Visa alla bilder

Rymlig och charmig lägenhet invid gärdesfälten!

ACCAPTERAT PRIS!

Välkommen till denna välplanerade lägenhet i utmärkt skick. Fastigheten konverterades till bostäder 2011. Den inbjudande hallen erbjuder både avhängningsmöjligheter och generös förvaring i en stor garderob. Lägenheten har en öppen och social planlösning som knyter samman vardagsrum, kök och matplats. I vardagsrummet finns det gott om utrymme för både soffgrupp, matbord och annan inredning du önskar. De imponerande glaspartierna, som sträcker sig från golv till tak, ger ett fint ljusinsläpp. Köket är modernt, fullt utrustat och i fint skick. Sovrummet har plats för en dubbelsäng. Föreningen har ett eget gym och ett garage i huset.

Varmt välkommen hem till Sandhamnsgatan 39!

Sandhamnsgatan 39

4 200 000 kr
Antal rum
1.5 rum
Boarea
56 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1
Månadsavgift
4 287 kr/mån
Emil Dahlin Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 16

6 dagar kvar till visning.

Onsdag 25 September kl 18:00 - 18:30
Anmälan krävs – kontakta mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 39
    Postadress
    11528 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    17200206 (förening)
    Lgh.nr
    1002 (adressregister)
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    4 287 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband (100 Mbit/s)
    Pris
    4 200 000 kr

  • HALL

    Här möts ni av en rymlig och välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter direkt när ni kliver in. Avhängning i form av garderober med skjutdörrar. Hallen bjuder på vitmålade väggar och på golvet hittar ni bostadens genomgående parkett.

    KÖK

    Stilrent fullt utrustat kök från med fina materialval. Köket är inrett med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Moderna vita skåpluckor med spotlights undertill matchas med en snygg bänkskiva och stänkskydd, båda två i samma material. Här finns även plats för matplats.

    VARDAGSRUM

    Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffa, tillhörande tv-möbel, matsalsbord men också skrivbordshörna för hemmajobbaren.

    SOVRUM

    Mindre sovrum som rymmer dubbelsäng men också klädförvaring i form av byrå eller garderob.

    BADRUM

    Rymligt och helkaklat badrum, väggarna är ljusbeiga och golvet mörkgrått. Utrustat med handfat, spegelskåp, dusch med duschvägg i glas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1946
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 1.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-10-10)
    Primärenergital
    141 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Sandhamnsgatan 39
    Adress
    Sandhamnsgatan 39
    Byggnadsår
    1946
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769619-1720
    Hemsida
    https://www.sandhamnsgatan39.se/
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-08-27) Lån per/kvm enl. ÅR23: 13 689 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    39 st
    Antal lokaler
    3 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Telia där basutbudet ingår i månadsavgiften. Även bredband levereras av Telia där 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen hänvisar till stadgar. Om förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    2011 Stambyte
    2017 Ny värmeväxlare
    2020 Radonmätning
    2022 Reparation av terrass
    2022 OVK

    Kommande renoveringar/underhåll (information från föreningen 2024-08-27):
    För närvarande finns det inga planerade renoveringar/underhåll.
    Parkering
    Föreningen förfogar över 36 garageplatser samt ett fåtal MC-platser. För närvarande är det va 10-15 personer i kö och väntetiden är ca 3 år.

    Kostnad:
    Garageplats: 1 200-2 160 kr/mån beroende på storlek
    MC-plats: 480 kr/mån
    Gemensamma utrymmen
    - Tvättstuga
    - Cykelrum
    - Mindre gym
    Om föreningen
    Brf Sandhamnsgatan 39 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. Föreningen består av 67 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler varav en nyttjas som restaurang.

    Fastigheten uppfördes 1946 som en kontorsbyggnad, men byggdes om till lägenheter 2011. Marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om 3,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 2 006 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 860 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens hemsida:
    https://www.sandhamnsgatan39.se

  • Ekonomi

    Pris
    4 200 000 kr
    Månadsavgift
    4 287 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) samt bredband (100 Mbit/s)
    Andel i föreningen
    1.05596%
    Andel av årsavgift
    1.05596%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 900 kr
    Driftkostnaden för försäkring är baserad på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
dubbel ny
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram