Exklusiv 3,5a med balkong i gårdshus!
**OBS KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING!**
Välkommen till Sveavägen 89 – ett verkligt unikt tillfälle att äga en särpräglad lägenhet som kombinerar modern elegans med historisk charm. Denna exklusiva bostad om 80 kvm, belägen tre trappor upp i ett vackert gårdshus, kommer att få ditt hjärta att slå extra snabbt.
Renoverad med omsorg och noggrannhet, presenterar denna lägenhet ett kök som är en kulinarisk dröm. Inget har sparats när det gäller att skapa en imponerande atmosfär för kulinariska äventyr. Det påkostade köket lockar med moderna vitvaror, stilfulla ytor och exklusiva materialval som ger ditt matlagningsskåp en extra touch av lyx.
Vitlasserad fiskbensparkett smyckar hela lägenheten och ger en känsla av oöverträffad elegans och klassisk sofistikation. Varenda steg du tar på denna vackra golvkreation kommer att förstärka känslan av att du verkligen bor någonstans speciell.
Men det är inte bara golven som kommer att imponera på dig. Här hittar du också fantastiska originaldetaljer som har bevarats med stor omsorg. De djupa fönsternischerna och snickerierna på väggarna ger en tidlös skönhet till rummen och ger dem en karaktär som är svår att hitta någon annanstans.
För att komplettera denna underbara bostad finns en ljus och härlig balkong, en fristad för avkoppling och njutning. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe i solens första strålar eller koppla av med en bok efter en lång dag. Balkongen erbjuder också en fridfull plats för sociala tillställningar och att umgås med vänner och familj.
Lägenheten är belägen i ett lugnt område, vilket ger dig möjlighet att njuta av avskildhet och ro samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till stadens puls. Med närhet till livliga kaféer, restauranger och butiker kan du enkelt ta del av stadens alla bekvämligheter och nöjen.
Sveavägen 89 är helt enkelt en dröm för den som söker det perfekta hemmet. Med en kombination av exklusiva renoveringar, bevarade originaldetaljer och en underbar balkong, erbjuder denna lägenhet en unik livsstil och en möjlighet att bo i en bostad utöver det vanliga.
Denna fantastiska lägenhet erbjuder även ett välkomnande och inspirerande barnrum. Med sin ljusa och härliga kulört är detta rummet där ditt barn kan leka, drömma och växa. Varje detalj har noggrant utformats för att skapa en fridfull och stimulerande miljö för de små.
Intill master bedroom finns också en extra flexibel yta som kan användas som ett kontor eller en walk-in closet. Med eleganta spegeldörrar blir detta utrymme en elegant och funktionell förlängning av sovrummet. Oavsett om du behöver en arbetsyta för att utföra ditt arbete i lugn och ro eller en generös förvaringsplats för din klädgarderob, ger detta extra utrymme dig friheten att anpassa det efter dina behov.
Missa inte chansen att äga denna extraordinära pärla!
Sveavägen 89, över gård, 3 TR
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSveavägen 89, över gård, 3 TRPostadress11350 STOCKHOLMOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr29 (förening)Lgh.nr1304 (adressregister)Boarea80 m² (enligt uppmätning)Antal rum3.5 rum och kökMånadsavgift3 767 kr/mån. I avgiften ingår VA, värme & kabel-TV (Basutbud). -
HALL
Välkomnande hall i ljus kulör på väggar och ljus fiskbensparkett. Avhängningsmöjligheter.
KÖK
Modernt kök med social planlösning mot vardagsrum. Skåpsluckor i beige nyans och ljus bänkskiva. Utrustat med induktionshäll, fläkt, vinkyl samt kyl- och frys. Gott om skåpsförvaring. Ljusa väggar och ljus fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för att möblera med soff- och matgrupp. Ljusa väggar och ljus fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang efter smak och behov. Intilliggande del att möblera som kontor eller garderob.
SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för mindre säng och sängbord. Väggar i ljus kulör och ljus fiskbensparkett på golv. Fint ljusinsläpp från fönster.
BADRUM
Helkaklat badrum i beige nyans på kakel och klinker. Utrustat med handfat, wc, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong mot innergård att möblera med soff- eller sittgrupp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGårdshusByggnadsår1926UppvärmningMarkvärmepump (el) och fjärrvärmeVentilationFTX / SjälvdragVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2021-02-15)Primärenergital131 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnHSB Brf Nejlikan 31 & 33 i StockholmAdressSveavägen 89Byggnadsår1926ByggnadstypGårdshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-5199Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-06-26). Enligt årsredovisning 2022 Lån: 18 036 000 kr Lägenhetsyta: 8 258 kvm Lån/kvm: 2 184 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Com Hem. De flesta lägenheter har bredbandsanslutning via Bahnhof. Beställning av en ny bredbandsanslutning bekostas av bostadsrättshavare, men beställs genom föreningen.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, 10%Föreningen äger marken?JaRenoveringar1980 Stambyte
1991 Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel
1991 Hiss installerades i alla trappuppgångar
2011 Totalrenovering av tvättstugorna, utskick samt maskiner
2014 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2014 Renovering av trapphusen
2018–2019 Installation av bergvärme, stamspolning och energideklaration
2019 Byte av radiatorventiler och ventiler för varm/kallvatten
2020 Föreningen har tecknat gruppanslutning för bredband med Bahnhof
2021 Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar
Planerade underhållsåtgärder:
2022 OVK-besiktning
2022 Spolning av avloppsstammar
2023 Byte av dagvattenbrunnar (pågående)
2023 Byte av horisontella avloppsstammar (källarplan och garage är huvudfokus) (pågående)
Planerade renoveringar enligt underhållsplan:
2025 Tvätt och ommålning av plåttak
2026 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2026 Tryckstegringspump
2028 Tvätt av putsfasad och byte av stuprör
2031 Renovering av tvättstugor, soprum samt byte av återvinningskärl
2032 Renovering av fönster
2032 Målning av balkongräcken och undersidan av balkongplattaParkeringFöreningen har 23 garageplatser att hyra mot avgift. I övrigt råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.Om föreningenHSB Brf Nejlikan 31 och 33 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 169 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
Föreningen registrerades 1996 äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har en stor innergård med tillhörande utemöbler samt många fina blommor. Grillning är tillåten på innergården.
Föreningen har tre tvättstugor samt ett övernattningsrum. Cykelparkering finns på gårdar. Till varje lägenhet finns ett förråd.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-06-26).
Besök gärna föreningens hemsida: www.brfnejlikan3133.seEkonomi
Månadsavgift3 767 kr/mån. I avgiften ingår VA, värme & kabel-TV (Basutbud).Andel i föreningen0.9192%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel9 000 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma10 800 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng