Varmt välkomna till denna stilrent renoverade 1 rok med utsikt mot Katarina Kyrka i hjärtat av Södermalm.
Här bor ni med maximalt utnyttjade kvadratmeter med fullt utrustat kök med integrerad kyl/frys, kombinerad mikro/ugn samt generösa arbetsytor för matlagning och middagar. Allrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för såväl säng, matplats och soffa. Bostaden har ett stort fönsterparti som vetter mot lugna och grönskande kvarter samt Katarina Kyrka och ger ett generöst ljusinsläpp tack vare bostadens höga belägenhet i huset.
Fastigheten är stambytt och föreningen har en välskött ekonomi, dessutom ingår kostnaden för el i månadsavgiften.
Här bor ni i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt ni kan önska er med bara ett par minuter till T-banan och en kort promenad till såväl Medborgarplatsens utbud av butiker och nöjen som Mosebackes vackra utsikt över Stockholm. Mängder av småbutiker och caféer i kvarteren runtomkring och promenadvänliga gator med mysigt folkliv. I närheten ligger Götgatsbacken med shopping och bra restauranger i Brunogallerian samt Skrapan som nås på några få minuter.
Denna bostaden har allra bästa förutsättningar för ett trivsamt hem för studenten eller förstagångsköparen.
Välkomna att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare för information samt bokning av visning.
Ebba Thielebeule; 072-388 24 18
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2022754069/2048_med66c052a7b37a413aa72a9394ad6d56ba.jpg)
Tjärhovsgatan 22, 3 tr
![](/img/containers/assets/staff/ebba-zoom.jpg/261934d2561f526452d1be00ee4986c0.jpg)
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2022754069/1024_medc195874076564cc4960e98647712e8d6.jpg)
![](https://ae.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj12911_2022754069/1024_med7f73d6b3a6eb4d6dbb055ca699c804f6.jpg)
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressTjärhovsgatan 22, 3 trPostadress11621 STOCKHOLMOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr303 (förening)Boarea19 m²Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 233 kr/mån -
Byggnadsinformation
VåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns. -
Föreningen
NamnBRF Droskhästen 17AdressTjärhovsgatan 22Org.formBostadsrättOrg.nummer769606-3101HemsidaFöreningens ekonomiInga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-05-02) Lån/kvm enl. ÅR2023: 13 519 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTV levereras via Comhem och bredband via Stockholm Stadsnät.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner normalt delat ägande mellan exempelvis förälder och barn men förutsätter att den som avser disponera lägenheten äger minst 10%.Föreningen äger marken?NejRenoveringarUtförda renoveringar:
2001 Stambyte av V/A-stammar och el-stigare.
2004 Hissinstallation
2005 Nytt tak
2007 Renovering av tvättstuga
2011 Nytt värmesystem installerades
2012 Renovering av entré
2013 Fönsterrenovering
2014 Målning av hisschakt och gemensamma ytor
2015 Takrenovering
2016 Renovering av elsystem
2017 OVK (godkänd)
2017 Stamspolning
2018 Bradskyddsarbeten och nya säkringsskåp.
2018 Målning av trapphus
2018 Linbyte i hissen (besiktning genomförs årligen).
2019 Installerades digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan. Hisslinorna byttes ut efter besiktning av hiss. Taket besiktigades.
2021 Nytt torkskåp i stora tvättstugan
2021 Rengörning/ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen
2021 Nytt passersystem entré
2022 Fönstermålning
2023 OVK
Kommande renoveringar (kontrollerat med föreningen 2024-05-02):
Behovet av underhåll är mycket lågt under de närmaste åren.ParkeringI området råder boende parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.Om föreningenBrf Droskhästen 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav tre hyresrätter samt en lokal.
Föreningen bildades 2000 och fastigheten innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld träder i kraft 2024-10-01 och trappas upp under fyra år och full avgäld träder i kraft 2028-10-01 och kommer då att ligga på 831 600 kr.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 4 298 kr (7,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 719 kr/pant (3 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns fyra stycken tvättstugor. En stor tvättstuga finns i källaren som kan bokas via bokningssystemet och tre stycken bokningsbara tvättstugor vilka kan nyttjas när de är lediga. På baksidan finns en stor och lummig innegård med utemöbler och cykelförvaring som disponeras av medlemmarna.
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. Det finns inte heller några planerade renoveringar inom de närmaste åren (kontrollerat med styrelsen 2024-05-02)
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.droskhasten17.se/Ekonomi
Månadsavgift2 233 kr/mån.PantsattNejStäng
Alicia EdelmanInspireras av våra hem