Stilren tvåa högst upp i huset med tidstypiska detaljer och balkong med sol från morgon till kväll

*** Accepterat pris ***

Varmt välkommen till denna härliga bostad på tredje våningen. Här bor ni med en lummig utsikt i en riktig 50-talsdröm. Lägenheten är välbevarad i originalskick, fina beslag, dubbeldörrar, garderober och annat. Lägenhetens genomgående planlösning i kombination med dess generösa ljusinsläpp skapar tillsammans med den ljusa interiören en härlig rymd och ger ett hemtrevligt intryck. Det finns generöst med förvaring i form av praktiska platsbyggda garderober. På Skönviksvägen bor ni både granne med naturen och ett stenkast från tunnelbanan.

Köket erbjuder god förvaring samt generösa arbetsytor. Karaktären i köket går i linje med bostadens stil. Invid fönstret finns matplats för ca 4-6 personer. Här kan du avnjuta måltider med en härlig utsikt mot mycket grönska. En perfekt lägenhet för härliga middagar med familj och vänner.

Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med stort fönsterparti. Här ryms enkelt dubbelsäng och gott om plats för förvaring finns med flertalet gaderober samt platsbyggd förvaring.

Vidare till lägenhetens hjärta, vardagsrummet med utgång till den härliga balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet. Balkongen är belägen på ett lugnt och lummigt läge med storslagen vy en bit över trädtopparna från tredje våningen. Vardagsrummet är öppet och ljust och rymmer en stor soffgrupp samt annat möblemang.

Sammanfattningsvis en väldisponerad bostad med bra planlösning och genomtänkt förvaring. En helt perfekt bostad för både paret och familjen. Lägenheten har en magisk karaktär där moderna och stilrena materialval möter äldre charmiga detaljer så som fönsterbeslag och andra tidstypiska detaljer.

Det finns en fantastisk möjlighet att bygga etage på denna bostad. Föreningen BRF Stureby har valt att upphandla tjänsten projektledning för byggnation av råvind från fastighetsägarna. Det betyder att de har i uppdrag att bistå styrelsen i hela projektet då föreningen är byggherre vid byggnation av råvind. Varje råvind är unik men ger ca 15-30m2 extra i boyta. Vid den senaste byggnationen blev den totala kostnaden ca 2,2 miljoner. En avgiftshöjning tillkommer efter färdigställandet.

Läs mer om detta på föreningens hemsida.

Välkommen på visning!

Skönviksvägen 329, 3tr

2 950 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Område
Stureby
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
4 255 kr/mån
Charlotta Blick Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Skönviksvägen 329, 3tr
    Postadress
    12266 ENSKEDE
    Område
    Stureby
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    424 (förening)
    Lgh.nr
    1201 (adressregister)
    Boarea
    57 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 255 kr/mån. Värme, vatten & avlopp samt Kabel-TV (basutbud) och fiber (1000/1000 Mbit/s).
    Pris
    2 950 000 kr Accepterat pris
  • HALL

    Rymlig hall. Här finns avhängningsmöjligheter till höger sett om entrén. Annan förvaring i form av platsbyggda skåp.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat möblemang. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. I anslutning till rummet når vi bostadens balkong.

    KÖK

    Renoverat kök med genomgående vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys. I anslutning till köket finns matplats för 4-6 personer.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Ljust målade väggar. Klädförvaring i form av en garderobsvägg. Fint ljusinsläpp från stort fönster med grönskande utsikt.

    BADRUM

    Helkaklat badrum. Utrustat med handfat, spegelskåp, badkar, wc.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en solig balkong. Här njuter man av solen hela dagen och med lummig utsikt.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Byggnadsår
    1952
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-06-25)
    Primärenergital
    159 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Stureby I Stockholm
    Adress
    Skönviksvägen 329
    Byggnadsår
    1952
    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-2179
    Föreningens ekonomi
    Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 2 343:- Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar men det kommer sannolikt med tanke på ökade räntor och allmänna kostnadsökningar/inflation (kontrollerat med styrelsen 2023-10-26)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och alla lägenheter har gratis bredband in till uttaget som sitter ovanför lägenhetsdörren. Hastigheten är 1000/1000 Mbps. Om man vill köpa till en högre hastighet kan du kontakta Stockholms Stadsnät.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej, marken är upplåten med tomträtt som löper tom. 2031-10-01.
    Renoveringar
    1995-1997 Omfattande renoveringar av fastigheterna såsom byte av VA- och elstammar. Balkongerna byttes ut till aluminium.
    1997-1999 Ommålning av alla fönster på utsidorna.
    2000 Tvättstugorna gjordes om och maskinerna byttes ut.
    2001 Målning av källargolven.
    2004 Utrustningen i spontantvättstugan byttes ut, el drogs fram till parkeringsplatserna, ombyggnad av styrelserum
    2005 Putsreparationer, renovering av föreningslokal, renovering av cykel- och barnvagnsförråd.
    2006 Sanering och ombyggnad av lokal bakom Skönviksvägen 281 som blev gym och bastu.
    2008/2009 Fasadrenovering utfördes.
    2009 Målning av garageportar, balkongrenovering i viss mån då rost fanns på vissa balkonger, renovering av uthyrningsrum, målning av trapphus.
    2010 Ytterligare en tvättmaskin och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor (ej skönviksvägen 274)
    2010-2011 Spolning av avlopp
    2011 Installation av belysning i källargångar som är automatiskt styrd.
    2012 Installation av värmeväxlare, utbyte av vissa tvättmaskiner.
    2013 Nya cykelställ monterade, äldre modeller av motorvärmare blev utbytta
    2014 Målning och renovering av sophus, renovering gym/bastu
    2014-2016 Fönsterrenovering
    2021 Utbyte av träd som utgör fara
    2020-2022 OVK besiktningar och ombesiktningar
    2022 Målning Götaforsvägen
    2022 Installation av laddsstolpar

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    Årtal Ändamål
    2023 Byte till LED lampor
    2023 Energiutredning
    2023 Radonmätning
    2023-2024 Asfaltering
    2024 Målning fönster och fönsterbleck
    2024 Målning dörrar
    2024 relining av bottenplattor
    2025 Målning Skönviksvägen

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-10-26).
    Parkering
    Föreningen har 92 p-platser försedda med laddstoplar, 27 garageplatser för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning.
    Om föreningen
    Brf Stureby I Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 401 bostadsrätter och 17 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 2005 och marken är upplåten med tomträtt som löper tom. 2031-10-01.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Barnvagnsförråd, cykel förråd, tre grillplatser, två lekplatser, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, föreningslokal, gym- och bastulokal och sex tvättstugor.

    För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.brfstureby.se/
  • Ekonomi

    Pris
    2 950 000 kr Accepterat pris
    Månadsavgift
    4 255 kr/mån. Värme, vatten & avlopp samt Kabel-TV (basutbud) och fiber (1000/1000 Mbit/s).
    Andel i föreningen
    0.2577%
    Andel av årsavgift
    0.2577%
    Indirekt nettoskuldsättning
    130 916 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 000 kr
    Drifkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven drifkostnad ingår kostnad för el 4 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem