Exklusiv fyra med fantastisk utsikt och härlig balkong!

Nu saluförs en av de bästa lägenheterna i 79 & Park som är en prisbelönt byggnad som färdigställdes 2018. Vidsträckt utsikt över Gärdet bort, härlig balkong, tre bra sovrum och dubbla badrum. Social och öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett med plats för rymligt matbord. Genomgående exklusiva material och smakfulla färgval. Ett optimalt boende som kombinerar funktion och stil på bästa sätt. Här bor man bekvämt med garage i huset, gemensamma takterasser, trevlig innergård samt både innerstan som Djurgården och Värtans vatten runt knuten.

Sandhamnsgatan 75B, 5 tr

Antal rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 9
Månadsavgift
6 050 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01
Emil Dahlin Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 16

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 75B, 5 tr
    Postadress
    11528 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    01.1502 (förening)
    Boarea
    104 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    6 050 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, IP-TV (basutbud), telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber.
  • ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2018
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX / F-med återvinning / F
    Våningsplan
    Våning 5 av 9. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    126 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Stettin 7
    Adress
    Sandhamnsgatan 75-79
    Byggnadsår
    2018
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-5869
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-15).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    169 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    I månadsavgiften ingår IP-TV (basutbud), telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande är ok, 10 %
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Husen är nybyggda.
    2022: Föreningen har påbörjat process med att installera 50 st laddboxar för elfordon i källaren

    Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-15).
    Parkering
    Föreningen har enligt följande:
    83 st garageplatser, kostnad: ca 2.100 kr/mån
    47 st elplatser, kostnad: ca 2.250 kr/mån(tillkommer en engångskostnad när man tar en elplats på 1.500kr)
    4 st Handikapplatser, kostnad: ca 2.100 kr/mån
    8 MC-platser, kostnad: ca 1.050 kr/mån
    38 st Tillståndsplatser, kostnad: ca 875 kr/mån
    Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 100 kr/mån. Det kommer finnas garageplats för köparen om denne önskar på plats 1-38 (fri parkering på dessa platser med erlagt tillstånd) under tiden man står i kö till fast parkering, kostnaden är densamma om ca 2 100 kr/mån.
    I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se

    Boendeparkering i området (Östermalm). Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00).
    Om föreningen
    Brf Stettin 7 är en äkta förening. Föreningen består av 169 lägenheter samt en förskola som till större delen kommer vara upplåten som bostadsrätt och 8 lokaler som upplåts med hyresrätt. Oscar Properties projekt tillsammans med arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) vann guld med detta projekt i The International Property Awards, kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.

    Föreningen började tillträda fastigheten under 2018 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Det finns tre gemensamma takterrasser med sol stora delar av dagen, barnvagnsförråd och cykelförråd. Cykeluppställning, barnvagns- och rullstolsförråd finns i garaget. Sopsugsanläggning och återvinningsrum finns i fastigheten.
    Det finns möjlighet att nyttja förskolans lekplats för de boende efter deras verksamhetstid. I trapphus 1, 2 och 3 finns det gemensamma takterrasser.

    I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-04-07).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    6 050 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, IP-TV (basutbud), telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    3 500 kr
    Summa
    8 500 kr
    I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 5 000 kr/år och försäkring om 3 500 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem