Visa alla bilder

Perfekt planerad trea med låg avgift och stabil förening!

Välkomna till denna eftertraktade trea om 77 kvm i hjärtat av Hjorthagen. Stort och luftigt vardagsrum med balkong mot
innergård och Hjorthagens kyrka. Rymligt kök i fint skick med plats för matgrupp. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i dubbla väderstreck. Helkaklat och funktionellt
badrum. Två rymliga sovrum med gott om plats för förvaring. Direkt anslutning till tunnelbana och buss, samt absolut närhet till matvarubutik, förskola, skola och övrig service.

Skogvaktargatan 1

Antal rum
3 rum
Boarea
77 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 075 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Skogvaktargatan 1
    Postadress
    11542 Stockholm
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1428-1 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    77 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 075 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) från Tele2 och bredband (fiber) från Ownit.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1964
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FTX
    Våningsplan
    Våning 1 av 3.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-04-22)
    Prestanda
    112 kWh/m2/år
    Primärenergital
    89 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Drevkarlen
    Adress
    Skogvaktargatan 3
    Byggnadsår
    1964
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-0116
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. (kontrollerat med styrelsen 2023-10-17). Lån/kvm: 937 kr Enligt årsredovisning 2022.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit (fiber)
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar (urval):
    2009 Ny entréport Atremisgatan 10 (gårdsentré)
    2009-2022 VA-stammar löpande bytta
    2012 Målning trapphus
    2013 Tilläggsisolering yttertak, injustering och optimering av värmesystem, nya injusteringsventiler.
    2014 Omläggning tak, fibernät indraget till lägenheter, renovering och isolering av entréportar Skogsvaktargatan 1-7
    2015 Ny uteplats på gård
    2017 Fönsterrenovering, samtliga fönster och fönsterdörrar
    2018 Nya brandspjäll samt ny branddörr i källare/souterrängplan, nytt, större FTX-aggregat med återvinning installerat för lokaler, större lokal totalrenoverad och ombyggd för ny hyresgäst (tandläkarklink)
    2019 Målning cykelrum, entré Artemisgatan 10 (Gårdsentré), nytt FTX-aggregat med återvinning installerat för tvättstuga och gemensamhetslokal, tilluftsventiler och frånluft i lägenheter injusterade, nya undertak i entréer samt passage till tvättstuga, partiella stambyten
    2020 Ny tvättmaskin i tvättstugan, sanering asbest i källarstråk, installation av avgasare i undercentral för värmesystem
    2021 Partiella stambyten Skogsvaktargatan 3 och 5, byte låssystem i gemensamma utrymmen, byte vattenventiler i källarstråk förlängning VVC till Skogsvaktargatan 1, byte stamventiler (värmesystem) i källarstråk
    2022 Partiella stambyten Skogsvaktargatan 5 och 7, nytt torkskåp i tvättstuga, beskärning av träd och större buskar, sista etappen av byte till låssystem iLOQ i gemensamma utrymmen
    2023 Partiella stambyten samt nya dagvattenbrunnar.

    Tidsbestämda kommande renoveringar/underhåll (Information från föreningen 2024-04-12):
    2024 Eventuellt byte av en Y samt kvarstående garantiärenden
    2024 Upprustning gemensamhetslokal
    2025 Renovering av balkonger

    Ej tidsbestämda kommande renoveringar/underhåll:
    - Upprustning samt nya möbler till gemensamhetslokal
    - Upprustning av utemiljö (vegetationsytor, plattsättning entréer, cykelställ m.m.)
    - Brunnar dagvatten
    Parkering
    Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Drevkarlen är en äkta bostadsrättsförening belägen i Hjorthagen. I föreningen finns 24 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

    Föreningen bildades 1999 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat med föreningen 2024-04-12)

    I föreningen finns gemensam tvättstuga och fler gemensamhetsutrymmen som barnvagnsrum, cykelrum, grovsoprum och föreningslokal. Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 075 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) från Tele2 och bredband (fiber) från Ownit.
    Andel i föreningen
    3.49%
    Andel av årsavgift
    3.62%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 500 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    8 500 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 5500 kr/år och försäkring om 3000 kr/år.
  • Energideklaration
    Revisionsberättelse Drevkarlen 2022
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Marcus Ljungdahl
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram