Tidstypisk 2 rok med balkong och fungerande öppen spis!

Välkomna upp till andra våningen och denna välplanerade funkistvåa om 50 kvm med härlig balkong i skyddat läge.

Detta boende passar er som söker ett boende med en hög underhållsstandard med en optimal planlösning. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Vardagsrummet är rymligt och har ett sagolikt ljus från stora fönsterpartier samt anslutning till bostadens balkong. Det är ett helkaklat och stambytt badrum samt ett välutrustat kök i stilren design med plats för matgrupp för fyra personer.

Gärdet är ett av innerstans lummigaste och mysigaste områden och även på Sandhamnsgatan 1 omfamnas fastigheten av träd och grönska.

På Sandhamnsgatan bor ni med närhet till flertalet gym (Sats och utomhusgym), mataffärer (Hemköp, ICA Gärdet/Rökubbsgatan och ICA Kvantum Värtan), vårdcentral (Gärdet Vårdcentral) samt Gärdesfältet.
Vid Gärdesfältet och Djurgården finns vackra grönområden med motionsspår och cykelvägar för er som gillar att vistas i natursköna områden. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till city och universiteten genom T-bana station Gärdet (röda linjen) samt busslinje 1 (hållplats Gärdet) ca 100 meter från fastigheten.

Välkomna att längta hem!

Budgivning pågår

Sandhamnsgatan 1, 2 tr

4 495 000 kr
Antal rum
2.5 rum
Boarea
50 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 7
Månadsavgift
3 173 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08
Ebba Thielebeule Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 1, 2 tr
    Postadress
    11540 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    28:10 (förening)
    Lgh.nr
    1206 (adressregister)
    Boarea
    50 m² (50)
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    4 495 000 kr som utgångsbud
  • HALL

    Lägenhetens entré erbjuder god plats för ytterkläder och skor med plats för hatthylla och skor innanför ytterdörren. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är gjort av sten. Hallen har goda förvaringsmöjligheter med garderober från golv till tak med överskåp.

    VARDAGSRUM

    Ljust och inbjudande sällskapsrum med öppen spis. Här finns plats för både mat- och soffgrupp tillsammans med valfritt möblemang. Ljust målade väggar och parkettgolv.

    KÖK

    Yteffektivt kök med ljust målade väggar och parkettgolv. Över- och underskåp i ljus kulör tillsammans med en mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Här finns kyl/frys, häll, fläkt och ugn.

    SOVRUM 1

    I anslutning till vardagsrummet ligger det stora sovrummet med ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng, nattduksbord och annat möblemang om så önskas. Naturligt ljusinsläpp från hörnfönster.

    SOVRUM 2

    Ett mindre sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng tillsammans med valfritt möblemang.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med utgång från vardagsrummet.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljusa väggar och schackrutigt golv inrett med WC, handfat, handdukstork, spegelskåp och badkar.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 2 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-04)
    Prestanda
    191 kWh/m2/år
    Primärenergital
    193 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF New York 8
    Adress
    Sandhamnsgatan 1
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769642-0053
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-11) Lån/kvm: 12 464 kr/kvm enligt ekonomiska planen.
    Äkta/oäkta förening?
    Oäkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2010 Stambyte

    Föreningen har inte gjort några renoveringar sedan ombildningen och har inga renoveringar daterat planerade framåt. Det finns en renoveringsfond om ca 4,5 miljoner avsatt för framtida renoveringar.

    Föreningen planerar att se över renovering av (vissa) fönster inom ca 3 år samt översyn av fasad inom ca 5 år. Föreningen har avsatt pengar till det i den ekonomiska planen. (kontrollerat 2024-03-11)
    Parkering
    I föreningen finns 13 stycken parkeringsplaster till en kostnad om 992 kr/mån. (kontrollerat 2024-03-06)
    Om föreningen
    Brf New York 8 är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 bostäder samt en lokal och nu upplåts 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2023 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns soprum, tvättstuga och cykelrum.
  • Ekonomi

    Pris
    4 495 000 kr som utgångsbud
    Månadsavgift
    3 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    2.26%
    Andel av årsavgift
    3.15%
    Indirekt nettoskuldsättning
    986 329 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 500 kr
    Summa
    6 500 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 500 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem