Välplanerad 3 rok med stambytt badrum och härlig balkong högt upp i huset!
Äntligen saluförs denna enastående trea med härlig balkong högt upp i huset på lugna Sandhamnsgatan. Här bor ni med en kombination av bevarade tidstypiska detaljer genom vackra parkettgolv, fungerande öppen spis och stora fönsterpartier varvat med moderna inslag. Bostaden erbjuder stora sociala ytor med plats att bjuda över nära och kära samt två rymliga sovrum. Badrummet är stambytt 2010 samt förberett för tvättmaskin.
Bostadens höga belägenhet i fastigheten samt flertalet större fönsterpartier gör att ett härligt ljus tillförs till bostaden året runt. Gärdet är ett av innerstans lummigaste och mysigaste områden och även på Sandhamnsgatan 1 omfamnas fastigheten av träd och grönska, vilket gör bostaden skyddad mot insyn. En bättre 3 rok går inte att hitta!
På Sandhamnsgatan bor ni med närhet till flertalet gym (Sats och utomhusgym), mataffärer (Hemköp, ICA Gärdet/Rökubbsgatan och ICA Kvantum Värtan), vårdcentral (Gärdet Vårdcentral) samt Gärdesfältet.
Vid Gärdesfältet och Djurgården finns vackra grönområden med löparspår och cykelvägar för er som gillar att vistas i natursköna områden. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till city och universiteten genom T-bana station Gärdet (röda linjen) samt busslinje 1 (hållplats Gärdet) ca 100 meter från fastigheten.
Detta är det perfekta boendet för såväl paret som den kärleksfulla familjen.
Välkomna att längta hem!
Sandhamnsgatan 1, 4 tr
5 895 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSandhamnsgatan 1, 4 trPostadress11540 STOCKHOLMOmrådeGärdetKommunStockholmLgh.nr28:18 (förening)Lgh.nr1402 (adressregister)Boarea65 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumMånadsavgift3 963 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.Pris5 895 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med grått klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt goda möjligheter till förvaring i garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med ljusa väggar och golv i holländsk stavparkett. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, matbord med tillhörande stolar samt annat önskat möblemang. Fungerande öppen spis. Härligt ljusflöde från fönster. Anslutning till lägenhetens balkong.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong. Plats för bord och stolar samt planteringar och växtlighet.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt annan önskad inredning. Härligt ljusflöde från stort spröjsat fönster.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och nattduksbord samt övrig önskad inredning. Naturligt ljusflöde från fönsterparti.
KÖK
Modernt kök med ljust golv och ljusa väggar. Ljusa köksluckor och lådfronter samt ljust stänkskydd ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll samt ugn och diskmaskin. Naturligt ljusflöde från fönster.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljus kakel samt schackrutigt klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc, spegelskåp samt dusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusUppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 4 av 7. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-10-04)Prestanda191 kWh/m2/årPrimärenergital193 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBRF New York 8AdressSandhamnsgatan 1ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769642-0053Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-03-11) Lån/kvm: 12 464 kr/kvm enligt ekonomiska planen.Äkta/oäkta förening?OäktaTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andel 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar2010 Stambyte
Föreningen har inte gjort några renoveringar sedan ombildningen och har inga renoveringar daterat planerade framåt. Det finns en renoveringsfond om ca 4,5 miljoner avsatt för framtida renoveringar.
Föreningen planerar att se över renovering av (vissa) fönster inom ca 3 år samt översyn av fasad inom ca 5 år. Föreningen har avsatt pengar till det i den ekonomiska planen. (kontrollerat 2024-03-11)ParkeringI föreningen finns 13 stycken parkeringsplaster till en kostnad om 992 kr/mån. (kontrollerat 2024-03-06)Om föreningenBrf New York 8 är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 bostäder samt en lokal och nu upplåts 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lägenheter med hyresrätt.
Föreningen bildades 2023 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns soprum, tvättstuga och cykelrum.Ekonomi
Pris5 895 000 krMånadsavgift3 963 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.Andel i föreningen2.94%Andel av årsavgift3.93%Indirekt nettoskuldsättning1 185 510 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel5 500 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet3 stSumma8 500 krI angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5 500 kr/år och försäkring om 3 000 kr/år.Planritning
Stäng