Visa alla bilder

TOTALRENOVERAD 1920-TALSTVÅA I KULTURHISORISKA KVARTER

Stig in i denna välplanerade 2:a högt upp bland de vackra sekelskiftesfastigheterna på Mariaberget. Beläget på Södermalms gräddhylla erbjuds du en tyst och lugn tillvaro, endast ackompanjerad av fåglarnas kvitter!

Den välplanerade lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med generöst ljusinsläpp genom två stora spröjsade fönsterpartier. Fiskbensparkett pryder golven och tidstypiska stuckaturer samt vackra originalsnickerier omfamnar dörrar och fönster, samt ett nyrenoverat kök.

Lägenheten har genomgått en totalrenovering med nytt badrum med kakel/klinker och golvvärme, vidare i bostaden är köket helt nytt och vardagsrummet har nymålade väggar som resterande av bostaden och ett mycket vackert fiskbensparkett. Den inre hallen har plats för ett skrivbord och en arbetsyta. Sovrummet vetter mot ljusgården, skyddat från insyn och oljud, platsbyggd garderob samt plats för stor dubbelsäng.

Välkommen på visningen!

Skolgränd 1

3 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
42 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5
Månadsavgift
2 429 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

11 dagar kvar till visning.

Söndag 25 Augusti kl 14:00 - 14:30
Öppen visning-Anmäl gärna ditt intresse!
Måndag 26 Augusti kl 19:00 - 19:30
Öppen visning- Anmäl gärna ditt intresse!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Skolgränd 1
    Postadress
    11824 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1 (förening)
    Lgh.nr
    1004 (adressregister)
    Boarea
    42 m² (faktisk uppmätn)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 429 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 210 kr/mån.
    Pris
    3 995 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med en fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt förvaringsmöbel.

    KÖK

    Modernt kök med fiskbensparkett och ljusa väggar. Goda möjligheter till förvaring bakom ljusa köksluckor och lådfronter. Ljust stänkskydd ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl samt kyl/frys. Plats för matgrupp. Härligt ljusflöde från fönster.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar, i öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffa, soffbord samt annat önskat möblemang. Härligt ljusflöde från fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och hylla. Naturligt ljusflöde från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin.

    FÖRRÅD

    Lägenhetsinnehavaren disponerar ett Källarförråd

  • Byggnadsinformation

    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 0.5.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-11)
    Primärenergital
    139 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Kattan Mindre 2
    Adress
    Skolgränd 1
    Byggnadsår
    1929
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769602-2149
    Föreningens ekonomi
    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar (2024-08-09). Skuldsättning/kvm bostadsrättsyta: 7 033 kr Enligt årsredovisning 2023
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har avtal med Tele2 för tv och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men minst 10 procents ägande.
    Renoveringar
    2007-2009 Partiellt stambyte
    2008 Elsystemet till stora dela utbytt, bl.a. stigare. Renovering tvättstuga.
    2009 Fönster renoverade
    Ca 2010 Trapphusrenovering utförd.
    2010 Installation säkerhetsdörrar
    2014 Tak omlagt
    2015 Fjärrvärmecentral utbytt
    Ca 2020 Yt- och tätskikt gård utbytt
    2022 Trapphusbalkonger renoverade
    2022 Fasader mot gård renoverade. Mindre reparationer även på gatufasader.

    I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-08-09)
    Parkering
    Boendeparkering finns i området.
    Om föreningen
    Brf Kattan Mindre 2 är en äkta bostadsrättsförening består av 11 bostadsrätter och 1 lokal (garage).

    Föreningen bildades 1997 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns tvättstuga samt en innergård med utrymme för cyklar.

    I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsändringar (2024-08-09).

  • Ekonomi

    Pris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 429 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 210 kr/mån.
    Andel i föreningen
    15.16%
    Andel av årsavgift
    6.56%
    Indirekt nettoskuldsättning
    278 076 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 500 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 900 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4 500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Mätbevis
    Objektsbeskrivning
    Osignerad årsredovisning 2023
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram