Charmig 20-talspärla med öppen spis, balkong och nyrenoverat kök!

Välkommen till ett hem som har allt! På dessa välplanerade 54 kvadratmeter möts ni av generösa sociala ytor i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med utgång till en solig balkong (vån 4 mot innergård) i sydväst och god platsbyggd förvaring. Bostadens präglas av tidlös 20-talscharm kombinerat med moderna materialval. Den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna i två väderstreck och den generösa takhöjden bidrar till en ljus och rymlig atmosfär.

När ni kliver in möts ni av en praktisk hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Badrummet ligger rakt fram och till vänster finner ni sovrummet, som rymmer en dubbelsäng, sängbord och generös förvaring. Härifrån har ni direkt access till den härliga balkongen, där ni kan njuta av solen från tidig eftermiddag till kväll.

Till höger ligger det nyrenoverade köket från Ballingslöv som är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns också gott om förvaringsutrymme bakom ljusgrå skåpsluckor samt plats för ett matbord vid den mysiga öppna spisen. Köket övergår sömlöst i vardagsrummet, som erbjuder plats för både en matgrupp och en bekväm soffhörna. Genomgående ligger en slipad och vitlaserad parkett och alla ytskikt är nymålade. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i toppskick och helt inflyttningsklar.

Belägen på en av Vasastans mest attraktiva adresser, precis vid Sankt Eriksplan. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer. Runt hörnet ligger Rörstrandsgatan, som under sommarhalvåret förvandlas till en gågata full av uteserveringar och ger en känsla av kontinental storstad. Karlbergskanalens vackra promenadstråk och Vasaparkens grönska finns inom bekvämt avstånd.

Här bor ni dessutom i en stabil och välskött förening med god ekonomi och en engagerad styrelse. Detta hem är verkligen ett drömboende!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare
Evelinn Åkerman 072-388 24 19

Sankt Eriksgatan 71A

Antal rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Område
Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 6
Månadsavgift
2 779 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sankt Eriksgatan 71A
    Postadress
    11332 Stockholm
    Område
    Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    01052 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    54 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 779 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (100/100 Mbit/s)
  • HALL

    Välkomnande hall med platsbyggda garderober och hyllor som ger gott om förvaringsutrymme. Direkt intill ytterdörren finns en smidig och praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Hallen är målad i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljust målade väggar, parkettgolv och en stilren bardisk som smidigt delar av köket utan att störa den öppna planlösningen. Perfekt för umgänge och matlagning i sällskap. Det vackra, tidstypiska spröjsade fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär. Vardagsrummet har plats för både soffa och övrig inredning efter smak och önskemål.

    KÖK

    Modernt kök med släta, ljusa skåpluckor och en gråmelerade bänkskiva som tillför både elegans och praktisk arbetsyta. I anslutning till köket finns en trivsam matplats belägen intill en charmig, öppen spis med plats för ett matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl/frys, spishäll, fläkt och ugn.

    SOVRUM


    Mysigt sovrum med plats för en rymlig säng och gott om förvaring i platsbyggda garderober. Balkongdörren släpper in härligt dagsljus och ger direkt tillgång till bostadens balkong, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne- och utemiljö. Sovrummet har ljust målade väggar och golv belagt med parkett.

    BALKONG

    Charmig balkong med ett originellt svart smidesräcke med utsikt mot den lummiga innergården. Här finns gott om plats för balkongmöbler och blomsterarrangemang, vilket gör det till en perfekt plats att njuta av under de varmare årstiderna.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och mörkt klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna med infällbara, böjda duschväggar i klarglas och en vattenfallsdusch med tillhörande handmunstycke.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadsår
    1930
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FT, SJälvdrag
    Våningsplan
    Våning 1.5 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-02)
    Primärenergital
    134 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Porslinsbruket 22
    Adress
    Sankt eriksgatan 71A
    Byggnadsår
    1930
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-7758
    Föreningens ekonomi
    Lån per/kvm enl. ÅR23: 4 867 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 och ingår ej i månadsavgiften. Bredband levereras via fiber med Ownit som leverantör där 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, med minst 10% ägarandel.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    1986 Utbyte av el-stigare och V/A-stammarna i kök och bad
    2001 Fönsterrenovering
    2004 Trapphusrenovering
    2007 Takrenovering
    2007 OVK ventilation
    2009 Installation av avfuktningsanläggning i källare
    2011 Stamspolning
    2011 Fasadrenovering mot gård
    2012 Ny värmeväxlare och ny ventilation
    2015 Godkänd OVK
    2016 Installation av fiber
    2018 Renvoering av trapphus
    2018 Hissrenovering
    2020 Byte avlopp i källare
    2022 Fönsterrenovering
    2022 Renovering av tvättstuga
    2023 Stamspolning och filmning

    Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-09-24):
    2025 Hissmodernisering under våren med ca 4 veckors uppehåll i driften av hissarna
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Porslinsbruket 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 4 hyresrättslokaler.

    Fastigheten uppfördes 1930 och marken innehas med äganderätt.

    I föreningen finns det en stor gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel. Föreningen har även en trevlig innergård, barnvagnsrum och cykelrum.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av Köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 779 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (100/100 Mbit/s)
    Andel i föreningen
    3.383458%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem