Visa alla bilder

Exklusiv tvåa i det unika projektet 79 Park, balkong i bästa läge & fri utsikt över ladugårdsgärdt!

Varmt välkomna till denna fantastiska tvåa där elegans kombineras med funktion på bästa sätt, social planlösning och fantastisk utsikt från stora fönster mot ladugårdsgärdet. Här erbjuds ni ett exklusivt kök med materialval av högsta kvalitet i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, ett rymligt badrum i stilren natursten med tvättpelare och ett generöst sovrum med bra förvaring. Bostaden har en stor balkong som rymmer en större möbelgrupp och trevliga växter i bästa läge, balkongen får ni access till via kök och sovrum.

Detta projekt är ett påkostat och arkitektoniskt spännande bostadshus, nära natur och stadens puls. Här finns flertalet restauranger, matbutiker och kommunikationer i närområdet.

Varmt välkomna på visning!

Sandhamnsgatan 75D, 3 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 7
Månadsavgift
4 478 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sandhamnsgatan 75D, 3 tr
    Postadress
    11528 Stockholm
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    3.1301 (förening)
    Boarea
    47 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 478 kr/mån

  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv. Här finns gott om förvaring via garderob bakom skjutdörrar. Plats för avhängning och annat mindre möblemang vid behov.

    KÖK

    Modernt kök med gråa köksluckor och mörk bänkskiva. Socialt placerat med plats för matgrupp intill det stora fönsterpartiet ut mot balkongen som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Utrustat med spishäll, fläkt, diskho, diskmaskin, integrerad ugn samt kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrum i anslutning till köket för en social planlösning samt ett härligt ljusflöde via stora fönsterpartier med vacker utsikt. Ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Här finns plats för soffgrupp och annat mindre möblemang efter behov.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med vita väggar och ljus golv. Plats för säng och mindre möblemang samt förvaring via garderob. Från sovrummet återfinns ytterligare en utgång till den trivsamma balkongen.

    BADRUM

    Badrum i beiga och moderna nyanser i natursten. Utrustat med handfat, WC och dusch med glasväggar och tvättpelare. Gott om förvaring.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en generös balkong med plats för önskat möblemang. Bästa solläget och fantastisk utsikt över ladugårdsgärdet.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Våningsplan
    Våning 3 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-12)
    Primärenergital
    126 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Stettin 7
    Adress
    Sandhamnsgatan 75-79
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-5869
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-15).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    169 st
    Antal lokaler
    9 st
    TV/bredband
    I månadsavgiften ingår IP-TV (basutbud), telefoni och bredband (100/100 mbit/s) via fiber Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande är ok, 10 %
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Husen är nybyggda.
    2022: Föreningen har påbörjat process med att installera 50 st laddboxar för elfordon i källaren

    Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-15).
    Parkering
    Föreningen har enligt följande:
    83 st garageplatser, kostnad: ca 2.100 kr/mån
    47 st elplatser, kostnad: ca 2.250 kr/mån(tillkommer en engångskostnad när man tar en elplats på 1.500kr)
    4 st Handikapplatser, kostnad: ca 2.100 kr/mån
    8 MC-platser, kostnad: ca 1.050 kr/mån
    38 st Tillståndsplatser, kostnad: ca 875 kr/mån
    Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 100 kr/mån. Det kommer finnas garageplats för köparen om denne önskar på plats 1-38 (fri parkering på dessa platser med erlagt tillstånd) under tiden man står i kö till fast parkering, kostnaden är densamma om ca 2 100 kr/mån.
    I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se

    Boendeparkering i området (Östermalm). Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00).
    Om föreningen
    Brf Stettin 7 är en äkta förening. Föreningen består av 169 lägenheter samt en förskola som till större delen kommer vara upplåten som bostadsrätt och 8 lokaler som upplåts med hyresrätt. Oscar Properties projekt tillsammans med arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) vann guld med detta projekt i The International Property Awards, kategorin bästa bostadsprojekt i Europa.

    Föreningen började tillträda fastigheten under 2018 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Det finns tre gemensamma takterrasser med sol stora delar av dagen, barnvagnsförråd och cykelförråd. Cykeluppställning, barnvagns- och rullstolsförråd finns i garaget. Sopsugsanläggning och återvinningsrum finns i fastigheten.
    Det finns möjlighet att nyttja förskolans lekplats för de boende efter deras verksamhetstid. I trapphus 1, 2 och 3 finns det gemensamma takterrasser.

    I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-04-07).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 478 kr/mån.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Lågupplöst Fasad
Lågupplöst Innergård
Lågupplöst Fasad
Lågupplöst Innergård
Lågupplöst Område
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram