Visa alla bilder

Exklusivt renoverad trea med solig balkong!

Välkomna till denna optimalt planerade gaveltrea med stora fönsterpartier och balkong i soligt läge. Här bor ni i en modernt renoverad bostad med vacker fiskbensparkett, modernt kök med diskmaskin och ett välrenoverat badrum med tvättmaskin. Med sina fönster i dubbla väderstreck och en generös takhöjd så kan ni njuta av en ljus bostad med alla rätt.

Bostaden är belägen i början på lugna Sandhamnsgatan med närhet till gym, utomhusgym, mataffärer, vårdcentral samt Gärdesfältet. På Gärdet och Djurgården erbjuds även vackra grönområden med löparspår och cykelvägar. Området erbjuder goda kommunikationer genom T-bana (röd linje) ca 350 meter från fastigheten samt busslinje 1 alldeles utanför huset.

Äkta föreningen som äger marken och har många stora renoveringarna bakom sig.

Sandhamnsgatan 13

Antal rum
3 rum
Boarea
58 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5
Månadsavgift
4 570 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 13
    Postadress
    11540 Stockholm
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    06202-01-01-0044 (förening)
    Lgh.nr
    1402 (adressregister)
    Boarea
    58 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 570 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband.

  • HALL

    Ljus och öppen hall med avhängning direkt till höger. Påkostat stengolv och vitmålade väggar. Påkostat med säkerhetsdörr.

    KÖK

    Modernt och stilrent kök med gott om skåp till förvaring bakom vita släta luckor. Den mörka bänkskivan i kombination med det ljusa kaklet och att köket är i en social öppen planlösning ger en lyxig känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar. Utgång till bostadens balkong.

    BALKONG

    Möblerbar balkong i högt västerläge som vetter ut mot gatan.

    VARDAGSRUM

    Fint och ljust vardagsrum, här ryms såväl soffa med tillhörande möblemang. Perfekt för den sociala tack vare den öppna planlösningen mot köket men även för lugna hemmakvällar. Vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar.

    SOVRUM 1

    Väl tilltaget sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som tillhörande möblemang. Bra med förvaring i garderober längs med ena väggen. Vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar.

    SOVRUM 2

    Trevligt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, F
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-06-27)
    Prestanda
    150 kWh/m2/år
    Primärenergital
    116 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Oporto 1
    Adress
    Sandhamnsgatan 13
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716419-4933
    Hemsida
    https://www.oporto1.se/
    Föreningens ekonomi
    För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-24) Lån per/kvm enl. ÅR22: 17 504 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Ownit där 700-1000 Mbt/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägarskap behandlas från fall till fall (brukar inte accepteras om man inte avser permanent bo i lägenheten)
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2000 - Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov.
    2008 - Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
    2009 - Reparation av fläktmotor för ventilation
    2010 - Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
    2011 - Stamspolning och utbyte av elcentral
    2011 - Installation av fiberanslutning
    2012 - Ny ingång till fastigheten
    2015 - Reparation av avloppsrör i källaren
    2015 - Renovering av värmecentral
    2019 - Ansökan om nya bygglov för takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
    2019 - Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan.
    2020 - Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
    2021 - Ytterligare två lägenheter såldes
    2021 - Nytt fjärrvärmesystem
    2021 - Nya frånluftsfläktar
    2022 - Renovering av tak
    2023 - Ventilation frånluft
    2024 - Fönsterprojekt

    Kommande renoveringar (information från föreningen 2024-04-24):
    Inga större renoveringar är inplanerade. Det finns ett par mindre underhåll som skall åtgärdas så som fasaden på ett antal balkonger.
    Parkering
    Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser som hyrs ut till boende. För närvarande finns det inga lediga platser. I övrigt finns boendeparkering på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 50 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt samt en lokal som även den upplåts med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1985 och marken innehas med äganderätt.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera med digitalt bokningssystem. Det finns även cykelställ samt på tomtmark utanför och runtom fastigheten.

    Föreningen har två nyproducerade lägenheter som räknas som dolt kapital. En eventuell försäljning av dessa två lägenheter kan möjliggöra ytterligare amorteringar på föreningens lån. För tillfället hyrs den ena lägenheten ut.

    För närvarande finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-24)

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida:
    https://www.oporto1.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 570 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband.
    Andel i föreningen
    2.21147%
    Andel av årsavgift
    2.2525%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 000 kr
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram