Charmig 20-talspärla med öppen spis, balkong och nyrenoverat kök!
Välkommen till ett hem som har allt! På dessa välplanerade 54 kvadratmeter möts ni av generösa sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med utgång till en solig balkong (vån 4 mot innergård) i sydväst och god platsbyggd förvaring. Bostadens präglas av tidlös 20-talscharm kombinerat med moderna materialval. Den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna i två väderstreck och den generösa takhöjden bidrar till en ljus och rymlig atmosfär.
När ni kliver in möts ni av en praktisk hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Badrummet ligger rakt fram och till vänster finner ni sovrummet, som rymmer en dubbelsäng, sängbord och generös förvaring. Härifrån har ni direkt access till den härliga balkongen, där ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till kväll.
Till höger ligger det nyrenoverade köket från Ballingslöv som är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns också gott om förvaringsutrymme bakom ljusgrå skåpsluckor samt plats för ett matbord vid den mysiga öppna spisen. Köket övergår sömlöst i vardagsrummet, som erbjuder plats för både en matgrupp och en bekväm soffhörna. Genomgående ligger en slipad och vitlaserad parkett och alla ytskikt är nymålade. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i toppskick och helt inflyttningsklar.
Belägen på en av Vasastans mest attraktiva adresser, precis vid Sankt Eriksplan. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer. Runt hörnet ligger Rörstrandsgatan, som under sommarhalvåret förvandlas till en gågata full av uteserveringar och ger en känsla av kontinental storstad. Karlbergskanalens vackra promenadstråk och Vasaparkens grönska finns inom bekvämt avstånd.
Här bor ni dessutom i en stabil och välskött förening med god ekonomi och en engagerad styrelse. Detta hem är verkligen ett drömboende!
För mer information, kontakta ansvarig mäklare
Evelinn Åkerman 072-388 24 19
Sankt Eriksgatan 71A
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSankt Eriksgatan 71APostadress11332 StockholmOmrådeBirkastanKommunStockholmLgh.nr01052 (förening)Lgh.nr1101 (adressregister)Boarea54 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift2 779 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (100/100 Mbit/s) -
HALL
Välkomnande hall med platsbyggda garderober och hyllor som ger gott om förvaringsutrymme. Direkt intill ytterdörren finns en smidig och praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Hallen är målad i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med ljust målade väggar, parkettgolv och en stilren bardisk som smidigt delar av köket utan att störa den öppna planlösningen. Perfekt för umgänge och matlagning i sällskap. Det vackra, tidstypiska spröjsade fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär. Vardagsrummet har plats för både soffa och övrig inredning efter smak och önskemål.
KÖK
Modernt kök med släta, ljusa skåpluckor och en gråmelerade bänkskiva som tillför både elegans och praktisk arbetsyta. I anslutning till köket finns en trivsam matplats belägen intill en charmig, öppen spis med plats för ett matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för en rymlig säng och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Balkongdörren släpper in härligt dagsljus och ger direkt tillgång till bostadens balkong, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. Sovrummet har ljust målade väggar och golv belagt med parkett.BALKONG
Charmig balkong med ett originellt svart smidesräcke med utsikt mot den lummiga innergården. Här finns gott om plats för balkongmöbler och blomsterarrangemang, vilket gör det till en perfekt plats att njuta av under de varmare årstiderna.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel och mörkt klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna med infällbara, böjda duschväggar i klarglas och en vattenfallsdusch med tillhörande handmunstycke.
-
Byggnadsinformation
Byggnadsår1930UppvärmningFjärrvärmeVentilationFT, SJälvdragVåningsplanVåning 1.5 av 6. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2018-11-02)Primärenergital134 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Porslinsbruket 22AdressSankt eriksgatan 71AByggnadsår1930Org.formBostadsrättOrg.nummer769603-7758Föreningens ekonomiLån per/kvm enl. ÅR23: 4 867 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2 och ingår ej i månadsavgiften. Bredband levereras via fiber med Ownit som leverantör där 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, med minst 10% ägarandel.Föreningen äger marken?JaRenoveringarUtförda renoveringar/underhåll:
1986 Utbyte av el-stigare och V/A-stammarna i kök och bad
2001 Fönsterrenovering
2004 Trapphusrenovering
2007 Takrenovering
2007 OVK ventilation
2009 Installation av avfuktningsanläggning i källare
2011 Stamspolning
2011 Fasadrenovering mot gård
2012 Ny värmeväxlare och ny ventilation
2015 Godkänd OVK
2016 Installation av fiber
2018 Renvoering av trapphus
2018 Hissrenovering
2020 Byte avlopp i källare
2022 Fönsterrenovering
2022 Renovering av tvättstuga
2023 Stamspolning och filmning
Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-09-24):
2025 Hissmodernisering under våren med ca 4 veckors uppehåll i driften av hissarnaParkeringFöreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.Om föreningenBrf Porslinsbruket 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 4 hyresrättslokaler.
Fastigheten uppfördes 1930 och marken innehas med äganderätt.
I föreningen finns det en stor gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Föreningen har även en trevlig innergård, barnvagnsrum och cykelrum.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av Köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.Ekonomi
Månadsavgift2 779 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (100/100 Mbit/s)Andel i föreningen3.383458%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.Planritning
Stäng