Visa alla bilder

TOPPRENOVERAD SEKELSKIFTESTVÅA I HÖRNLÄGE HÖGT UPP I HUSET MED BALKONG!

Varmt välkomna till denna underbara hörnlägenhet högt upp i huset med utsikt över både himmel och takåsar! Här bor ni ostört i en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer såsom över 3 meter i takhöjd, fiskbensparkett, spröjsade fönster och pardörrar samt en härlig rymd. Renoverad lägenheten med exklusivt kök och badrum (förberett för tvättmaskin). Välplanerad planlösning där alla rum vävs samman, sovrum med plats för dubbelsäng, extra kontorsrum och mycket bra förvaring. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en balkong mot en lugn innergård. Hela lägenheten är utrustad med appstyrd belysning (plejd). Stabil förening med låg avgift!

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata (Rörstrandsgatan) som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Tomtebogatan 20

Antal rum
2.5 rum
Boarea
51 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2.5 av 5
Månadsavgift
3 069 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tomtebogatan 20
    Postadress
    11338 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    13 (förening)
    Boarea
    51 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 069 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för ComHem.

  • FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

    HALL

    Ljus hall med ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme, som välkomnar dig direkt in i lägenheten. I hallen finns möjlighet för avhängning invid entrén.

    KÖK

    Öppet kök med ljusa väggar, ljust klinkers med golvvärme och mörka fronter på över- och underskåp. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys med ismaskin. Gott om plats för ett matbord.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med beige kakel och klinker med golvvärme utrustat med vägghängd WC, dusch och handfat ovan kommod.

    VARDAGSRUM

    Välplanerat vardagsrum med ljusa väggar och mörk fiskbensparkett. Vardagsrummet rymmer både soffa, soffbord, TV-möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong och har härligt ljusinsläpp från fönster i två vädersträck.

    RUM

    Luftigt rum med ljusa väggar och mörk fiskbensparkett som rymmer diverse önskade möbler.

    SOVRUM

    Trivsamt sovrum med ljusa väggar och mörk fiskbensparkett som rymmer säng med sängbord samt förvaring i garderober.

    BALKONG

    Härlig balkong med plats för bord och stolar.

    ÖVRIGT

    - Till lägenheten tillhör ett vindsförråd enligt säljarens beskrivning.
    - Hela lägenheten är utrustad med appstyrd belysning (plejd).

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1910
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 2.5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-05-15)
    Primärenergital
    105 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Smältan nr 9
    Adress
    Tomtebogatan 20
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-0306
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 20% from 2024-04-01. Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 2 668 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV och bredband levereras av Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1980-tal Stambyte
    2005 Renovering undercentral
    2007 Fönsterrenovering
    2014 Tak
    2015 Gårdsrenovering
    2018 Hissrenovering
    2021 Sopsortering
    2021 Radonmätning
    2021 OVK
    2022 Relining (bottenplattan)

    Planerade renoveringar
    2024 (preliminärt) Fönsterrenovering (mot gata)
    2026 (preliminärt) Fasadrenovering (mot gård)
    - Stambyte inom 10 år
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Smältan nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1920 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har ett cykelförråd för medlemmar att disponera. Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

    Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 20% from 2024-04-01.

    Besök gärna föreningens hemsida: www.smaltan9.bostadsratterna.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 069 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för ComHem.
    Andel i föreningen
    3.359%
    Andel av årsavgift
    3.41507%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram