Välplanerad etta med välbevarad funkischarm och solig balkong!

Välkomna upp till Sandhamnsgatan 1 och denna välplanerade funkisetta med härlig balkong på populär adress!

Bostaden har en optimal planlösning med gott om plats för både säng och vardagsrumsmöblemang, samt god förvaring och helkaklat badrum som är stambytt. Stora fönsterpartier förser bostaden med ett rofyllt ljus och det finns även en härlig balkong med plats att umgås med nära och kära.

Gärdet är ett av innerstans lummigaste och mysigaste områden och även på Sandhamnsgatan 1 omfamnas fastigheten av träd och grönska.

På Sandhamnsgatan bor ni med närhet till flertalet gym (Sats och utomhusgym), mataffärer (Hemköp, ICA Gärdet/Rökubbsgatan och ICA Kvantum Värtan), vårdcentral (Gärdet Vårdcentral) samt Gärdesfältet.

Vid Gärdesfältet och Djurgården finns vackra grönområden med motionsspår och cykelvägar för er som gillar att vistas i natursköna områden. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till city och universiteten genom T-bana station Gärdet (röda linjen) samt busslinje 1 (hållplats Gärdet) ca 100 meter från fastigheten.

Välkomna att längta hem!

Sandhamnsgatan 1, 1 tr

3 200 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
36 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 7
Månadsavgift
2 369 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08
Ebba Thielebeule Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 18

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 11:00 - 11:30
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Måndag 7 Oktober kl 18:20 - 18:45
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Sandhamnsgatan 1, 1 tr, Gärdet.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 1, 1 tr
    Postadress
    11540 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    28:01 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    36 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 369 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    3 200 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med gott om förvaring i flertalet garderober med överskåp prydda med retroinspirerande beslag. Väggarna är målade i en ljus kulör och på entrégolvet ligger ett vackert stengolv.

    ALLRUM

    Ljust och rymligt allrum med en praktisk sovalkov. Det stora fönstret tillför ett fantastiskt naturligt ljus tillsammans med balkongöppningen som även leder ut till bostadens trevliga balkong. Rummet rymmer både soffa, säng och annan flexibel inredning och möblering. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ett tidstypiskt parkettgolv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en mysig balkong med plats för balkongmöbler. Balkongen nås från vardagsrummet.

    KÖK

    Trevligt kök med vita, släta luckor med svarta beslag som skapar en modern kontrast. Väggpanelen är klädd i vitt kakel och matchas fint med den gråmelerade bänkskivan. Här finns plats för en matgrupp intill köket fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    BADRUM

    Modernt helkaklat badrum med ljust kakel och charmligt schackrutigt klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

    FÖRRÅD

    Nuvarande ägare disponerar ett lägenhetsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1943
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 1 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-04)
    Primärenergital
    193 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF New York 8
    Adress
    Sandhamnsgatan 1
    Byggnadsår
    1943
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769642-0053
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-08-05) Lån/kvm enl. ekonomisk plan: 12 464 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Oäkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2010 Stambyte

    Föreningen har inte gjort några renoveringar sedan ombildningen och har inga renoveringar daterat planerade framåt. Det finns en renoveringsfond om ca 4,5 miljoner avsatt för framtida renoveringar.

    Föreningen planerar att se över renovering av (vissa) fönster inom ca 3 år samt översyn av fasad inom ca 5 år. Föreningen har avsatt pengar till det i den ekonomiska planen.

    Utöver ovan finns inga andra renoveringar/underhåll inplanerade (information från föreningen 2024-08-05)
    Parkering
    I föreningen finns 13 stycken parkeringsplaster till en kostnad om 992 kr/mån. För närvarande finns det inga lediga platser (kontrollerat 2024-08-05)
    Om föreningen
    Brf New York 8 är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 bostäder samt en lokal och nu upplåts 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2023 och äger marken. I föreningen finns soprum, tvättstuga och cykelrum.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2024-08-05)
  • Ekonomi

    Pris
    3 200 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 369 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    1.75%
    Andel av årsavgift
    2.24%
    Indirekt nettoskuldsättning
    735 833 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2000 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem