Visa alla bilder

Modern och ljus bostad med fransk balkong!

Varmt välkomna till denna ljusa och yteffektiva bostad med flera fönster i fil. Här bor ni med en perfekt planlösning som gör att bostaden upplevs både social och lätt att trivas i. Bostaden genomsyras av en modern känsla med ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier i lugnt läge. Modernt kök med diskmaskin och rymligt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. I området finns allt du kan önska i form av goda kommunikationer, närhet till grönska, restauranger och T-bana. Stabil förening som äger marken och som dessutom har en övernattningslägenhet i fastigheten som föreningens medlemmar kan hyra. Varmt välkomna till en stilfull bostad med alla rätt.

Sandhamnsgatan 57A, 1 tr

2 895 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
33 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
1 788 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 57A, 1 tr
    Postadress
    11528 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    142 (förening)
    Lgh.nr
    1103 (adressregister)
    Boarea
    33 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 788 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
    Pris
    2 895 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Påkostat med säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Ljust badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat, överskåp med spegel, handdukstork, badrumsskåp med spegeldörr och dusch med glasvägg.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, vita väggar och stänkskydd ovanför bänkskiva. Gott om förvaring i vita skåpsluckor. Häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Matplats vid fönster och utgång till fransk balkong.

    VARDAGSRUM

    I öppen lösning med kök med parkettgolv och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord och skjutdörrsgarderob. Plats för säng i sovalkov.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2007
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, F
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    111 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

  • Föreningen

    Namn
    Brf Kampementparken
    Adress
    Sandhamnsgatan 57
    Byggnadsår
    2007
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769611-9747
    Hemsida
    https://www.kampementparken.se/startsida
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-06-07). Lån/kvm: 18 766 kr Enligt årsredovisning 2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    109 st
    Antal lokaler
    17 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras från Tele2 och bredband (fiber) via Bahnhof.
    Överlåtelseavgift
    1838 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    788 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2007 Totalrenovering av fastigheterna.
    2009 Utfördes OVK.
    2010 Installerades en ny effektiv fjärrvärmecentral.
    2011 Installerades nya ventilationsfläktar.
    2011 Utfördes en radonmätning med godkända gränsvärden.
    2013-2016 Utfördes dräneringsarbeten av föreningens gårdar.
    2016 Arkitektritades innegården och fick en modernare lösning för bevattning.
    2017 Målades föreningens trappuppgångar om.
    2020 Utfördes en ny OVK.
    2022 Fönsterbyte och byte av portlåssystem.

    Planerade renoveringar:
    2023 Modernisering av belysning i trapphus till energibesparande LED-belysning.
    2023 Renovering av golvet i ett av föreningens garage.
    2023 Enligt underhållsplanen avser föreningen genomföra OVK för att justera in systemet efter fönsterbytet som skedde under 2022, där även samtliga tilluftsventiler bytts.

    Installation av laddboxar för el- och hybridbilar är planerat, ej tidsbestämt.

    Som framgår i verksamhetsberättelsen äger föreningen mycket lokaler som hyrs ut. På 2021 års stämma beslutades att bygga fler bostadsrätter på delar av dessa ytor. Föreningen ser flera fördelar med detta då föreningens relativa yta bostadsrätter ökar.
    Parkering
    Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC. Garageplatser är primärt till för medlemmar i föreningen men några platser hyrs även ut externt till förhöjd hyra. Parkeringsplats för medlemmar kostar 1200 kr/månad. I dagsläget råder det kö till parkeringsplatserna.
    Om föreningen
    Brf Kampementparken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 109 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt, 17 lokaler och 53 externa förråd för uthyrning. Hela fastigheten genomgick under åren 2006-2007 en ombyggnation från kontorslokaler till bostäder.

    Föreningen bildades 2007 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 788 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns två tvättstugor på bottenplan som är utrustade med arbetsbänk, dubbla tvättmaskiner, manglar, torktumlare samt torkskåp. Det finns även en grovtvättstuga. Föreningen har gott om cykelförråd och barnvagnsrum samt en mycket trevlig och arkitektritad innergård som är försedd med möbler och grill.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-06-07).

    Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.kampementparken.se/

  • Ekonomi

    Pris
    2 895 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    1 788 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
    Andel i föreningen
    0.37801%
    Andel av årsavgift
    0.37992%
    Indirekt nettoskuldsättning
    539 595 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 700 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 500 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 700 kr/år och försäkring om 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram