Visa alla bilder

Exklusiv tvåa med social planlösning och härlig balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade och lugnt belägna bostad med rymlig balkong!

Nu har ni chansen att förvärva en av Gärdets absolut bästa bostäder med social planlösning och vackra parkettgolv. Bostaden erbjuder en optimalt planerad bostad med en balkong mot lugn gård, lyxigt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ett snyggt kök från HTH med diskmaskin. Stabil förening som äger marken med goda hyresintäkter från lokaler. I området finns bland annat Sats, ICA, populära restauranger, vackra promenadstråk, badplats och kommunikationer. Bara att flytta in. Välkomna!

Sehlstedtsgatan 9, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
43 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5
Månadsavgift
2 257 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
Marcus Ljungdahl Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sehlstedtsgatan 9, 2 tr
    Postadress
    11528 Stockholm
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1218 (förening)
    Lgh.nr
    1218 (adressregister)
    Boarea
    43 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 257 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband tillkommer.

  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning i form av hatthylla. Gott om klädförvaring i garderober. Väggar vit kulör och ljust klinker på golv.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Här finns plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en rymlig balkong med plats att möblera med soff- eller sittgrupp.

    KÖK

    Stilrent kök i genomgående vita skåpsluckor och vit bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang som byrå efter behov. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Modernt badrum i vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat, vägghängd wc, regndusch bakom glasvägg och tvättmaskin. Spotlights i tak.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2014
    Uppvärmning
    Fjärrvärme / Värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    FTX / F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-14)
    Primärenergital
    105 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Tegeludden 17
    Adress
    Sehlstedtsgatan 9
    Byggnadsår
    2014
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769624-2028
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-04). Enligt årsredovisning 2022: Lån/kvm: 12 845 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fiber finns indraget i respektive lägenhet med möjlighet att få tjänster som t.ex. bredband, TV och IP-telefoni. Från och med 2023-02 har alla lägenheter i föreningen en gruppanslutning genom Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s för 69 kr.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Fastigheten blev totalrenoverad och ombyggd 2014.

    2017-2018 OVK
    2019 Installation elstolpar till samtliga bilplatser
    2020 Installation kameror i fastighetens garage samt i trapphus på plan -1 och -2
    2023 Innergården rustades upp

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-23).
    Parkering

    PARKERING
    Föreningen har 49 parkeringsplatser i fastigheten, fördelat på två plan (-1 och -2). Infart sker via Tegeluddsvägen 70 (till plan -2) och Tegeluddsvägen 72 (plan -1).
    Kostnaden är för närvarande från 1 680-3 150 kr/månad och parkeringsplats. För närvarande är det kö.

    Föreningen har även installerat el-bilsladdare av märket Charge Amps Halo på nästan alla platser.

    I övrigt råder boendeparkering i området enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Tegeludden 17 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 102 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2012 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga på plan -1 som bokas elektroniskt. Det finns en föreningslokal med kök, intilliggande toalett samt ett pingisbord. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i fastigheten.

    Lägenheternas förråd är fördelade i olika utrymmen på plan -1 och -2. Utöver dessa finns ca 36 förråd som man kan hyra för 50 kr per kvm och månad. Majoriteten av förråden är omkring 4 kvm stora

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-04).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.tegeludden17.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 257 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån för bredband tillkommer.
    Andel i föreningen
    0.56%
    Andel av årsavgift
    0.56%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram