TOPPRENOVERAD SEKELSKIFTESTVÅA I HÖRNLÄGE HÖGT UPP I HUSET MED BALKONG!
Varmt välkomna till denna underbara hörnlägenhet högt upp i huset med utsikt över både himmel och takåsar! Här bor ni ostört i en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer såsom över 3 meter i takhöjd, fiskbensparkett, spröjsade fönster och pardörrar samt en härlig rymd. Renoverad lägenheten med exklusivt kök och badrum (förberett för tvättmaskin). Välplanerad planlösning där alla rum vävs samman, sovrum med plats för dubbelsäng, extra kontorsrum och mycket bra förvaring. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en balkong mot en lugn innergård. Hela lägenheten är utrustad med appstyrd belysning (plejd). Stabil förening med låg avgift!
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata (Rörstrandsgatan) som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Tomtebogatan 20
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressTomtebogatan 20Postadress11338 StockholmOmrådeVasastan/BirkastanKommunStockholmLgh.nr13 (förening)Boarea51 m² (enligt uppmätning)Antal rum2.5 rum och kökMånadsavgift3 069 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för ComHem. -
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
HALL
Ljus hall med ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme, som välkomnar dig direkt in i lägenheten. I hallen finns möjlighet för avhängning invid entrén.
KÖK
Öppet kök med ljusa väggar, ljust klinkers med golvvärme och mörka fronter på över- och underskåp. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys med ismaskin. Gott om plats för ett matbord.
BADRUM
Helkaklat badrum med beige kakel och klinker med golvvärme utrustat med vägghängd WC, dusch och handfat ovan kommod.
VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum med ljusa väggar och mörk fiskbensparkett. Vardagsrummet rymmer både soffa, soffbord, TV-möblemang samt matplats. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong och har härligt ljusinsläpp från fönster i två vädersträck.
RUM
Luftigt rum med ljusa väggar och mörk fiskbensparkett som rymmer diverse önskade möbler.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med ljusa väggar och mörk fiskbensparkett som rymmer säng med sängbord samt förvaring i garderober.
BALKONG
Härlig balkong med plats för bord och stolar.
ÖVRIGT
- Till lägenheten tillhör ett vindsförråd enligt säljarens beskrivning.
- Hela lägenheten är utrustad med appstyrd belysning (plejd). -
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1910UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag / FVåningsplanVåning 2.5 av 5. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2023-05-15)Primärenergital105 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Smältan nr 9AdressTomtebogatan 20Byggnadsår1910ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-0306Föreningens ekonomiFöreningen har en planerad avgiftshöjning om 20% from 2024-04-01. Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 2 668 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTV och bredband levereras av Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar1980-tal Stambyte
2005 Renovering undercentral
2007 Fönsterrenovering
2014 Tak
2015 Gårdsrenovering
2018 Hissrenovering
2021 Sopsortering
2021 Radonmätning
2021 OVK
2022 Relining (bottenplattan)
Planerade renoveringar
2024 (preliminärt) Fönsterrenovering (mot gata)
2026 (preliminärt) Fasadrenovering (mot gård)
- Stambyte inom 10 årParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.Om föreningenBrf Smältan nr 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
Föreningen bildades 1920 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har ett cykelförråd för medlemmar att disponera. Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 20% from 2024-04-01.
Besök gärna föreningens hemsida: www.smaltan9.bostadsratterna.seEkonomi
Månadsavgift3 069 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer för ComHem.Andel i föreningen3.359%Andel av årsavgift3.41507%PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng