Fantastisk tvåa högst upp i huset med dubbla balkonger!

Kontakta mäklaren för privat visning!

Varmt välkomna till denna unika tvåa attraktivt belägen invid Storängstorget i populära Norra Djurgårdsstaden. Här bor ni högst upp i huset med dubbla balkonger med sol från morgon till kväll samt en social planlösning med stora fönsterpartier i dubbla väderstreck. Modernt kök med diskmaskin och fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Välskött och stabil förening med relativt låg belåning. Här bor ni med närhet till matbutiker, restaurang och grönskande natur. Goda kommunikationer genom buss eller bekvämt gång- och cykelavstånd in till city.

Norra Djurgårdsstaden är en spännande och snabbt växande stadsdel belägen vid Gärdet och Hjorthagen med en oslagbar kombination av natur- och stadsliv. Området är beläget i kanten av Kungliga Nationalstadsparken, invid Bobergs kulturmärkta gasklockor, endast ett stenkast från vatten, natur och city. Närhet till Lill-Jansskogen, Ryttarstadion, Kungliga tennishallen och Östermalms IP som vintertid spolas till is. Promenadavstånd till Stora Skuggans värdshus och 4H gård.

Bara att flytta in. Välkomna!

Storängsgatan 1, 7 tr

4 995 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Område
Norra Djurgårdsstaden
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7 av 7
Månadsavgift
4 515 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Storängsgatan 1, 7 tr
    Postadress
    11544 Stockholm
    Område
    Norra Djurgårdsstaden
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    8816-0262 (förening)
    Lgh.nr
    1602 (adressregister)
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 515 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och telefoni 214 kr/mån. Individuell mätning och debitering på el och varmvatten.
    Pris
    4 995 000 kr utgångspris
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder samt goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob med skjutdörr. I anslutning finns även en rymlig klädkammare. Påkostat med säkerhetsdörr.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk samt annat önskat möblemang. Härlig ljusflöde från helglasade balkongdörrar som leder ut till en av bostadens härliga balkonger.

    KÖK

    Modernt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, mikro. samt diskmaskin. Plats för matbord och tillhörande stolar. Härligt ljusflöde från helglasade balkongdörrar.

    BALKONG

    Fantastiskt balkong med härlig utsikt med plats för både utemöbler och planteringar. På denna balkong kan ni njuta av solen under förmiddagen.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Möjlighet till förvaring i flertalet garderober. Naturligt ljusflöde från helglasade balkongdörrar. Genom sovrummet nås bostadens andra balkong.

    BALKONG

    Rymlig balkong mot innergård med plats för loungegrupp och planteringar. På denna balkong kan ni njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen.

    BADRUM

    Fräscht badrum med ljust kakel och mörk klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, badkar, WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Påkostat med golvvärme.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett mindre förråd som nås från ena balkongen.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2013
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX
    Våningsplan
    Våning 7 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    75 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    BRF Älvängen i Djurgårdsstaden
    Adress
    Madängsgatan 22
    Byggnadsår
    2013
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769625-8800
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-02-07) Lån/kvm: 12 287 kr/kvm enligt års22.
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Telenor med TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Nej, Januari 2023 höjs tomträttsavgäld till 1 383 900 kr per år. Avgälden höjs sedan med ca 50 000 kr per år för att landa på 1 577 900 kr från och med 2027. Avgälden kommer sedan vara oförändrad fram till 2033.
    Renoveringar
    Inga renoveringar planerade eller beslutade, det pågår garantiärende avseende ventilationsbuller i en enskild lägenhet samt ett garantiärende avseende fasaden där puts mellan plattorna bytts ut under hösten. Vi inväntar resultat av en besiktning för att se om något mer behöver göras. (kontrollerat 2024-02-07)
    Parkering
    I föreningen finns 38 bilplatser, varav 14 av dessa är laddplatser. Utöver detta finns också 3 MC-platser.
    Garageplatser kostar för närvarande 1 838 kr/mån.
    För en laddplats tillkommer 105 kr/mån plus förbrukad el.
    MC-platserna kostar 604 kr/mån.
    Det är 2 personer på kö till en bilplats och 1 person till MC. (kontrollerat 2024-02-06)
    Om föreningen
    Brf Älvängen i Djurgårdsstaden är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 77 bostäder och en lokal som föreningen hyr ut. Det finns även yta på taket som hyrs ut för en telemast.

    Föreningen bildades 2013. I föreningen finns en trevlig innergård, cykelförråd och barnvagnsrum.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://brfalvangen.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi

    Pris
    4 995 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    4 515 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och telefoni 214 kr/mån. Individuell mätning och debitering på el och varmvatten.
    Andel i föreningen
    1.01%
    Andel av årsavgift
    1.01%
    Indirekt nettoskuldsättning
    670 636 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 050 kr
    Vatten/avlopp
    2 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    6 050 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 2 050 kr/år, värme om 2 000 kr/år och försäkring om 2 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem