Visa alla bilder

Pampig sekelskiftestrea med våningskaraktär anno 1897

- Stilren fungerande bioethanolkamin!
- 3,20 m i takhöjd!
- Ljus balkong mot innergården!
- Påkostade snickerier!
- Separat WC!

Varmt välkomna till denna sekelskiftestrea med vackra stuckaturer och högt i tak. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett stilrent kök med generösa arbetsytor och diskmaskin. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en separat WC. Ett rogivande sovrum med plats för större säng (idag står en 180 cm bred säng) samt vackra platsbyggda garderober med insida av massiv ek*. Intill ett av sovrummets stora fönster finns en nätt kontorsplats med platsbyggt skrivbord. I sovrummets mitt finner ni en svävande etanolkamin från Le Feu. Ett luftigt och vackert barnrum med platsbyggda hyllor som rymmer både böcker och favoritleksakerna. Från detta rum kommer man även ut till bostadens breda och ljusa balkong som är placerad mot föreningens lugna innergård. Lägenheten är genomgående målad i vackra, lugna färger som skapar ett rogivande men personligt intryck.

Magiska Sibirien drar man sig till om man vill ha nära till vissa av Stockholms bästa krogar och restauranger samt att man uppskattar natur och parker, bra kommunikationer och massor bekvämligheter. Buss 50 går runt hörnet och stannar vid Odenplan, Sabbatsbergs sjukhus och centralen. Buss 2 och 4 ligger i närheten. Tunnelbanan vid Tekniska Högskolan och Rådmansgatan ligger inte långt bort. ICA-butiken Roslagstull matmarknad runt hörnet och flera mysiga och trendiga krogar finns på Roslagsgatan såsom t ex Vineriet, Balzac, Meno Male, Delphine & Edouard. Ett par minuter från bostaden ligger även rekreationsområdena kring Brunnsviken, Hagaparken, Lill-Jansskogen & Bergianska trädgården. Ett bekvämt promenadavstånd till Östermalm (20 minuter till Stureplan) och Humlegården.


Stabil och solid äkta förening som äger marken.

Välkomna att kontakta mäklaren!

Roslagsgatan 35

9 495 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Område
Sibirien - Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
3 997 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 13:30 - 14:15
Varmt välkomna, gör gärna en intresseanmälan!
Måndag 7 Oktober kl 19:10 - 19:40
Varmt välkomna, gör gärna en intresseanmälan!
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Roslagsgatan 35, Sibirien - Vasastan.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Roslagsgatan 35
    Postadress
    11354 STOCKHOLM
    Område
    Sibirien - Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    4 (förening)
    Lgh.nr
    1103 (adressregister)
    Boarea
    74 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 997 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (basutbud).
    Pris
    9 495 000 kr

  • HALL

    I hallen välkomnas du direkt av de fantastiska detaljerna och den slående takhöjden om 3,2 meter som är genomgående för hela lägenheten. Ytskikten har valts ut med varsam hand och består av väggar i en ljusrosa kulör med ljust trägolv och detaljer som höga golvsocklar, stuckaturer och dörröverstycke. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter.

    KÖK

    Tidlöst kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Förvaring bakom vita köksluckor och arbetsyta ovan ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Smakfullt vardagsrum där ingenting har lämnats åt slumpen. Vardagsrummet karaktäriseras av vackra detaljer i form av speglad bröstpanel, stuckaturer, takrosett, fint dörröverstycke och inbyggda elementskydd. Ett fantastiskt ljusinsläpp via två fönster i fil. Ytskikten har noggrant valts ut med en grön kulör som pryder väggarna och ett vackert trägolv som nyligen lackats och vaxats. Vardagsrummet lämnar plats för soffgrupp, matgrupp och annat möblemang efter smak och behov.

    SORUM 1

    Generöst sovrum med noggrant utvalda detaljer. Här finns gott om förvaring via platsbyggda garderober längs två väggar och som övergår till platsbyggt skrivbord med belysning. Sovrummet pryds av speglade väggar i en ljus kulör, höga golvsocklar, stuckaturer målade i samma dova kulör som taket samt vackert, nylackat och vaxat trägolv. Ett fantastiskt ljusflöde tar sig in via två fönster i fil med inbyggda elementskydd. I sovrummet återfinns även en eldstad med bioethanol från Le Feu. Sovrummet erbjuder plats för säng mellan de platsbyggda garderoberna där två hyllor byggts in som sängbord med inbyggd belysning och trådlösa laddstationer.

    SOVRUM 2

    Stort sovrum som med fördel kan nyttjas som barnrum eller extrarum. En ljus kulör pryder väggarna mot det fina trägolvet och de väl utvalda stuckaturerna. Här återfinns två platsbyggda bokhyllor och förvaring via stor garderob. Plats för säng och annat möblemang efter smak och behov. Från sovrummet nås den mysiga och rymliga balkongen.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en rymlig balkong med fantastiskt ljus och utsikt över innegården.

    BADRUM

    Rymligt och helkaklat duschrum med stora vita kakelplattor och mörkt klinker (golvvärme). Utrustning bestående av dusch med glasvägg, handdukstork samt handfat ovan kommod. Praktisk och separat WC med vackra detaljer inspirerat från sekelskiftet. Fin och detaljerad bröstpanel med smakfulla ytskikt bestående väggar i kombination av mörkgrön och vitt samt mörkt klinker. Utrustningen består av WC samt handfat ovan kommod.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Övrigt

    Lägenheten är utrustad med bekvämligheter som Plejd-belysning och kan med fördel styras via bluetooth.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1897
    Uppvärmning
    Markvärmepump (el) och fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-05-18)
    Primärenergital
    65 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

  • Föreningen

    Namn
    Brf Hvilan
    Adress
    Roslagsgatan 37
    Byggnadsår
    1897
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-9283
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-09-19). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 7 000 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    57 st
    Antal lokaler
    3 st
    TV/bredband
    Bredband (fiber) levereras via Telia.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 20%
    Renoveringar
    1990-1993 Stambyte Köksstammar & badrum
    2005 Takrenovering
    2005 Skorstenar
    2005 Nya elledningar
    2005 Installation el-uppvärmda stuprör
    2006 Stambyte källaren
    2006 Trapphusrenovering
    Ca 2008-2010 Installation bergvärme
    2022 Stambyte källaren

    Planerade renoveringar
    2024-2025 Ommålning fönster
    Gårdsplats
    Föreningen har en gemensam innergård med cykelställ.
    Parkering
    I området råder parkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Hvilan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler.

    Föreningen bildades 1910.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Pris
    9 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 997 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (basutbud).
    Andel i föreningen
    1.86151%
    Andel av årsavgift
    2.07515%
    Indirekt nettoskuldsättning
    200 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Revisionsberättelse 2023
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram