Enastående sekelskiftespärla i hjärtat av Kungsholmen!

Eget våningsplan - Insynsskyddat läge - Sekelskifte anno 1905 med tidstypisk karaktär - Optimalt planerad - Balkong - Utsikt över takåsarna

Varmt välkommen till en unik chans att förvärva en av Kungsholmens finaste ettor anno 1905, där det tidlösa möter det moderna. Belägen på attraktiv adress där puls och nöjen väntar runt hörnet. Denna smakfulla 1 rok är den perfekta bostaden för dig som söker något över det vanliga. Här bor du på ett eget våningsplan och när du kliver in i bostaden så möts du av en slående takhöjd om ca 3,20 meter. Lägenheten präglas av stora fönsterpartier med djupa nischer som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Kliv ut på den härliga balkongen som vetter i sydvästläge, här kan du njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. Nyrenoverat kök i stilrent utförande med tidlösa materialval. Öppen planlösning där varje detalj är noga utvald för att skapa en perfekt balans mellan modern komfort och tidlös finess. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam.

Belägen i en trygg och solid förening som har god ekonomi och äger marken.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och grönskande områden. Ett mycket attraktivt läge på Kungsholmen, ett stenkast från Västermalmsgallerian med ett stort utbud av restauranger och shopping. Närhet till grönområden så som Kronobergsparken, Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. För er som gillar att motionera kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km. Ett stenkast bort finns även tre olika gym. Utmärkta kommunikationer finns att tillgå dygnet runt endast ett par minuters promenad från porten, bland annat tunnelbanans gröna och blå linje samt busslinje 1, 3 och 4.

En lägenhet som måste ses i verkligheten!
Varmt välkommen på visning.

Sankt Göransgatan 82, vån 4,5

Antal rum
1 rum
Boarea
31 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4.5 av 5
Månadsavgift
2 985 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19
Fredrik Flodin Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 00

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sankt Göransgatan 82, vån 4,5
    Postadress
    11238 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    10496/1401 (förening)
    Boarea
    31 m² (föreningens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 985 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 88 kr/mån för balkong.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Välkomnande hall med spotlights i taket. Förvaring i garderob bakom spegelskjutdörrar. Avlastningsyta på kalkstensskiva. Påkostat med säkerhetsdörr.

    KÖK

    Smakfullt renoverat kök med väl tilltagen förvaring i över- och underskåp bakom Pickyliving köksluckor. God arbetsyta ovan bänkskiva i betong. Blandare från Tapwell. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt och induktionshäll.

    ALLRUM

    Välplanerat allrum som präglas av ett slående ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gedigen takhöjd om ca 3,20 meter ger rummet en härlig känsla av rymd. Genomgående ljust golv och väggar målade i en rogivande djup ton. Given plats för soffa, säng och matbord.

    BALKONG

    Balkong med Karlsson på taket-känsla i sydvästläge med takåsarna som närmsta granne. Plats för nättare balkongmöblemang och planteringar.

    BADRUM

    Fräscht badrum med kaklade väggar och mörkt golv. Utrustat med WC, dusch, ett handfat från Superfront, med blandare från Tapwell på kommod med kalkstensskiva. Stort fönster i östläge förser badrummet med ett naturligt ljus. Cafégardin från Svenskt Tenn.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1905
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 4.5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-11)
    Primärenergital
    141 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Knoppen 3
    Adress
    Sankt Göransgatan 82
    Byggnadsår
    1905
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-4997
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna med tv till Tele2 och till Telenor med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Renoveringar
    1995 Nybyggnadsår/Värde år
    1995 Fasaden putsade
    2002 Nytt värmeregleringssystem
    2006 Spolade stammarna
    2007 Målning av tak (södersidan)
    2008 Samtliga fönsterbågar åt söder ommålade
    2008 Postrum ommålat och fuktskador i väggarna åtgärdade
    2009 Plåtskoningar på taket renoverades och stegar sattes upp till skorstenar
    2012 Nya maskiner till tvättstugan
    2013 Byte av fönsterglas och renovering av fönsterbågar ,
    2015 Godkänd OVK
    2015 Reparation av entré dörr och portar. Brytskydd monterat.
    2016 Byte av inkommande kallvattenrör från gatan
    2017 Stamspolning
    2017 Målade fönster mot gatan samt portarna
    2017 Målning tak (norrsidan(inte nedsänkt del))
    2018 Hiss, backventil byttes
    2018 Sotning av rökkanaler
    2019 Målning av norra takets nedsänkta del
    2019 Takfönster lgh 1501/52 bytt pga fuktskada
    2020 Byte av klinkers på golv i hiss- och postrum.
    2020 Radonmätning godkänd
    2021 Driftcentral- nytt fjärrvärmesystem installerat.
    2022 Lagning av puts samt målning ovanför lokalen, gatuplan
    2022 OVK godkänd
    2022 Sotning av rökkanaler

    För samtliga renoveringar, vänligen se årsredovisningen. Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2023-10-17)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Knoppen 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 23 bostadsrätter samt en lokal.

    Föreningen bildades 1989 och först 1996 förvärvades fastigheten av föreningen. Huset är byggt som ett T-hus 1905, vilket innebär att fastigheten har en entré från gatan med trapphus och lägenheter åt såväl gård som gata. Huset har renoverats i omgångar från 1905 och vid senaste renoveringen 1995 totalrenoverades hela fastigheten. Föreningen äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en tvättstuga samt ett rum för cyklar och ett rum för grovsopor, hushållssopor och sorteringssopor. Föreningens innergård är upphöjd över de kringliggande innergårdarna vilket bidrar till ett privat och tryggt läge.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2023-10-17).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://knoppen3.bostadsratterna.se/hem
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 985 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 88 kr/mån för balkong.
    Andel i föreningen
    2.6384%
    Indirekt nettoskuldsättning
    247 302 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 700 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Summa
    6 500 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 700 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem