Tidstypisk 2 rok med balkong och fungerande öppen spis!
Välkomna upp till andra våningen och denna välplanerade funkistvåa om 50 kvm med härlig balkong i skyddat läge.
Detta boende passar er som söker ett boende med en hög underhållsstandard med en optimal planlösning. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Vardagsrummet är rymligt och har ett sagolikt ljus från stora fönsterpartier samt anslutning till bostadens balkong. Det är ett helkaklat och stambytt badrum samt ett välutrustat kök i stilren design med plats för matgrupp för fyra personer.
Gärdet är ett av innerstans lummigaste och mysigaste områden och även på Sandhamnsgatan 1 omfamnas fastigheten av träd och grönska.
På Sandhamnsgatan bor ni med närhet till flertalet gym (Sats och utomhusgym), mataffärer (Hemköp, ICA Gärdet/Rökubbsgatan och ICA Kvantum Värtan), vårdcentral (Gärdet Vårdcentral) samt Gärdesfältet.
Vid Gärdesfältet och Djurgården finns vackra grönområden med motionsspår och cykelvägar för er som gillar att vistas i natursköna områden. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till city och universiteten genom T-bana station Gärdet (röda linjen) samt busslinje 1 (hållplats Gärdet) ca 100 meter från fastigheten.
Välkomna att längta hem!
Sandhamnsgatan 1, 2 tr
4 495 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSandhamnsgatan 1, 2 trPostadress11540 STOCKHOLMOmrådeGärdetKommunStockholmLgh.nr28:10 (förening)Lgh.nr1206 (adressregister)Boarea50 m² (50)Antal rum2.5 rum och kökMånadsavgift3 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.Pris4 495 000 kr som utgångsbud -
HALL
Lägenhetens entré erbjuder god plats för ytterkläder och skor med plats för hatthylla och skor innanför ytterdörren. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är gjort av sten. Hallen har goda förvaringsmöjligheter med garderober från golv till tak med överskåp.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande sällskapsrum med öppen spis. Här finns plats för både mat- och soffgrupp tillsammans med valfritt möblemang. Ljust målade väggar och parkettgolv.
KÖK
Yteffektivt kök med ljust målade väggar och parkettgolv. Över- och underskåp i ljus kulör tillsammans med en mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Här finns kyl/frys, häll, fläkt och ugn.
SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet ligger det stora sovrummet med ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng, nattduksbord och annat möblemang om så önskas. Naturligt ljusinsläpp från hörnfönster.
SOVRUM 2
Ett mindre sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng tillsammans med valfritt möblemang.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong med utgång från vardagsrummet.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa väggar och schackrutigt golv inrett med WC, handfat, handdukstork, spegelskåp och badkar.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusUppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 2 av 7. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-10-04)Prestanda191 kWh/m2/årPrimärenergital193 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF New York 8AdressSandhamnsgatan 1ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769642-0053Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-11) Lån/kvm: 12 464 kr/kvm enligt ekonomiska planen.Äkta/oäkta förening?OäktaTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andel 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar2010 Stambyte
Föreningen har inte gjort några renoveringar sedan ombildningen och har inga renoveringar daterat planerade framåt. Det finns en renoveringsfond om ca 4,5 miljoner avsatt för framtida renoveringar.
Föreningen planerar att se över renovering av (vissa) fönster inom ca 3 år samt översyn av fasad inom ca 5 år. Föreningen har avsatt pengar till det i den ekonomiska planen. (kontrollerat 2024-03-11)ParkeringI föreningen finns 13 stycken parkeringsplaster till en kostnad om 992 kr/mån. (kontrollerat 2024-03-06)Om föreningenBrf New York 8 är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 bostäder samt en lokal och nu upplåts 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lägenheter med hyresrätt.
Föreningen bildades 2023 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns soprum, tvättstuga och cykelrum.Ekonomi
Pris4 495 000 kr som utgångsbudMånadsavgift3 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.Andel i föreningen2.26%Andel av årsavgift3.15%Indirekt nettoskuldsättning986 329 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 500 krSumma6 500 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 500 kr/år.Planritning
Stäng