Visa alla bilder

Exklusiv tvåa i det unika projektet 79 Park, balkong mot vacker innergård

ACCEPTERAT PRIS!

Varmt välkomna till denna fantastiska tvåa där elegans kombineras med funktion på bästa sätt, social planlösning och fantastisk utsikt från stora fönster mot lummig innergård. Här erbjuds ni ett exklusivt kök med materialval av högsta kvalitet i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, ett rymligt badrum i stilren natursten med tvättpelare och ett sovrum med bra förvaring. Bostaden har en stor balkong som rymmer en större möbelgrupp och trevliga växter i bästa läge.

Detta projekt är ett påkostat och arkitektoniskt spännande bostadshus, nära natur och stadens puls. I föreningen finns två härliga gemensamma terasser och garage att nyttja. Här finns flertalet restauranger, matbutiker och kommunikationer i närområdet.

Varmt välkomna på visning!

Sandhamnsgatan 75C

4 550 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 9
Månadsavgift
4 258 kr/mån
Emil Dahlin Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 16

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 13:45 - 14:15
Öppen visning - gör gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 75C
    Postadress
    11528 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    02.1201 (förening)
    Lgh.nr
    1201 (adressregister)
    Boarea
    44 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 258 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, IP-TV (basutbud), telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber.
    Pris
    4 550 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv. Här finns gott om förvaring via garderob bakom skjutdörrar. Plats för avhängning och annat mindre möblemang vid behov.

    KÖK

    Modernt kök med gråa köksluckor och bänkskiva i sten. Socialt placerat med plats för matgrupp intill vardagsrummet. Ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Utrustat med spishäll, fläkt, diskho, diskmaskin, integrerad ugn, micro samt kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrum i anslutning till köket för en social planlösning samt ett härligt ljusflöde via stora fönsterpartier med vacker utsikt mot innergården. Ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Här finns plats för soffgrupp och annat mindre möblemang efter behov.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med vita väggar och ljust golv. Plats för säng och mindre möblemang samt förvaring via garderob. Från sovrummet återfinns ytterligare en utgång till den trivsamma balkongen.

    BADRUM

    Badrum i beiga och moderna nyanser i natursten. Utrustat med handfat, WC och dusch med glasväggar och tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare). Gott om förvaring.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en generös balkong med plats för önskat möblemang. Bästa solläget och trevligt beläget med innergårdens lummiga träd framför.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2018
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX, F, F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 2 av 9. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-12)
    Primärenergital
    126 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Stettin 7
    Adress
    Sandhamnsgatan 75-79
    Byggnadsår
    2018
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-5869
    Hemsida
    www.stettin7.se
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inte några beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-15) Lån per/kvm enl. ÅR23: 22 083 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    169 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    I månadsavgiften ingår IP-TV (basutbud), telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    2020 2-års besiktning
    2022 Åtgärder byte av fönster
    2023 5-års besiktning
    2023 Åtgärd av kopplingar och vattenskador
    2023 Åtgärd av skadade badrum (20 st)
    2023 Byte av skadade fönster
    2023 Installation av 46 laddstolpar

    För mer detaljerad information om föreningens renoveringar - se senaste årsredovisningen.

    Kommande renoveringar/underhåll:
    Inga större renoveringar/underhåll planerat de närmsta åren.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller 83 garageplatser varav 47 av dessa är utrustade med laddstolpe. Det finns även fyra handikappplatser, åtta MC-platser samt 38 tillståndsplatser. Det finns för tillfället endast lediga tillståndsplatser som man stå på tills en fast plats blir ledig (kontrollerat 2024-08-15).

    Kostnad:
    Garageplats: 2 100 kr/mån
    Garageplats med laddstolpe: ca 2813 kr/mån + engångskostnad om 1 500 kr*.
    Handikappplats: 2 625 kr/mån
    MC-plats: 1 313 kr/mån
    Tillståndsplats: 875 kr/mån

    *Engångskostnaden kommer eventuellt att höjas och frågan är under diskussion hos styrelsen

    I övrigt råder boendeparkering på omkringliggande gator.
    Gemensamma utrymmen
    - Tre gemensamma takterrasser
    - Barnvagn- och cykelrum i varje trapphus samt rullstolsförråd i garaget
    Om föreningen
    Brf Stettin 7 är en äkta förening som bildades 2015 och består består av 168 bostadsrättslägenheter samt en lokal (förskola) som upplåts som bostadsrätt. Det finns även åtta hyreslokaler i föreningen som i dagsläget nyttjas som kontor, frisör, restaurang och hunddagis.

    Fastigheten uppfördes 2018 av Oscar Properties och tillsammans med arkitektbyrån BIG vann guld med detta projekt i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa. Marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens hemsida:
    https://stettin7.se

  • Ekonomi

    Pris
    4 550 000 kr
    Månadsavgift
    4 258 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, IP-TV (basutbud), telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber.
    Andel i föreningen
    0.39278%
    Andel av årsavgift
    0.4119%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 221 606 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram