Våra kontor
Välplanerad etta med välbevarad funkischarm och solig balkong!
Välkomna upp till Sandhamnsgatan 1 och denna välplanerade funkisetta med härlig balkong på populär adress!
Bostaden har en optimal planlösning med gott om plats för både säng och vardagsrumsmöblemang, samt god förvaring och helkaklat badrum som är stambytt. Stora fönsterpartier förser bostaden med ett rofyllt ljus och det finns även en härlig balkong med plats att umgås med nära och kära.
Gärdet är ett av innerstans lummigaste och mysigaste områden och även på Sandhamnsgatan 1 omfamnas fastigheten av träd och grönska.
På Sandhamnsgatan bor ni med närhet till flertalet gym (Sats och utomhusgym), mataffärer (Hemköp, ICA Gärdet/Rökubbsgatan och ICA Kvantum Värtan), vårdcentral (Gärdet Vårdcentral) samt Gärdesfältet.
Vid Gärdesfältet och Djurgården finns vackra grönområden med motionsspår och cykelvägar för er som gillar att vistas i natursköna områden. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till city och universiteten genom T-bana station Gärdet (röda linjen) samt busslinje 1 (hållplats Gärdet) ca 100 meter från fastigheten.
Välkomna att längta hem!
Sandhamnsgatan 1, 1 tr
9 dagar kvar till visning.
Stäng
Boka visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSandhamnsgatan 1, 1 trPostadress11540 STOCKHOLMOmrådeGärdetKommunStockholmLgh.nr0001 (förening)Lgh.nr1101 (adressregister)Boarea36 m²Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 369 kr/mån -
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i flertalet garderober med överskåp prydda med retroinspirerande beslag. Väggarna är målade i en ljus kulör och på entrégolvet ligger ett vackert stengolv.
ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med en praktisk sovalkov. Det stora fönstret tillför ett fantastiskt naturligt ljus tillsammans med balkongöppningen som även leder ut till bostadens trevliga balkong. Rummet rymmer både soffa, säng och annan flexibel inredning och möblering. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ett tidstypiskt parkettgolv.
BALKONG
Till lägenheten hör en mysig balkong med plats för balkongmöbler. Balkongen nås från vardagsrummet.
KÖK
Trevligt kök med vita, släta luckor med svarta beslag som skapar en modern kontrast. Väggpanelen är klädd i vitt kakel och matchas fint med den gråmelerade bänkskivan. Här finns plats för en matgrupp intill köket fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
BADRUM
Modernt helkaklat badrum med ljust kakel och charmligt schackrutigt klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar ett lägenhetsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1943UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 1 av 7. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2019-10-04)Primärenergital193 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF New York 8AdressSandhamnsgatan 1Byggnadsår1943ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769642-0053Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-08-05) Lån/kvm enl. ekonomisk plan: 12 464 krÄkta/oäkta förening?OäktaTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andel 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar2010 Stambyte
Föreningen har inte gjort några renoveringar sedan ombildningen och har inga renoveringar daterat planerade framåt. Det finns en renoveringsfond om ca 4,5 miljoner avsatt för framtida renoveringar.
Föreningen planerar att se över renovering av (vissa) fönster inom ca 3 år samt översyn av fasad inom ca 5 år. Föreningen har avsatt pengar till det i den ekonomiska planen.
Utöver ovan finns inga andra renoveringar/underhåll inplanerade (information från föreningen 2024-08-05)ParkeringI föreningen finns 13 stycken parkeringsplaster till en kostnad om 992 kr/mån. För närvarande finns det inga lediga platser (kontrollerat 2024-08-05)Om föreningenBrf New York 8 är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 bostäder samt en lokal och nu upplåts 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lägenheter med hyresrätt.
Föreningen bildades 2023 och äger marken. I föreningen finns soprum, tvättstuga och cykelrum.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-08-05)Ekonomi
Månadsavgift2 369 kr/mån.Andel i föreningen1.63%Andel av årsavgift2.35%Indirekt nettoskuldsättning735 833 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejPlanritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
