Välplanerad tvårummare med renoverat kök och balkong

Nu finner ni denna ljusa och hemtrevliga tvåa med renoverat kök och balkong.

Ni välkomnas in i en hall med goda förvaringsmöjligheter som öppnar upp till de övriga rummen i lägenheten. Vidare till vardagsrummet som går i ljusa kulörer och utgång till en stor balkong som infinner sig i sydvästläge. Här kan det avnjutas många härliga måltider.

Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till trevligt umgänge med både mingel och middagar. Vardagsrummet med det härliga ljuset som flödar fritt, här finns gott om plats för större soffgrupp och annat möblemang samt matplats för ca 4-6 personer. Vidare till det exklusiva köket som är ljust renoverat i klassisk design med goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och fint ljusinsläpp.

Sovrummet är trevligt och lättmöblerat, här finns plats för dubbelsäng och mycket förvaringsmöjligheter.

På ett stenkastsavstånd ligger Globen City och Tele2 Arena med stort utbud av caféer, restauranger, matbutiker, shopping och berikande kulturliv.

På Skärmarbrinksvägen bor man avskilt på lugn gata men lagom nära för den som vill känna Södermalms citypuls för ett ännu bredare utbud av uteliv och restauranger. För den som tycker om friluftslivet har man även Nackareservatet samt Hammarbybacken runt knuten. Tunnelbanestationen vid Skärmarbrink ligger ett par minuters promenad bort. Härifrån når man T-centralen på tio minuter. Stationerna vid Globen och Blåsut ligger också på nära gångavstånd. Knutpunkten Gullmarsplan finns även den på lagomt avstånd och där finns tunnelbanan och tvärbanan. Kommunikationerna är jättebra när ni bor på denna adress!

Skärmarbrinksvägen 36, 3 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Område
Johanneshov
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
3 315 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Skärmarbrinksvägen 36, 3 tr
    Postadress
    12135 JOHANNESHOV
    Område
    Johanneshov
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1301 (adressregister)
    Boarea
    57 m²
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum
    Månadsavgift
    3 315 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett tv-kanalbasutbud. Obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad tillkommer för bredband.
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i beige nyans och grått klinker på golv. Gott om klädförvaring i platsbyggda garderober. Plats för avhängning och mindre skrivbord.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från dubbla fönster och balkongdörr. Här finns plats att möblera med soff- och matgrupp samt övrigt tv-möblemang efter smak och behov. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong att möblera med soff- eller sittgrupp.

    KÖK

    Exklusivt kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i beige kulör och trä samt ljus bänkskiva i keramik. Utrustat med spishäll, fläkt, kombiugn, diskmaskin, vinkyl samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett. Renoverat 2022.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Väggar i beige nyans och ljus fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och kulör på golv. Utrustat med handfat, wc, badrumsskåp och dusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1944
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-10-18)
    Primärenergital
    112 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Miniatyren
    Adress
    Sofielundsplan 40
    Byggnadsår
    1944
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769617-3439
    Föreningens ekonomi
    Föreningen diskuterar avgiftsförändringar var 6e månad och rar beslut efter det (kontrollerat 2024-02-13). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 3 413 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Bredband via Ownit.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträttsavtal löper tom 2027.
    Renoveringar
    1994 Stambyte i kök och badrum
    2015 Fasadrenovering
    2017-2018 Installation låssystem & nya entréportar
    2019 Målning av trapphus
    2020 Stamspolning
    2020 OVK
    2021 Energideklaration
    2022 Bytt ut fjärrvärme

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-12).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Minitatyren är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2009 och upplåter marken med tomträtt som löper tom 2027.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.

    Föreningen diskuterar avgiftsförändringar var 6e månad och rar beslut efter det (kontrollerat 2024-02-13).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfminiatyren.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 315 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett tv-kanalbasutbud. Obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad tillkommer för bredband.
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem