Unik sekelskiftestrea med stor gemensam trädgård!
Unik sekelskiftestrea med stor gemensam trädgård!
Varmt välkomna till detta unika tillfälle att förvärva en sekelskiftestrea i en av Hjorthagens vackraste byggnader. Bostadens optimala planlösning erbjuder rymliga sociala ytor, modernt kök samt två stora sovrum med vackra fönsterpartier. Tidstypiska detaljer så som generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra furugolv ger extra charm till detta ljusa hem. Belägen i ett lugnt område med direkt anslutning till T-bana, restauranger, caféer och lummiga grönområden. Mycket välskött förening med grönskande innergård, egen hönsgård, odlingslotter och flertalet grillplatser. Passar perfekt för paret eller familjen som vill ha det lilla extra. Välkomna!

Skogvaktargatan 8

Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSkogvaktargatan 8Postadress11542 StockholmOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr01031 (1001) (förening)Boarea81 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift3 636 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV.TillträdesdatumEnligt överenskommelse. -
HALL
Välkomnande hall med ljust plankgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter invid entrén.
KÖK
Modernt och öppet kök med plankgolv och ljusa väggar. Tack vare stort fönsterparti bidrar det till ett härligt ljusinsläpp. Stilfulla grå skåpsluckor med bra förvaringsmöjligheter i över- samt underskåp, utöver detta finns god arbetsyta ovan stilfull bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Invid köket finns given yta för matgrupp samt övrig önskad inredning.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med plankgolv och ljusa väggar. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns god yta för möblering av soffa, avlastningsbord, TV, TV-bänk och övrig önskad inredning.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plankgolv och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Mycket bra förvaring i platsbyggda garderober. Plats för dubbelsäng, förvaringsbyrå samt övrig önskad inredning.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plankgolv och ljusa väggar. Harmoniskt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för platsbyggd våningssäng, skrivbord och övrig önskad inredning. Bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob samt i förvaringslådor under sängen.
BADRUM
Ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar och golv. Spotlights i tak. Utrustad med WC, badkar, handdukstork, handfat ovan kommod med förvaring. I anslutning till badrummet finns tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1910UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 1 av 3. Hiss finns ej.Energideklaration
StatusEj utförd -
Föreningen
NamnBrf Skytten 4AdressNimrodsgatan 17Byggnadsår1910ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-9785HemsidaFöreningens ekonomiHöstens och vinterns översyn av föreningens kostnader och ekonomi har nu utmynnat i att styrelsen beslutat att höja avgiften med 10 % för alla bostadsrättsinnehavare. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med 1 mars 2023 (kontrollerat med styrelsen 2023-01-25). Långfristiga skulder: 20 000 000 kr Lån/kvm: 3594 kr Lägenhetsyta: 5565 kvm Kommer lån tas upp för ev framtida renoveringar? Troligen inte Vad ligger föreningens lån på i dagsläget (per dagens datum)? 14.1 – Vad är räntan på lånen? 0,55 14.2 – Hur lång är bindningstiden på lånen? 2023-12-01 & 2025-12-31 14.3 – Kommer avgifterna korrigeras vid omförhandling av lån? Nej, inte pga omförhandlingen av lånen. 14.4 – Hur ser planen ut framåt på föreningens lån (långsiktig strategi)? Det finns men kommer justeras löpande pga våra Hyresrätter i föreningen.Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, om barnet äger minst 1/10-del av lägenheten och att barnet också bor i lägenheten.Föreningen äger marken?JaRenoveringar1981/1983 Skedde renovering av kök och badrum. Stammar och El-stigare byttes.
1995 Gjordes omputsning av fasad.
1996 Utfördes ommålning av tak.
2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
2005 Spolades stammarna.
2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
2017 Fiberinstallation och stamspolning.
2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
2021 Underhåll av tak
2021 Underhåll av fasad
2021 Renovering av ventilationskanaler
Stambyte görs löpande vid renovering av badrum.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-01-20).ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.Om föreningenBrf Skytten 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav ca 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.
Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4Ekonomi
Månadsavgift3 636 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV.Andel i föreningen1.52%Andel av årsavgift1.44446%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 080 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet3 stSumma7 080 krI angiven driftkostnad baserad på schablon som kan variera efter egen förbrukning ingår hushållsel om 4 080 kr/år samt hemförsäkring om 3 000 kr/år.Planritning
Stäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem