Ljus tvåa med härlig balkong & högt läge!

Välkomna upp till sjätte våningen och denna välplanerade funkistvåa med härlig balkong i högt och insynsskyddat läge.

Bostaden har en hög underhållsstandard med en optimal planlösning med rymligt sovrum och vardagsrum, stambytt badrum, välutrustat kök i klassisk design med plats för matgrupp för fyra personer och en härlig balkong. Här finner ni ett boende högt upp i huset där maximalt ljusinsläpp tillförs till bostaden med stora fönsterpartier i vinkel.

Gärdet är ett av innerstans lummigaste och mysigaste områden och även på Sandhamnsgatan 1 omfamnas fastigheten av träd och grönska.

På Sandhamnsgatan bor ni med närhet till flertalet gym (Sats och utomhusgym), mataffärer (Hemköp, ICA Gärdet/Rökubbsgatan och ICA Kvantum Värtan), vårdcentral (Gärdet Vårdcentral) samt Gärdesfältet.
Vid Gärdesfältet och Djurgården finns vackra grönområden med motionsspår och cykelvägar för er som gillar att vistas i natursköna områden. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till city och universiteten genom T-bana station Gärdet (röda linjen) samt busslinje 1 (hållplats Gärdet) ca 100 meter från fastigheten.

Välkomna att längta hem!

Budgivning pågår

Sandhamnsgatan 1, 6/7 tr

4 150 000 kr
Senaste bud: 4 150 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 7
Månadsavgift
3 007 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08
Ebba Thielebeule Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 1, 6/7 tr
    Postadress
    11540 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    5042-0029 (förening)
    Lgh.nr
    1601 (adressregister)
    Boarea
    47 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 007 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    4 150 000 kr
  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och skoställ samt förvaring i garderob.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, vitrinskåp och mediabänk. Ett fönster samt utgång till bostadens balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong. Här finns plats för bord och stolar samt planteringar och växtlighet.

    KÖK

    Modernt kök med ljust golv och ljusa väggar. Ljusa köksluckor och lådfronter samt ljust stänkskydd ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll samt ugn. Naturligt ljusflöde från fönster och plats för matgrupp.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng, nattduksbord och mindre byrå. Ett fönster för fint ljusinsläpp.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljus kakel samt schackrutigt klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc, spegelskåp samt dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1943
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 6 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-04)
    Primärenergital
    193 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF New York 8
    Adress
    Sandhamnsgatan 1
    Byggnadsår
    1943
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769642-0053
    Föreningens ekonomi
    Höjning av avgifter behöver troligen inte höjas med 2%. Vi räknar med 1%. Kostnadsläget är osäkert och händer något dramatiskt kommer naturligtvis avgifterna att anpassas. (kontrollerat 2023-11-14) Lån/kvm: 12 464 kr/kvm enligt ekonomiska planen.
    Äkta/oäkta förening?
    Oäkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2010 Stambyte

    Föreningen har inte gjort några renoveringar sedan ombildningen och har inga renoveringar daterat planerade framåt. Det finns en renoveringsfond om 4,5 miljoner avsatt för framtida renoveringar.

    Kommande år kommer föreningen att göra en översyn av bostädernas fönster samt balkongdörrar. Tidsplan för detta är ännu inte fastställt. (kontrollerat 2023-11-17)
    Parkering
    I föreningen finns 13 stycken parkeringsplaster till en kostnad om 992 kr/mån och det finns 3 stycken lediga. (kontrollerat 2023-11-17)
    Om föreningen
    Brf New York 8 är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 bostäder samt en lokal och nu upplåts 30 lägenheter med bostadsrätt, samt 10 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2023 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns soprum, tvättstuga och cykelrum.
  • Ekonomi

    Pris
    4 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 007 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    2.12%
    Andel av årsavgift
    3.26%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    10 950 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 8 550 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem