Modern och ljus bostad med fransk balkong!

Varmt välkomna till denna ljusa och yteffektiva bostad med flera fönster i fil. Här bor ni med en perfekt planlösning som gör att bostaden upplevs både social och lätt att trivas i. Bostaden genomsyras av en modern känsla med ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier i lugnt läge. Modernt kök med diskmaskin och rymligt helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. I området finns allt du kan önska i form av goda kommunikationer, närhet till grönska, restauranger och T-bana. Stabil förening som äger marken och som dessutom har en övernattningslägenhet i fastigheten som föreningens medlemmar kan hyra. Varmt välkomna till en stilfull bostad med alla rätt.

Sandhamnsgatan 57A, 1 tr

2 895 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
33 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
1 788 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 57A, 1 tr
    Postadress
    11528 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    142 (förening)
    Lgh.nr
    1103 (adressregister)
    Boarea
    33 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 788 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
    Pris
    2 895 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Påkostat med säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Ljust badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat, överskåp med spegel, handdukstork, badrumsskåp med spegeldörr och dusch med glasvägg.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, vita väggar och stänkskydd ovanför bänkskiva. Gott om förvaring i vita skåpsluckor. Häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Matplats vid fönster och utgång till fransk balkong.

    VARDAGSRUM

    I öppen lösning med kök med parkettgolv och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord och skjutdörrsgarderob. Plats för säng i sovalkov.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2007
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, F
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    111 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    Brf Kampementparken
    Adress
    Sandhamnsgatan 57
    Byggnadsår
    2007
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769611-9747
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-06-07). Lån/kvm: 18 766 kr Enligt årsredovisning 2022
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    109 st
    Antal lokaler
    17 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras från Tele2 och bredband (fiber) via Bahnhof.
    Överlåtelseavgift
    1838 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    788 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2007 Totalrenovering av fastigheterna.
    2009 Utfördes OVK.
    2010 Installerades en ny effektiv fjärrvärmecentral.
    2011 Installerades nya ventilationsfläktar.
    2011 Utfördes en radonmätning med godkända gränsvärden.
    2013-2016 Utfördes dräneringsarbeten av föreningens gårdar.
    2016 Arkitektritades innegården och fick en modernare lösning för bevattning.
    2017 Målades föreningens trappuppgångar om.
    2020 Utfördes en ny OVK.
    2022 Fönsterbyte och byte av portlåssystem.

    Planerade renoveringar:
    2023 Modernisering av belysning i trapphus till energibesparande LED-belysning.
    2023 Renovering av golvet i ett av föreningens garage.
    2023 Enligt underhållsplanen avser föreningen genomföra OVK för att justera in systemet efter fönsterbytet som skedde under 2022, där även samtliga tilluftsventiler bytts.

    Installation av laddboxar för el- och hybridbilar är planerat, ej tidsbestämt.

    Som framgår i verksamhetsberättelsen äger föreningen mycket lokaler som hyrs ut. På 2021 års stämma beslutades att bygga fler bostadsrätter på delar av dessa ytor. Föreningen ser flera fördelar med detta då föreningens relativa yta bostadsrätter ökar.
    Parkering
    Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC. Garageplatser är primärt till för medlemmar i föreningen men några platser hyrs även ut externt till förhöjd hyra. Parkeringsplats för medlemmar kostar 1200 kr/månad. I dagsläget råder det kö till parkeringsplatserna.
    Om föreningen
    Brf Kampementparken är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 109 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt, 17 lokaler och 53 externa förråd för uthyrning. Hela fastigheten genomgick under åren 2006-2007 en ombyggnation från kontorslokaler till bostäder.

    Föreningen bildades 2007 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 788 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns två tvättstugor på bottenplan som är utrustade med arbetsbänk, dubbla tvättmaskiner, manglar, torktumlare samt torkskåp. Det finns även en grovtvättstuga. Föreningen har gott om cykelförråd och barnvagnsrum samt en mycket trevlig och arkitektritad innergård som är försedd med möbler och grill.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-06-07).

    Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.kampementparken.se/
  • Ekonomi

    Pris
    2 895 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    1 788 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
    Andel i föreningen
    0.37801%
    Andel av årsavgift
    0.37992%
    Indirekt nettoskuldsättning
    539 595 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 700 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 500 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 700 kr/år och försäkring om 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem