Visa alla bilder

Enastående sekelskiftespärla i hjärtat av Kungsholmen!

Eget våningsplan / Insynsskyddat läge / Sekelskifte anno 1905 med tidstypisk karaktär / Optimalt planerad / Balkong / Utsikt över takåsarna / Snabbt tillträde möjligt!

Varmt välkommen till en unik chans att förvärva en av Kungsholmens finaste ettor anno 1905, där det tidlösa möter det moderna. Belägen på attraktiv adress där puls och nöjen väntar runt hörnet. Denna smakfulla 1 rok är den perfekta bostaden för dig som söker något över det vanliga. Här bor du på ett eget våningsplan och när du kliver in i bostaden så möts du av en slående takhöjd om ca 3,20 meter. Lägenheten präglas av stora fönsterpartier med djupa nischer som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Kliv ut på den härliga balkongen som vetter i sydvästläge, här kan du njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Nyrenoverat kök i stilrent utförande med tidlösa materialval. Öppen planlösning där varje detalj är noga utvald för att skapa en perfekt balans mellan modern komfort och tidlös finess. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam.

Belägen i en trygg och solid förening som har god ekonomi och äger marken.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Ett mycket attraktivt läge på Kungsholmen, ett stenkast från Västermalmsgallerian med ett stort utbud av restauranger och shopping. Närhet till grönområden så som Kronobergsparken, Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Ett stenkast bort finns även tre olika gym. Utmärkta kommunikationer finns att tillgå dygnet runt endast ett par minuters promenad från porten, bland annat tunnelbanans gröna och blå linje samt busslinje 1, 3 och 4.

En lägenhet som måste ses i verkligheten!

Sankt Göransgatan 82, vån 4,5

3 495 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
31 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4.5 av 5
Månadsavgift
2 985 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Julia Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 05

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 14:30 - 15:00
Anmälan krävs – kontakta mäklare
Måndag 7 Oktober kl 19:00 - 19:30
Anmälan krävs – kontakta mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sankt Göransgatan 82, vån 4,5
    Postadress
    11238 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    43 (förening)
    Lgh.nr
    1401 (adressregister)
    Boarea
    31 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 985 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 88 kr/mån för balkong.
    Pris
    3 495 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.

  • HALL

    Välkomnande hall med spotlights i taket. Förvaring i garderob bakom spegelskjutdörrar. Avlastningsyta på kalkstensskiva. Påkostat med säkerhetsdörr.

    KÖK

    Smakfullt renoverat kök med väl tilltagen förvaring i över- och underskåp bakom Pickyliving köksluckor. God arbetsyta ovan bänkskiva i betong. Blandare från Tapwell. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt och induktionshäll.

    ALLRUM

    Välplanerat allrum som präglas av ett slående ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gedigen takhöjd om ca 3,20 meter ger rummet en härlig känsla av rymd. Genomgående ljust golv och väggar målade i en rogivande djup ton. Given plats för soffa, säng och matbord.

    BALKONG

    Balkong med Karlsson på taket-känsla i sydvästläge med takåsarna som närmsta granne. Plats för nättare balkongmöblemang och planteringar.

    BADRUM

    Fräscht badrum med kaklade väggar och mörkt golv. Utrustat med WC, dusch, ett handfat från Superfront, med blandare från Tapwell på kommod med kalkstensskiva. Stort fönster i östläge förser badrummet med ett naturligt ljus. Cafégardin från Svenskt Tenn.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1905
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 4.5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-11)
    Primärenergital
    141 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Knoppen 3
    Adress
    Sankt Göransgatan 82
    Byggnadsår
    1905
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-4997
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Budgetarbete påbörjas under sensommaren/hösten (information från föreningen 2024-08-13) Enligt årsredovisning 2023: Skuldsättning/kvm totalyta: 6908 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    23 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna med tv till Tele2 och till Telenor med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja. Minsta ägarandel är 10%.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1995 Nybyggnadsår/Värde år
    1995 Fasaden putsade
    2002 Nytt värmeregleringssystem
    2006 Stamspolning
    2007 Målning av tak (södersidan)
    2008 Samtliga fönsterbågar åt söder ommålade
    2008 Postrum ommålat och fuktskador i väggarna åtgärdade
    2009 Plåtskoningar på taket renoverades och stegar sattes upp till skorstenar
    2012 Nya maskiner till tvättstugan
    2013 Byte av fönsterglas och renovering av fönsterbågar
    2015 Godkänd OVK
    2015 Reparation av entré dörr och portar. Brytskydd monterat.
    2016 Byte av inkommande kallvattenrör från gatan
    2017 Stamspolning
    2017 Målade fönster mot gatan samt portarna
    2017 Målning tak (norrsidan(inte nedsänkt del))
    2018 Hiss, backventil byttes
    2018 Sotning av rökkanaler
    2019 Målning av norra takets nedsänkta del
    2020 Byte av klinkers på golv i hiss- och postrum.
    2021 Radonmätning utförd
    2021 Driftcentral- nytt fjärrvärmesystem installerat.
    2022 Lagning av puts samt målning ovanför lokalen, gatuplan
    2022 OVK godkänd
    2022 Utökat brandskydd med nya skyltar, brandlarm och tätningarm
    2022 Sotning av rökkanaler

    Kommande renoveringar/underhåll: (information från föreningen 2024-08-13):
    2024 Stamspolning sker i oktober
    2025 Eventuell målning av fönster mot gården
    2026 Hissrenovering enligt underhållsplanen
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering sker på omkringliggande gator.
    Gemensamma utrymmen
    Tvättstuga, miljörum (soprum), cykelparkering för ca 8-10 cyklar som får parkeringsplats efter särskilda behov. Övriga P-platser för cyklar finns på gården, uteplats med bord, soffor, stolar samt grill finns på föreningens gård. Föreningen tillämpar självförvaltning enligt Skatteverkets regler. Varje lägenhet har tre ansvarsveckor per år för sedvärdigt underhåll i allmänna utrymmen, utanför portarna samt gården.
    Om föreningen
    Brf Knoppen 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 bostadsrätter samt en lokal.

    Föreningen bildades 1989 och först 1996 förvärvades fastigheten av föreningen. Huset är byggt som ett T-hus 1905, vilket innebär att fastigheten har en entré från gatan med trapphus och lägenheter åt såväl gård som gata. Huset har renoverats i omgångar från 1905 och vid senaste renoveringen 1995 totalrenoverades hela fastigheten. Föreningen äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://knoppen3.bostadsratterna.se/hem

  • Ekonomi

    Pris
    3 495 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 985 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 88 kr/mån för balkong.
    Andel i föreningen
    2.6384%
    Andel av årsavgift
    2.5065%
    Indirekt nettoskuldsättning
    247 302 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 700 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Summa
    6 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram