Visa alla bilder

Modern bostad högt upp i huset med härlig balkong!

Välkomna till denna underbara bostad i lyxigt hus på populära Gärdet. Detta hem har den perfekta planlösningen för social samvaro och när ni inte umgås inne i lägenheten så är den rymliga balkongen med kvällssol det utmärkta valet. Vidare erbjuder bostaden ett smakfullt kök med hög standard, modernt badrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för paret eller singeln. Promenadavstånd till både T-bana, bussar samt grönområden. Varmt välkomna på visning!

Sandhamnsgatan 53, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5
Månadsavgift
2 949 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 53, 2 tr
    Postadress
    11528 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1206 (adressregister)
    Boarea
    50 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 949 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.

  • HALL

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Hatt-och skohylla med plats för avhängning av kläder och skor.

    VARDAGSRUM

    Rymligt och socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediabänk, tv samt annan önskad inredning. Naturligt ljusflöde från fönsterpartier. Anslutning till lägenhetens balkong.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong. Här finns plats för bord och stolar, växtlighet, planteringar samt övrigt önskat möblemang.

    KÖK

    Stilrent kök med ljust golv och ljusa väggar. Köksskåp och kökslådor i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Plats för matgrupp för 8 personer. Härligt ljusflöde från fönsterpartier.

    SOVALKOV

    Rogivande sovalkov med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjlighet i garderober.

    BADRUM

    Helkaklat badrum. Utrustat med handfat med kommod, wc, dusch samt tvättmaskin/torktumlare.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2011
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX och F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-05)
    Primärenergital
    94 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Tegeludden 11
    Adress
    Sandhamnsgatan 47
    Byggnadsår
    2011
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769617-1367
    Hemsida
    https://www.tegeludden11.se/
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-23). Lån/kvm: 14 920 kr. Enligt årsredovisning 2021.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband om 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften, levereras av Telenor. TV (basutbud) ingår i månadsavgiften, levereras av Telenor. Önskas utökat utbud så tecknas och debiteras det separat.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus.
    2010 Stambyte i samband med ombyggnation
    2014 Fasadreparation.
    2015 Takrenovering.
    2017 Trapphusrenovering.
    2020 Stamspolning och OVK.
    2021 Byte till nya staket och spaljéer utmed fastigheten.
    2021 Utförd OVK-besiktning av lokalerna och ommålning av alla radhus på taket.
    2021 Blottläggning tätskikt innergården för inspektion.
    2021 Upphandling av övervakningskameror till alla entréer samt garage.
    2021 Installation av fler elbilsladdare i garage och nya gånggrindar vid förskolegången vid Sandhamnsgatan.
    2022 Färdigställande av byggandet av den nya innergården
    2022 Renovering av trapphus
    2022 Påbörjad utredning av sorteringsmöjligheter för matavfall
    2022 Montering och uppstart av kamerabevakning av entréer samt garage
    2023 Renovering av innergård

    Kommande renoveringar:
    2023 Åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser
    2023 Loftgångar Åtgärder gällande vattenavrinning från Loftgångar plan 3
    2023 Införande av nya lättillgängliga betal-p-platser för vanliga cyklar och elmopeder. Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar
    2023 Renovering av terrass och balkonggolv på vån 3 samt vån 5 vid radhusen
    (Kontrollerat med styrelsen 2023-05-24)
    Parkering
    Garageplatser 77 st, varav 6 st extra stora samt 1 st MC-plats. Laddplatser finns i garaget och utökas löpande efter behov.
    Utomhusplatser 19 st, varav 2 st snöröjningsplatser.
    För aktuell kö hänvisar föreningen till förvaltaren Fastum.

    I området råder vidare boendeparkering. För mer information besök gärna www.stockholm.se.
    Om föreningen
    Brf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 st bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

    Föreningen bildades 2007 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Trivsam gemensam gård med planteringar, sittplatser samt cykelställ. Det finns en gemensam tvättstuga. Barnvagnsförråd finns i varje trapphus. Det finns totalt 3 stora cykelförråd i föreningen samt ett par mindre runt om i fastigheten.

    Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49, 53 & Sehlstedtsgatan 5. I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering.

    I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-23).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.tegeludden11.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 949 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.
    Andel i föreningen
    0.3879%
    Andel av årsavgift
    0.4591%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 600 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 600 kr
    I angiven driftskostnad ingår hushållsel 4 000 kr/år samt försäkring 2 600 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram