredband. Obligatoriskt tillägg för el tillkommer på avgiften om 125 kr. Total kostnad blir då 2020 kr/mån.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1908
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    Våning 1 av 4.
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-09-08)
    Primärenergital
    140 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Volontären 24
    Adress
    Rörstrandsgatan 48
    Byggnadsår
    1908
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-7675
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-07). Enligt årsredovisning 2023 Boyta: 1 492 kvm Lån: 4 300 000 kr Lån/kvm: 2 882 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till ComHem med TV och till Ownit med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt som löper tom 2029-04-30.
    Renoveringar
    1982 - Stambyte
    2010 - Ny värmeväxlare installerades samt fönsterrenovering på gatuhuset.
    2012 - Fasaden mot gatan rustades upp.
    2013 - Fönsterrenovering på gårdshuset.
    2014 - Ny tvättmaskin och mangel installerades, OVK samt så monterades säkerhetsanordning på taken för framtida arbeten som snöskottning.
    2017 - Tre nya lägenheter på vinden i gathuset samt ny hiss, nytt tak gathus, renoverat tak gårdshus, trapphusrenovering som omfattar: komplett renovering av trapphusen, nya portar ut mot gatan, ny dörr soprum, renoverad gång in till gårdshus, nytt stengolv på tre plan i gårdshus, nytt inpasseringssystem, renovering av övriga dörrar/portar, cykelparkering i gång och under tak på gården.
    2018 - Renovering av beläggning på bakgården samt installation av avfuktare i gårdsförråd.
    2019 - Renovering av fasaden på gårdshuset, installation av räls för barnvagnar på trappan till gårdshuset och reparation av läcka på gården.
    2020 - Energideklaration, stamspolning och radonmätning.
    2021 - Byte ventiler till vattenledningar i gårdshuset
    2022 - Passersystem och ytterdörrar delvis renoverade samt energisparprojekt, fjärrvärme och el igångsatt. Ventilationsrengöring tvättstuga och säkerhetsinstallation tak gårdshus.

    Planerade renoveringar
    2024 Avloppsrensning (augusti)
    Föreningen planerar en fönsterrenovering med start inom ett år.
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Volontären 24 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1998 och fastigheten nyttjas med tomträtt tom 2029-04-30.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har tvättstuga på bottenvåningen med två stycken maskiner, ett torkskåp samt en mangel. I övrigt har föreningen ett cykelförråd, barnvagnsförråd samt ett grovsoprum.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-08-12).

  • Ekonomi

    Pris
    3 000 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    1 895 kr/mån. Inkl. VA, värme, tv (basutbud) och bredband. (Obligatorisk tillägg för el om 125 kr/mån tillkommer)
    Andel i föreningen
    1.45%
    Indirekt nettoskuldsättning
    57 372 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Försäkring
    1 800 kr
    Summa
    1 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration.pdf
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram