Modern bostad högt upp i huset med härlig balkong!
Välkomna till denna underbara bostad i lyxigt hus på populära Gärdet. Detta hem har den perfekta planlösningen för social samvaro och när ni inte umgås inne i lägenheten så är den rymliga balkongen med kvällssol det utmärkta valet. Vidare erbjuder bostaden ett smakfullt kök med hög standard, modernt badrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för paret eller singeln. Promenadavstånd till både T-bana, bussar samt grönområden. Varmt välkomna på visning!

Sandhamnsgatan 53, 2 tr

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSandhamnsgatan 53, 2 trPostadress11528 STOCKHOLMOmrådeGärdetKommunStockholmLgh.nr1206 (adressregister)Boarea50 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 949 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler. -
HALL
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Hatt-och skohylla med plats för avhängning av kläder och skor.
VARDAGSRUM
Rymligt och socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediabänk, tv samt annan önskad inredning. Naturligt ljusflöde från fönsterpartier. Anslutning till lägenhetens balkong.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong. Här finns plats för bord och stolar, växtlighet, planteringar samt övrigt önskat möblemang.
KÖK
Stilrent kök med ljust golv och ljusa väggar. Köksskåp och kökslådor i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, köksfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. Plats för matgrupp för 8 personer. Härligt ljusflöde från fönsterpartier.
SOVALKOV
Rogivande sovalkov med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjlighet i garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum. Utrustat med handfat med kommod, wc, dusch samt tvättmaskin/torktumlare.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår2011Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX och F med återvinningVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2020-10-05)Primärenergital94 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBrf Tegeludden 11AdressSandhamnsgatan 47Byggnadsår2011ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769617-1367HemsidaFöreningens ekonomiI dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-23). Lån/kvm: 14 920 kr. Enligt årsredovisning 2021.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband om 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften, levereras av Telenor. TV (basutbud) ingår i månadsavgiften, levereras av Telenor. Önskas utökat utbud så tecknas och debiteras det separat.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Säljare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minst 10%.Föreningen äger marken?JaRenoveringar2009 påbörjades en omfattande till- och nybyggnad av fastigheten som idag är omvandlad till ett modernt bostadshus.
2010 Stambyte i samband med ombyggnation
2014 Fasadreparation.
2015 Takrenovering.
2017 Trapphusrenovering.
2020 Stamspolning och OVK.
2021 Byte till nya staket och spaljéer utmed fastigheten.
2021 Utförd OVK-besiktning av lokalerna och ommålning av alla radhus på taket.
2021 Blottläggning tätskikt innergården för inspektion.
2021 Upphandling av övervakningskameror till alla entréer samt garage.
2021 Installation av fler elbilsladdare i garage och nya gånggrindar vid förskolegången vid Sandhamnsgatan.
2022 Färdigställande av byggandet av den nya innergården
2022 Renovering av trapphus
2022 Påbörjad utredning av sorteringsmöjligheter för matavfall
2022 Montering och uppstart av kamerabevakning av entréer samt garage
2023 Renovering av innergård
Kommande renoveringar:
2023 Åtgärder gällande vattenavrinning från radhusterrasser
2023 Loftgångar Åtgärder gällande vattenavrinning från Loftgångar plan 3
2023 Införande av nya lättillgängliga betal-p-platser för vanliga cyklar och elmopeder. Ytterligare optimering av befintliga parkeringsplatser för cyklar
2023 Renovering av terrass och balkonggolv på vån 3 samt vån 5 vid radhusen
(Kontrollerat med styrelsen 2023-05-24)ParkeringGarageplatser 77 st, varav 6 st extra stora samt 1 st MC-plats. Laddplatser finns i garaget och utökas löpande efter behov.
Utomhusplatser 19 st, varav 2 st snöröjningsplatser.
För aktuell kö hänvisar föreningen till förvaltaren Fastum.
I området råder vidare boendeparkering. För mer information besök gärna www.stockholm.se.Om föreningenBrf Tegeludden 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 st bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 2007 (äger marken).
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Trivsam gemensam gård med planteringar, sittplatser samt cykelställ. Det finns en gemensam tvättstuga. Barnvagnsförråd finns i varje trapphus. Det finns totalt 3 stora cykelförråd i föreningen samt ett par mindre runt om i fastigheten.
Utomhus finns cykelparkering på Sandhamnsgatan 47, 49, 53 & Sehlstedtsgatan 5. I garaget finns 2 avsedda områden för cykelparkering.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-05-23).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.tegeludden11.se/Ekonomi
Månadsavgift2 949 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.Andel i föreningen0.3879%Andel av årsavgift0.4591%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 600 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 600 krI angiven driftskostnad ingår hushållsel 4 000 kr/år samt försäkring 2 600 kr/år.Planritning
Stäng
Planritning Alicia EdelmanInspireras av våra hem