Våra kontor
Enastående sekelskiftespärla i hjärtat av Kungsholmen!
Eget våningsplan - Insynsskyddat läge - Sekelskifte anno 1905 med tidstypisk karaktär - Optimalt planerad - Balkong - Utsikt över takåsarna
Varmt välkommen till en unik chans att förvärva en av Kungsholmens finaste ettor anno 1905, där det tidlösa möter det moderna. Belägen på attraktiv adress där puls och nöjen väntar runt hörnet. Denna smakfulla 1 rok är den perfekta bostaden för dig som söker något över det vanliga. Här bor du på ett eget våningsplan och när du kliver in i bostaden så möts du av en slående takhöjd om ca 3,20 meter. Lägenheten präglas av stora fönsterpartier med djupa nischer som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Kliv ut på den härliga balkongen som vetter i sydvästläge, här kan du njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Nyrenoverat kök i stilrent utförande med tidlösa materialval. Öppen planlösning där varje detalj är noga utvald för att skapa en perfekt balans mellan modern komfort och tidlös finess. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam.
Belägen i en trygg och solid förening som har god ekonomi och äger marken.
Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Ett mycket attraktivt läge på Kungsholmen, ett stenkast från Västermalmsgallerian med ett stort utbud av restauranger och shopping. Närhet till grönområden så som Kronobergsparken, Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Ett stenkast bort finns även tre olika gym. Utmärkta kommunikationer finns att tillgå dygnet runt endast ett par minuters promenad från porten, bland annat tunnelbanans gröna och blå linje samt busslinje 1, 3 och 4.
En lägenhet som måste ses i verkligheten!
Varmt välkommen på visning.
Sankt Göransgatan 82, vån 4,5
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSankt Göransgatan 82, vån 4,5Postadress11238 StockholmOmrådeKungsholmenKommunStockholmLgh.nr10496/1401 (förening)Boarea31 m² (föreningens information)Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 985 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 88 kr/mån för balkong.TillträdesdatumEnligt överenskommelse. -
HALL
Välkomnande hall med spotlights i taket. Förvaring i garderob bakom spegelskjutdörrar. Avlastningsyta på kalkstensskiva. Påkostat med säkerhetsdörr.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med väl tilltagen förvaring i över- och underskåp bakom Pickyliving köksluckor. God arbetsyta ovan bänkskiva i betong. Blandare från Tapwell. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt och induktionshäll.
ALLRUM
Välplanerat allrum som präglas av ett slående ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gedigen takhöjd om ca 3,20 meter ger rummet en härlig känsla av rymd. Genomgående ljust golv och väggar målade i en rogivande djup ton. Given plats för soffa, säng och matbord.
BALKONG
Balkong med Karlsson på taket-känsla i sydvästläge med takåsarna som närmsta granne. Plats för nättare balkongmöblemang och planteringar.
BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar och mörkt golv. Utrustat med WC, dusch, ett handfat från Superfront, med blandare från Tapwell på kommod med kalkstensskiva. Stort fönster i östläge förser badrummet med ett naturligt ljus. Cafégardin från Svenskt Tenn.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1905Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 4.5 av 5. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-03-11)Primärenergital141 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBRF Knoppen 3AdressSankt Göransgatan 82Byggnadsår1905ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716420-4997Föreningens ekonomiFöreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-03-22).Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är anslutna med tv till Tele2 och till Telenor med bredband.Tillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?Ja. Minsta ägarandel är 10%.Renoveringar1995 Nybyggnadsår/Värde år
1995 Fasaden putsade
2002 Nytt värmeregleringssystem
2006 Spolade stammarna
2007 Målning av tak (södersidan)
2008 Samtliga fönsterbågar åt söder ommålade
2008 Postrum ommålat och fuktskador i väggarna åtgärdade
2009 Plåtskoningar på taket renoverades och stegar sattes upp till skorstenar
2012 Nya maskiner till tvättstugan
2013 Byte av fönsterglas och renovering av fönsterbågar ,
2015 Godkänd OVK
2015 Reparation av entré dörr och portar. Brytskydd monterat.
2016 Byte av inkommande kallvattenrör från gatan
2017 Stamspolning
2017 Målade fönster mot gatan samt portarna
2017 Målning tak (norrsidan(inte nedsänkt del))
2018 Hiss, backventil byttes
2018 Sotning av rökkanaler
2019 Målning av norra takets nedsänkta del
2019 Takfönster lgh 1501/52 bytt pga fuktskada
2020 Byte av klinkers på golv i hiss- och postrum.
2021 Radonmätning utförd
2021 Driftcentral- nytt fjärrvärmesystem installerat.
2022 Lagning av puts samt målning ovanför lokalen, gatuplan
2022 OVK godkänd
2022 Utökat brandskydd med nya skyltar, brandlarm och tätningarm
2022 Sotning av rökkanaler
Löpande underhåll:
2024 Stamspolning
2024 Hiss
För samtliga renoveringar, vänligen se årsredovisning.
Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat 2024-03-25)ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenBrf Knoppen 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 bostadsrätter samt en lokal.
Föreningen bildades 1989 och först 1996 förvärvades fastigheten av föreningen. Huset är byggt som ett T-hus 1905, vilket innebär att fastigheten har en entré från gatan med trapphus och lägenheter åt såväl gård som gata. Huset har renoverats i omgångar från 1905 och vid senaste renoveringen 1995 totalrenoverades hela fastigheten. Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Tvättstuga, miljörum (soprum), cykelparkering för ca 8-10 cyklar som får parkeringsplats efter särskilda behov. Övriga P-platser för cyklar finns på gården, uteplats med bord, soffor, stolar samt grill finns på föreningens gård.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-03-22).
Besök gärna föreningens hemsida: https://knoppen3.bostadsratterna.se/hemEkonomi
Månadsavgift2 985 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 88 kr/mån för balkong.Andel i föreningen2.6384%Indirekt nettoskuldsättning247 302 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 700 krFörsäkring1 800 krSumma6 500 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
