Visa alla bilder

Charmig sekelskiftespärla med burspråk högst upp i huset i välskött förening!

Varmt välkomna till denna sekelskiftespärla med härligt ljusinsläpp och fina materialval! Här finner ni områdes ljusaste 3 rok som är exklusivt renoverad i en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer. Påtaglig rymd med en öppen, social planlösning och vackra plankgolv där alla rum naturligt vävs samman. Bostaden har två trevliga sovrum, ett välplanerat kök i anslutning till det stora sociala vardagsrummet med burspråk som har en given plats för matbord samt ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin, torkmaskin och golvvärme. Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig och trevliga gemensamhetsytor.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata (Rörstrandsgatan) som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger, 072 388 25 07 om ni vill boka visning!

Tomtebogatan 44, 5 tr

Antal rum
3 rum
Boarea
64 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5
Månadsavgift
2 823 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
    Adress
    Tomtebogatan 44, 5 tr
    Postadress
    11338 Stockholm
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    20 (förening)
    Lgh.nr
    1502 (adressregister)
    Boarea
    64 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 823 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Ljusa väggar, klinker innanför dörren och vackra plankgolv. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och plats för övrig inredning och exempelvis en barnvagn.

    KÖK

    Modernt kök med genomgående gråa skåpsluckor med gott om förvaring samt bänkskiva och kaklade väggar i marmor. Utrustat med ugn, spishäll med överhängande fläkt diskmaskin och diskho samt kyl- och frys. Vackert plankgolv och väggar i ljusgrå nyans.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med plats för större soff- och matgrupp. Gråa väggar och ljust plankgolv. Rummet pryds av stuckaturer och takrosett. Fint ljusinsläpp från tre fönster i olika riktningar i ett vackert burspråk.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Gott om förvaringsutrymme i inbyggda garderober längs vägg. Väggar i grå kulör och ljust plankgolv. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster.

    SOVRUM 2

    Genom vackra pardörrar når ni det mindre sovrummet med plats för säng och annat möblemang efter smak och behov. Fint ljusinsläpp från fönster med djup nisch. Väggar i beige kulör och en heltäckningsmatta i grått.

    BADRUM

    Topprenoverat badrum lyxigt inrett i vacker marmor. Utrustat med handfat med speglskåp, wc, dusch och badkar samt tvätt- och torktumlare integrerat i en marmorbänk.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd och mindre källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1913
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F / Självdrag
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-27)
    Primärenergital
    129 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BF Kadetten 22 u.p.a
    Adress
    Tomtebogatan 44
    Byggnadsår
    1913
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-0596
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-25). Enligt årsredovisning 2022 Lån: 1 141 155 kr Lägenhetsyta: 1 048 kvm Lån/kvm: 1 089 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Tv och bredband levereras via Bredbandsbolaget.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1984-1985 Stambyte
    2008 Nya balkonger
    2009 Byte av fjärrvärmeanläggning
    2010 Renovering av rökkanaler
    2011 Målning av port och entré
    2012 Uppförande av trädäck på gården
    2012 Reparation av elslingor i stuprör
    2013 Byte av samtliga radiatortermostater samt värmeinjustering
    2013 Installation av avgasanläggningen till fjärrvärmeanläggning
    2013 Målning av tak mot söder samt utsatta partier mot norr
    2014 Reparation av rörläckage mellan tvättstuga och gårdsbrunn
    2015 Målning av tvättstuga
    2016 Målning och nytt golv i övernattningslokal
    2016 Reparation av takspricka och sprickor under vädringsbalkonger
    2016 Reparation av snörasskydd + takstegar
    2017 Ny torktumlare i tvättstuga
    2017 Reparation av rör i källaren
    2017 Reparation golv i entré
    2018 Klinkergolv i tvättstuga
    2018 Nytt torkskåp och mangel tvättstuga
    2019 Byte av cirkulationspump + ventil i pannrumm
    2020 Sotning av kakelugnar
    2020 Nya stuprör innergård
    2020 Ny avgaspump till värmesystem
    2021 Målning av fönster och dörrar mot gata
    2021 Målning av balkongdörrar i trapphus
    2022 Installation av ny regulator i undercentral

    Föreningen har inga planerade större renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-25). I övrigt följer föreningen en underhållsplan som löper till 2027.
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BF Kadetten 22 u.p.a är en äkta bostadsförening. Föreningen upplåter 19 lägenheter med andelsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1920 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam innergård, tvättstuga samt övernattningslägenhet.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-25).

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 823 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
    Andel i föreningen
    6.0444%
    Andel av årsavgift
    6.0444%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    6 600 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    9 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 6 600 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram