Visa alla bilder

Charmig sekelskiftespärla i välskött förening!

Belägen på en av Vasastans mest attraktiva adresser i populära Birkastan, hittar ni denna välplanerade och ljusa 2:a. Bostaden präglas av omsorgsfulla renoveringar och bevarad sekelskiftescharm med högt i tak, vackra stuckaturer och gediget plankgolv i original. Lägenheten har ett lugnt och rofyllt läge mot innergården och tillhör en stabil förening med god ekonomi. Hallen välkomnar med gott om plats för både avhängning och förvaring. Vidare leder den in till ett ljust kök med generösa arbetsytor, full maskinell utrustning och bra förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Ett stort matbord får plats vid fönstret, medan den mysiga sällskapsdelen erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och är perfekt för sociala tillställningar. Det rofyllda sovrummet rymmer både säng och annat möblemang, med en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Badrummet är stambytt och har stilrena materialval.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata (Rörstrandsgatan) som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Tomtebogatan 31A

Antal rum
2 rum
Boarea
34 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
1 598 kr/mån
Gustav Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tomtebogatan 31A
    Postadress
    11338 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    24 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    34 m² (enligt faktisk uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    1 598 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust, fint plankgolv i original. Här finns plats för mindre möblemang samt avhängning och förvaring via två intilliggande klädkammare.

    KÖK/ALLRUM

    Tidlöst kök med vita köksluckor och arbetsyta ovan bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp, soffgrupp och annat mindre möblemang efter önskemål. Ytskikt bestående av väggar i beige nyans och fint plankgolv. Ett härligt ljusflöde tar sig in via stort fönsterparti.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med väggar i beige nyans och ljust plankgolv samt härligt ljusinsläpp från fönster mot gården. I sovrummet finns plats för säng och mindre möblemang efter önskemål. Gott om förvaring återfinns via garderob.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkt klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat ovan kommod, spegel med belysning samt dusch.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1907
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-06)
    Primärenergital
    161 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Volontären 12 u.p.a.
    Adress
    Tomtebogatan 31
    Byggnadsår
    1907
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-5446
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-19). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsyta: 2 284 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    26 st
    TV/bredband
    TV: Tele2 Bredband: Tele2
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta andel 10%
    Renoveringar
    1984 Stambyte gårdshuset.
    1990 Stambyte gatuhuset.
    1980 Byte elledningar gårdshuset.
    1990 Byte elledningar gatuhuset.
    1999 Renovering av trapphuset i gårdshuset.
    2001 Renovering tvättstuga och fasad.
    2007 Renovering av gårdshusets tak samt innergården.
    2011 Balkonger renoverades.
    2016 Renovering av tak på gatuhuset.
    2017 Byggnation av två lägenheter på vinden, installation av hiss och byte av el-central samt renovering av trapphuset.
    2021 Rörledningar i bottenplattan
    2022 Renovering av tvättstugan.

    Planerade
    2023-2024 Ventilationsåtgärder
    2024 (september) OVK
    2024-2026 Spolning av stammar, isolering av fönster, renovering av soprum samt trapphus i gårdshuset.
    2027 Tätskikt
    2030 Stammar
    Gårdsplats
    Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Innergården fick ny stenbeläggning med inbyggda spotlights 2007.
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    - Två utrymmen för cykel- och barnvagnsförvaring
    - Soprum med återvinning för tidningar samt kärl för hushålls- och matavfall.
    Om föreningen
    Bf Volontären 12 u.p.a är en äkta föreningen. Fastigheten består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

    Föreningen bildades 1920 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även barnvagns- och cykelförråd, soprum samt en trivsam innergård med grill och sittmöblemang.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 598 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
    Andel av årsavgift
    2.655%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram