PERFEKTA 1 ROK MOT INNERGÅRD I HJÄRTAT AV SÖDERMALM - EL INGÅR I AVGIFTEN!

Välkommen till denna yteffektiva etta med ett underbart ljusinsläpp högt upp i huset!

Denna perfekt planerade söderpärla har ett oslagbart läge på Tjärhovsgatan, ett stenkast från Medborgarplatsens puls. Bostaden är belägen på tredje våningen och är därmed maximalt insynsskyddad samt har ett stort fönster som vetter mot innergården, vilket gör lägenheten lugn och tyst trots det centrala läget. Fastigheten är stambytt och föreningen har en välskött ekonomi, dessutom ingår kostnaden för el i månadsavgiften.

Här bor ni med närhet till allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, barer, shopping, matbutiker och grönområden.

Välkomna att längta hem!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Ebba Thielebeule, 072 - 388 24 18

Tjärhovsgatan 22, vån 3

Antal rum
1 rum
Boarea
19 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 6
Månadsavgift
2 389 kr/mån
Ebba Thielebeule Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjärhovsgatan 22, vån 3
    Postadress
    11621 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    310 (förening)
    Boarea
    19 m²
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 389 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband via Stockholms Stadsnät.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter invid entré samt generös förvaring i garderober.

    ALLRUM

    Stilfullt allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti mot innergården. Plats för soffmöblemang, rymlig säng med sängbord, mindre matbord med stolar och övrig önskad inredning. Loft för säng eller förvaring finns även.

    KÖK

    Praktiskt kök med parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring i vita över- samt underskåp. Maskinell utrustning i form av spis, ugn och kyl/frys.

    BADRUM

    Fräscht badrum med ljust klinker och ljust kaklade väggar. Utrustat med WC, handdukstork, dusch med glasad duschvägg, handfat och spegelskåp.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1940
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F,FTX
    Våningsplan
    Våning 3 av 6. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-06-18)
    Primärenergital
    186 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    BRF Droskhästen 17
    Adress
    Tjärhovsgatan 22
    Byggnadsår
    1940
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-3101
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2023-05-01) lån/kvm: 13 406 kr enligt års22
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV levereras via Comhem och bredband via Stockholm Stadsnät.
    Överlåtelseavgift
    4013 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    1605 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen godkänner normalt delat ägande mellan exempelvis förälder och barn men förutsätter att den som avser disponera lägenheten äger minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2021-12-31 och avtalet gäller till och med 2024.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2001 Genomfördes stambyte av V/A-stammar och el-stigare.
    2004 Installerades hissen.
    2005 Lades taket om.
    2007 Renoverades tvättstugorna och brandsäkerhetsarbeten utfördes.
    2011 Installerades nytt värmesystem.
    2012 Renoverades entrén.
    2013 Renoverades fönster.
    2014 Målades hisschakt och gemensamma ytor.
    2015 Reparerades taket, bredband installerades och rabatterna anlades.
    2016 Renoverades elsystemet.
    2017 Utfördes en OVK (godkänd) samt stamspolning.
    2018 Utfördes bradskyddsarbeten, målning och nya säkringsskåp. Målning av trapphus.
    2018 Genomfördes linbyte i hissen (besiktning genomförs årligen).
    2019 Installerades digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan. Hisslinorna byttes ut efter besiktning av hiss. Taket besiktigades.
    2020 Utfördes rensning av ventilation samt åtgärder gällande fotrännor-plåt.
    2021 Nytt torkskåp i stora tvättstugan
    2021 Rengörning / Ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen
    2021 Nytt passersystem entré (bricka/tagg och porttelefoni)
    2022 Fönstermålning
    2023 OVK

    Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2023-05-01)
    Parkering
    I området råder boende parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Droskhästen 17 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav tre hyresrätter samt en lokal.

    Föreningen bildades 2000 och fastigheten innehas med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 4013 kr (7,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1605 kr/pant (3 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns fyra stycken tvättstugor. En stor tvättstuga finns i källaren som kan bokas via bokningssystemet och tre stycken bokningsbara tvättstugor vilka kan nyttjas när de är lediga. På baksidan finns en stor och lummig innegård med utemöbler och cykelförvaring som disponeras av medlemmarna.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.droskhasten17.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 389 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och el. Obligatoriskt tillägg om 55 kr/mån för bredband via Stockholms Stadsnät.
    Andel i föreningen
    0.85605%
    Indirekt nettoskuldsättning
    269 483 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    1 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem