Tidstypisk 2,5 rok med balkong och fungerande öppen spis!

Välkomna upp till tredje våningen och denna ljusa lägenhet med härlig balkong i skyddat läge.

Detta boende passar er som söker en hög underhållsstandard med en optimal planlösning. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel samt ett mindre rum som kan disponeras som såväl barnrum som hemmakontor. Vardagsrummet är rymligt, har en öppen spis och ett sagolikt ljus från stora fönsterpartier samt anslutning till bostadens balkong. Det är ett helkaklat och stambytt badrum samt ett välutrustat kök i stilren design med plats för matgrupp.

Gärdet är ett av innerstans lummigaste och mysigaste områden och även på Sandhamnsgatan 1 omfamnas byggnaden av träd och grönska.

På Sandhamnsgatan bor ni med närhet till flertalet gym (Sats och utomhusgym), mataffärer (Hemköp, ICA Gärdet/Rökubbsgatan och ICA Kvantum Värtan), vårdcentral (Gärdet Vårdcentral) samt Gärdesfältet.
Vid Gärdesfältet och Djurgården finns vackra grönområden med motionsspår och cykelvägar för er som gillar att vistas i natursköna områden. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till city och universiteten genom T-bana station Gärdet (röda linjen) samt busslinje 1 (hållplats Gärdet) ca 100 meter från byggnaden.

Välkomna att längta hem!

Sandhamnsgatan 1, 3 tr

Antal rum
2.5 rum
Boarea
50 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6
Månadsavgift
3 173 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18
Linnea Mott Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 1, 3 tr
    Postadress
    11540 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    28:16 (förening)
    Lgh.nr
    1306 (adressregister)
    Boarea
    50 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2.5 rum och kök, varav 2 sovrum
    Månadsavgift
    3 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
  • HALL

    Lägenhetens entré erbjuder god plats för ytterkläder och skor med plats för hatthylla och skor innanför ytterdörren. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är gjort av sten. Hallen har goda förvaringsmöjligheter med garderober från golv till tak med överskåp.

    VARDAGSRUM

    Ljust och inbjudande sällskapsrum med en fantastiskt fungerande öppen spis. Här finns plats för både mat- och soffgrupp tillsammans med valfritt möblemang. Ljust målade väggar och parkettgolv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en härlig balkong med utgång från vardagsrummet.

    KÖK

    Yteffektivt kök med ljust målade väggar och parkettgolv. Över- och underskåp i ljus kulör tillsammans med en mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Här finns kyl/frys, häll, fläkt och ugn.

    SOVRUM

    I anslutning till vardagsrummet ligger det stora sovrummet med ljust målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för säng, nattduksbord och annat möblemang om så önskas. Naturligt ljusinsläpp från hörnfönster.

    SOVRUM/KONTOR

    Mindre rum som passar perfekt som mindre sovrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng eller skrivbord tillsammans med annat önskat möblemang efter smak och behov. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    BADRUM

    Modernt helkaklat badrum med ljusa väggar och schackrutigt golv inrett med WC, handfat, handdukstork, spegelskåp och badkar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1943
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 3 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-04)
    Prestanda
    191 kWh/m2/år
    Primärenergital
    193 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF New York 8
    Adress
    Sandhamnsgatan 1
    Byggnadsår
    1943
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769642-0053
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-11) Lån/kvm enl. ekonomisk plan: 12 464 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Oäkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2010 Stambyte

    Föreningen har inte gjort några renoveringar sedan ombildningen och har inga renoveringar daterat planerade framåt. Det finns en renoveringsfond om ca 4,5 miljoner avsatt för framtida renoveringar.

    Föreningen planerar att se över renovering av (vissa) fönster inom ca 3 år samt översyn av fasad inom ca 5 år. Föreningen har avsatt pengar till det i den ekonomiska planen (kontrollerat 2024-03-11)
    Parkering
    I föreningen finns 13 stycken parkeringsplaster till en kostnad om 992 kr/mån (kontrollerat 2024-03-06)
    Om föreningen
    Brf New York 8 är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 bostäder samt en lokal och nu upplåts 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2023 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns soprum, tvättstuga och cykelrum.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    2.26%
    Andel av årsavgift
    2.96%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem