Optimalt planerad etta med bra förvaring och välutrustat kök med köksö!

Varmt välkomna till denna ljusa och hemtrevliga etta på populär adress!

Här bor ni i ett yteffektivt boende med plats för säng, soffmöbel, bord och stolar samt ett välutrustat kök med köksö och helkaklat badrum. Bostaden har ett stort fönster i söderläge som vetter mot innergården, vilket dessutom gör att det blir extremt tyst och insynsskyddat trots det citynära läget. Det finns gott om plats med förvaring i bevarade originalgarderober med överskåp, platsbyggd klädställning samt monterade överskåp som går över soffdelen.

Fastigheten är stambytt och kostnaden för el ingår i månadsavgiften.

Bostaden är belägen i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt ni kan önska er med bara ett par minuter till T-banan (gröna linjen - hållplats Medborgarplatsen) och en kort promenad till såväl Medborgarplatsens utbud av butiker och nöjen som Mosebackes vackra utsikt över Stockholm. Mängder av småbutiker och caféer i kvarteren runtomkring och promenadvänliga gator med mysigt folkliv. I närheten ligger Götgatsbacken med shopping och bra restauranger i Brunogallerian samt Skrapan som nås på några få minuter.

Detta är det perfekta boende för såväl studenten som förstagångsköparen.

Välkomna att längta hem!

Tjärhovsgatan 22, 1 tr

Antal rum
1 rum
Boarea
19 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6
Månadsavgift
2 388 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjärhovsgatan 22, 1 tr
    Postadress
    11621 STOCKHOLM
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    114 (förening)
    Boarea
    19 m²
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 388 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband via Stockholms Stadsnät.
  • HALL

    Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och skor samt gott om förvaringsmöjligheter i dubbla originalgarderober. Extra förvaring vid platsbyggd klädställning med dubbla stänger.

    ALLRUM

    Yteffektivt kök med ljust golv och ljusa väggar. Vita blanka köksluckor samt svart kaklat stänkskydd och mörk bänkskiva.
    Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, två spisplattor, diskho, fläkt samt diskho. I anslutning finns även en rymlig köksö i samma design som övriga köket, med inbyggda lådor samt bänkyta och plats för barstolar.

    KÖK

    Socialt allrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, soffa, soffbord samt övrig önskad inredning. Möjlighet till förvaring i skåp ovan soffsektion. Härligt ljusflöde från stort fönsterparti mot innergård.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt klinker och kakel i vitt och blått. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp med förvaring samt dusch med hopvikbara dörrar.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1940
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FTX
    Våningsplan
    Våning 1 av 6. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-18)
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Droskhästen 17
    Adress
    Tjärhovsgatan 22
    Byggnadsår
    1940
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-3101
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-06-21). Lån/kvm: 13 406 kr enligt års22
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV levereras via Comhem och bredband via Stockholm Stadsnät.
    Överlåtelseavgift
    4013 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    1605 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen godkänner normalt delat ägande mellan exempelvis förälder och barn men förutsätter att den som avser disponera lägenheten äger minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2021-12-31 och avtalet gäller till och med 2024.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2001 Genomfördes stambyte av V/A-stammar och el-stigare.
    2004 Installerades hissen.
    2005 Lades taket om.
    2007 Renoverades tvättstugorna och brandsäkerhetsarbeten utfördes.
    2011 Installerades nytt värmesystem.
    2012 Renoverades entrén.
    2013 Renoverades fönster.
    2014 Målades hisschakt och gemensamma ytor.
    2015 Reparerades taket, bredband installerades och rabatterna anlades.
    2016 Renoverades elsystemet.
    2017 Utfördes en OVK (godkänd) samt stamspolning.
    2018 Utfördes bradskyddsarbeten, målning och nya säkringsskåp. Målning av trapphus.
    2018 Genomfördes linbyte i hissen (besiktning genomförs årligen).
    2019 Installerades digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan. Hisslinorna byttes ut efter besiktning av hiss. Taket besiktigades.
    2020 Utfördes rensning av ventilation samt åtgärder gällande fotrännor-plåt.
    2021 Nytt torkskåp i stora tvättstugan
    2021 Rengörning / Ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen
    2021 Nytt passersystem entré (bricka/tagg och porttelefoni)
    2022 Fönstermålning
    2023 OVK

    Föreningen har inga större planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-06-21).
    Parkering
    I området råder boende parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Droskhästen 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav tre hyresrätter samt en lokal.

    Föreningen bildades 2000 och fastigheten innehas med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 4013 kr (7,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1605 kr/pant (3 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-06-21).

    I föreningen finns fyra stycken tvättstugor. En stor tvättstuga finns i källaren som kan bokas via bokningssystemet och tre stycken bokningsbara tvättstugor vilka kan nyttjas när de är lediga. På baksidan finns en stor och lummig innegård med utemöbler och cykelförvaring som disponeras av medlemmarna.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.droskhasten17.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 388 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband via Stockholms Stadsnät.
    Andel i föreningen
    0.91767%
    Indirekt nettoskuldsättning
    269 483 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    1 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem