Charmig sekelskiftespärla med burspråk högst upp i huset i välskött förening!
Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla med härligt ljusinsläpp och fina materialval! Här finner ni områdes ljusaste 3 rok som är exklusivt renoverad i en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer. Påtaglig rymd med en öppen, social planlösning och vackra plankgolv där alla rum naturligt vävs samman. Bostaden har två trevliga sovrum, ett välplanerat kök i anslutning till det stora sociala vardagsrummet med burspråk som har en given plats för matbord samt ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin, torkmaskin och golvvärme. Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig och trevliga gemensamhetsytor.
I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata (Rörstrandsgatan) som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.
Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger, 072 388 25 07 om ni vill boka visning!
Tomtebogatan 44, 5 tr
Visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformAndel i bostadsföreningAdressTomtebogatan 44, 5 trPostadress11338 StockholmOmrådeVasastan/BirkastanKommunStockholmLgh.nr20 (förening)Lgh.nr1502 (adressregister)Boarea64 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift2 823 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. -
HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd. Ljusa väggar, klinker innanför dörren och vackra plankgolv. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och plats för övrig inredning och exempelvis en barnvagn.
KÖK
Modernt kök med genomgående gråa skåpsluckor med gott om förvaring samt bänkskiva och kaklade väggar i marmor. Utrustat med ugn, spishäll med överhängande fläkt diskmaskin och diskho samt kyl- och frys. Vackert plankgolv och väggar i ljusgrå nyans.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för större soff- och matgrupp. Gråa väggar och ljust plankgolv. Rummet pryds av stuckaturer och takrosett. Fint ljusinsläpp från tre fönster i olika riktningar i ett vackert burspråk.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Gott om förvaringsutrymme i inbyggda garderober längs vägg. Väggar i grå kulör och ljust plankgolv. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster.
SOVRUM 2
Genom vackra pardörrar når ni det mindre sovrummet med plats för säng och annat möblemang efter smak och behov. Fint ljusinsläpp från fönster med djup nisch. Väggar i beige kulör och en heltäckningsmatta i grått.
BADRUM
Topprenoverat badrum lyxigt inrett i vacker marmor. Utrustat med handfat med speglskåp, wc, dusch och badkar samt tvätt- och torktumlare integrerat i en marmorbänk.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd och mindre källarförråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1913UppvärmningFjärrvärmeVentilationF / SjälvdragVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-27)Primärenergital129 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBF Kadetten 22 u.p.aAdressTomtebogatan 44Byggnadsår1913ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-0596Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-25). Enligt årsredovisning 2022 Lån: 1 141 155 kr Lägenhetsyta: 1 048 kvm Lån/kvm: 1 089 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTv och bredband levereras via Bredbandsbolaget.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar1984-1985 Stambyte
2008 Nya balkonger
2009 Byte av fjärrvärmeanläggning
2010 Renovering av rökkanaler
2011 Målning av port och entré
2012 Uppförande av trädäck på gården
2012 Reparation av elslingor i stuprör
2013 Byte av samtliga radiatortermostater samt värmeinjustering
2013 Installation av avgasanläggningen till fjärrvärmeanläggning
2013 Målning av tak mot söder samt utsatta partier mot norr
2014 Reparation av rörläckage mellan tvättstuga och gårdsbrunn
2015 Målning av tvättstuga
2016 Målning och nytt golv i övernattningslokal
2016 Reparation av takspricka och sprickor under vädringsbalkonger
2016 Reparation av snörasskydd + takstegar
2017 Ny torktumlare i tvättstuga
2017 Reparation av rör i källaren
2017 Reparation golv i entré
2018 Klinkergolv i tvättstuga
2018 Nytt torkskåp och mangel tvättstuga
2019 Byte av cirkulationspump + ventil i pannrumm
2020 Sotning av kakelugnar
2020 Nya stuprör innergård
2020 Ny avgaspump till värmesystem
2021 Målning av fönster och dörrar mot gata
2021 Målning av balkongdörrar i trapphus
2022 Installation av ny regulator i undercentral
Föreningen har inga planerade större renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-25). I övrigt följer föreningen en underhållsplan som löper till 2027.ParkeringI området råder boendeparkering.Om föreningenBF Kadetten 22 u.p.a är en äkta bostadsförening. Föreningen upplåter 19 lägenheter med andelsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen registrerades 1920 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har en gemensam innergård, tvättstuga samt övernattningslägenhet.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-25).Ekonomi
Månadsavgift2 823 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.Andel i föreningen6.0444%Andel av årsavgift6.0444%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel6 600 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma9 000 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 6 600 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng